Решение № 2-4108/2025 2-678/2026 2-678/2026(2-4108/2025;)~М-2229/2025 М-2229/2025 от 18 января 2026 г. по делу № 2-4108/2025

<данные изъяты>.Дело <данные изъяты>

УИД <данные изъяты>

ЗАОЧНОЕ
Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Нижний Новгород 19 января 2026 года

Приокский районный суд г.Н.Новгорода в составе председательствующего судьи Гришакиной Ю.Е.,

при секретаре судебного заседания Третяченко М.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации <адрес> района г. <адрес>, Администрации г. <адрес> об обязании заключить договор социального найма.

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к Администрации <адрес> района г. <адрес>, Администрации г. <адрес> об обязании заключить договор социального найма.

Заявленные требования мотивирует следующим.

Истец ФИО1 II. зарегистрирован и постоянно проживает в <адрес>.Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, правообладателем данного жилого помещения является <адрес>. Право на занятие указанной жилой площади возникло у ее матери - ФИО2 на основании выданного ей ордера № от ДД.ММ.ГГГГ. Согласно данному ордеру, основанием его выдачи стало Решение месткома и дирекции от ДД.ММ.ГГГГ. Данный ордер был выдан ФИО2 в связи с се трудоустройством ДД.ММ.ГГГГ на Горьковском отделении «Теплоэлектропроект» и непосредственном участии в строительстве дома. Согласно Ордеру №, ФИО2 вселилась в жилое помещение <адрес> по адресу: <адрес> 17 квартал с составом семьи с правом на жилплощадь: ФИО2, ФИО3 дочь, ФИО4 дочь, ФИО1 сын, ФИО5 дочь, ФИО6 сын. В настоящий момент среди детей ФИО2 осталась дочь ФИО7 и сын ФИО1. ФИО1 вселился в данное жилое помещение вместе со своей матерью, братьями и сестрами, когда ему было № лет, и в дальнейшем, постоянно в нем проживал. Впоследствии, адрес жилого помещения неоднократно менялся: были изменены название улицы и дома. В Ордере был записан строительный адрес данного дома, а точнее - только его строительный квартал и улица. Далее, дому был присвоен №, однако соответствующего решения гос.органов не сохранилось. Согласно Решению № Исполнительного Комитета Горьковского городского совета депутатов трудящихся от ДД.ММ.ГГГГ, <адрес> решено именовать «<адрес>».Согласно Приложению № к Решению № исполкома райсовета от ДД.ММ.ГГГГ, дому №, в котором сейчас проживает истец, изначально был присвоен №, однако сведения об этом в ордере отсутствуют. Истец ФИО1 после смерти матери продолжал жить в выделенной им квартире, фактически стал нанимателем, регулярно получал и оплачивал за найм, значился в платежных документах как наниматель, однако договор найма не заключал. Истец ФИО1 обратился в Администрацию <адрес> района с требованием о заключении с ним договора социального найма, однако получил отказ. Согласно письму от ДД.ММ.ГГГГ Исх. №, ФИО1 отказано в признании нанимателем жилого помещения по адресу: <адрес> связи с несоответствием адреса занимаемого помещения с адресом, указанным в распорядительном документе, подтверждающем вселение. С данным решением истец не согласен, в связи с этим истец просит суд обязать <адрес> заключить с ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения договорсоциального найма жилого помещения по адресу: по адресу : <адрес>.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащем образом, о причинах неявки не сообщил.

Представитель истца ФИО8 в судебном заседание, исковые требования поддержала, просила удовлетворить.

Представитель ответчика Администрации г. <адрес> в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащем образом, о причинах неявки не сообщили.

Представитель ответчика Администрации <адрес> района г.<адрес> в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащем образом, о причинах неявки не сообщили.

Суд с учетом положения ст.233 Гражданского процессуального кодекса РФ счел возможным рассмотреть дело в отсутствии ответчиков в порядке заочного производства.

Исследовав письменные материалы дела, заслушав явившихся лиц, суд находит следующее.

В силу ч. 1 ст. 40 Конституции РФ никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно ч. 4 ст. 3 Жилищного кодекса РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилым помещением, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены данным Кодексом и другими федеральными законами.

Согласно ст. 10 Жилищного кодекса РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных Жилищным кодексом РФ, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают: вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.

В соответствии со статьей 60 Жилищного кодекса РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных названным Кодексом. Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия.

Согласно ст. 61 Жилищного кодекса РФ пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом, договором социального найма данного жилого помещения. Наниматель жилого помещения в многоквартирном доме по договору социального найма данного жилого помещения приобретает право пользования общим имуществом в этом доме.

Согласно части 1 статьи 62 Жилищного кодекса РФ предметом договора социального найма жилого помещения должно быть жилое помещение (жилой дом, квартира, часть жилого дома или квартиры).

В силу ч. 1 ст. 67 Жилищного кодекса РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма имеет право в установленном порядке вселять в занимаемое жилое помещение иных лиц; сдавать жилое помещение в поднаем; разрешать проживание в жилом помещении временных жильцов.

В силу ч. 1 ст. 69 Жилищного кодекса РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения.

Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

В соответствии с частью 2 статьи 82 Жилищного кодекса РФ дееспособный член семьи нанимателя с согласия остальных членов своей семьи и наймодателя вправе требовать признания себя нанимателем по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя. Такое же право принадлежит в случае смерти нанимателя любому дееспособному члену семьи умершего нанимателя.

В силу части 2 статьи 672 Гражданского кодекса РФ проживающие по договору социального найма жилого помещения совместно с нанимателем члены его семьи пользуются всеми правами и несут все обязанности по договору найма жилого помещения наравне с нанимателем. По требованию нанимателя и членов его семьи договор может быть заключен с одним из членов семьи. В случае смерти нанимателя или его выбытия из жилого помещения договор заключается с одним из членов семьи, проживающих в жилом помещении.

Из разъяснений, содержащихся в пунктах 25, 26, 27 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 года N 14 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", следует, что круг лиц, являющихся членами семьи нанимателя, определен частью 1 статьи 69 Жилищного кодекса Российской Федерации. К ним относятся: супруг, а также дети и родители данного нанимателя, проживающие совместно с ним; другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. К другим родственникам при этом могут быть отнесены любые родственники, как самого нанимателя, так и членов его семьи независимо от степени родства, как по восходящей, так и нисходящей линии. Для признания других родственников и нетрудоспособных иждивенцев членами семьи нанимателя требуется также выяснить содержание волеизъявления нанимателя (других членов его семьи) в отношении их вселения в жилое помещение: вселялись ли они для проживания в жилом помещении как члены семьи нанимателя или жилое помещение предоставлено им для проживания по иным основаниям (договор поднайма, временные жильцы). В случае спора факт вселения лица в качестве члена семьи нанимателя либо по иному основанию может быть подтвержден любыми доказательствами.

По смыслу находящихся в нормативном единстве положений статьи 69 Жилищного кодекса Российской Федерации и части 1 статьи 70 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, вселенные нанимателем жилого помещения по договору социального найма в качестве членов его семьи, приобретают равные с нанимателем права и обязанности при условии, что они вселены в жилое помещение с соблюдением предусмотренного частью 1 статьи 70 Жилищного кодекса Российской Федерации порядка реализации нанимателем права на вселение в жилое помещение других лиц в качестве членов своей семьи.

Вселение в жилое помещение новых членов семьи нанимателя, согласно части 2 статьи 70 Жилищного кодекса Российской Федерации, влечет за собой необходимость внесения соответствующих изменений в ранее заключенный договор социального найма жилого помещения в части указания таких лиц в данном договоре. Вместе с тем несоблюдение этой нормы само по себе не является основанием для признания вселенного члена семьи нанимателя не приобретшим права на жилое помещение при соблюдении установленного частью 1 статьи 70 Жилищного кодекса Российской Федерации порядка вселения нанимателем в жилое помещение других граждан в качестве членов своей семьи.

Как установлено судом и следует из материалов дела в жилом помещении по адресу: <адрес> состоит на регистрационном учете ФИО9

Право на занятие указанной жилой площади возникло у ее матери - ФИО2 на основании выданного ей ордера № от ДД.ММ.ГГГГ. Согласно данному ордеру, основанием его выдачи стало Решение месткома и дирекции от ДД.ММ.ГГГГ. Данный Ордер был выдан ФИО2 в связи с се трудоусторойством ДД.ММ.ГГГГ на Горьковском отделении «Теплоэлектропроект» и непосредственном участии в строительстве дома. Согласно ордеру №, ФИО2 вселилась в жилое помещение <адрес> по адресу: <адрес> 17 квартал с составом семьи с правом на жилплощадь: ФИО2, ФИО3 дочь, ФИО4 дочь, ФИО1 сын, ФИО5 дочь, ФИО6 сын.

В настоящий момент среди детей ФИО2 осталась дочь ФИО7 и сын ФИО1.

Согласно выписки из домовой книги ФИО9 зарегистрирован в квартире по адресу <адрес> ДД.ММ.ГГГГ.

Их данных КПНО «Нижтехинвентаризация-БТИ <адрес>» следует, что, квартира, расположенная по адресу: <адрес>, имеет следующие площади: общая площадь - № кв. м, жилая площадь - № кв. м.

Согласно выписке из ЕГРН, спорное жилое помещение поставлено на кадастровый учет и ему присвоен кадастровый номер №.

Согласно сведениям из КПНО «Нижтехинвентаризация-БТИ <адрес>» право собственности на спорное жилое помещение не зарегистрировано.

Таким образом, истец вселен в качестве члена семьи нанимателя и зарегистрирован в спорном жилом помещении в установленном законом порядке, соответственно, приобрел право пользования квартирой на условиях социального найма.

Истец обратился в администрацию г<адрес> с заявлением о заключении договора социального найма на пользование вышеупомянутой квартирой. Администрация <адрес> района г. <адрес> отказала в заключение договора социального найма в связи с несоответствием адреса занимаемого помещения с адресом, указанным в распорядительном документе, подтверждающем вселение.

Согласно Ордеру №, ФИО2 вселилась в жилое помещение <адрес> по адресу: <адрес> с составом семьи с правом на жилплощадь.

Согласно Решению № от ДД.ММ.ГГГГ Исполнительного Комитета <адрес> городского совета депутатов трудящихся, <адрес> решено именовать «<адрес>».

Согласно Приложению № к Решению № исполкома райсовета от ДД.ММ.ГГГГ, дому №, изначально был присвоен №.

Суд с учетом указанных обстоятельств, приходит к выводу, что истец фактически использует на условиях договора социального найма жилое помещение общей площадью № кв.м. по адресу: <адрес>, поскольку с момента вселения в жилое помещение проживает в нем, зарегистрирован, оплачивает жилищно-коммунальные услуги, право истца на проживание в жилом помещении никто не оспаривал, факт отсутствия (утери) решения о предоставлении жилого помещения подтверждающего право на вселение в жилое помещение не является основанием для отказа в заключение договора социального найма.

Таким образом, исковые требования об обязании ответчика заключить с истцом договор социального найма на вышеуказанную квартиру общей площадью № кв.м. по адресу <адрес> обязании ответчика заключить с истцом договор социального найма на вышеуказанную квартиру подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Обязать администрацию <адрес> заключить с ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>а. <адрес>, паспорт № договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью № кв.м., жилой площадью № кв.м.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья <данные изъяты> Ю.Е. Гришакина

<данные изъяты>