Решение № 2-45/2019 2-45/2019~М-9/2019 М-9/2019 от 19 февраля 2019 г. по делу № 2-45/2019

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ФИО1 «19» февраля 2019 года.

Боханский районный суд Иркутской области в составе председательствующего Орноевой Т.А., при секретаре Контаковой Э.М., с участием представителя администрации МО «Тихоновка» ФИО2, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-45/2019 по заявлению администрации МО «Тихоновка» о признании права муниципальной собственности на бесхозяйное недвижимое имущество,

установил:

Администрация муниципального образования «Тихоновка» обратилась в суд с заявлением о признании права собственности на объект недвижимости - здание дома культуры, кадастровый №, расположенное в <адрес>, площадью 470,3 кв.м, указывая, что 20.10.2017 года Управлением Росреестра по Иркутской области здание дома культуры был принят на учет как бесхозяйное недвижимое имущество. Фактическим владельцем указанного здания является администрация МО «Тихоновка», несет бремя его содержания, а именно, платит за электроэнергию, производит ремонт, платит земельный налог с 1980 года. Объект недвижимости признан бесхозяйным на основании решения Думы МО «Тихоновка» №96 от 30.06.2016 г. Правоустанавливающих документов на указанный объект не имеется, иных собственников здания нет. Спора о праве не имеется. В связи с этим просит признать право муниципальной собственности на здание дома культуры за МО «Тихоновка».

В судебном заседании представитель администрации МО «Тихоновка» требования о признании на здание дома культуры муниципальной собственности поддержала, просит удовлетворить заявление, пояснив, что это необходимо для включения данного здания в реестр муниципальной собственности.

Заинтересованное лицо Управление Росреестра возражений не представило, просит рассмотреть дело без его участия.

Иные заинтересованные лица – Росимущество, Минимущества Иркутской области, АМО «Боханский район» о времени и месте рассмотрения дела извещены, возражений не представили.

Выслушав доводы представителя администрации МО «Тихоновка», исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

Согласно ч.1 ст.225 Гражданского кодекса Российской Федерации бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которую собственник отказался.

Бесхозяйные недвижимые вещи принимаются на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого они находятся.

По истечении года со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет орган, уполномоченный управлять муниципальным имуществом, может обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на эту вещь.

Согласно п. 1 ч. 2 ст. 290 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации заявление о признании права собственности на бесхозяйную недвижимую вещь подается в суд по месту ее нахождения органом, уполномоченным управлять муниципальным имуществом.

По смыслу вышеприведенных норм удовлетворение заявления о признании вещи бесхозяйной не возможно в случае, если на спорное имущество имеются правопритязания заинтересованного лица, либо имущество находится у кого-либо в фактическом владении.

Как следует из материалов дела, Администрация МО «Тихоновка» является собственником земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый №, категория земель –земли населенных пунктов, с разрешенным использованием для эксплуатации здания под Дом культуры, общая площадь 705 кв.м, чем внесена регистрационная запись в ЕГРН № от 23.07.2013 г.

Как на объект недвижимости -здание дома культуры был выдан технический план, дата завершения строительства -1972 г., площадь 470,3 кв.м, по адресу: <адрес>. Указанному зданию присвоен кадастровый №, и учтен в ЕГРН как нежилое здание дома культуры. Сведения о собственнике в ЕГРН отсутствуют.

Названный объект недвижимости принят на учет Управлением Росреестра по Иркутской области как бесхозяйный 18.01.2018 года.

Согласно сведениям администрации МО «Боханский район» от 30.08.2017 года №35 здание дома культуры, на которое претендует муниципальное образование «Тихоновка» не числится на инвентаризационном учете администрации МО «Боханский район».

Из ответа МУП «БТИ г.Иркутска» от 29.08.2017 следует, что в архиве не зарегистрировано инвентарное дело на здание дома культуры, расположенное в <адрес>.

Согласно сведениям, поступившим из Министерства имущественных отношений Иркутской области от 11.09.2017 объект недвижимости – здание дома культуры, расположенное в <адрес>, не учтено в реестре государственной собственности Иркутской области.

В реестре федерального имущества здание дома культуры, расположенного в <адрес>, не значится.

Об фактическом использовании указанного здания администрацией МО «Тихоновка» как клуба свидетельствует также и договор поставки электроэнергии, заключенного администрацией МО «Тихоновка» с энергоснабжающей организацией от 05.01.2004 года.

Кроме того, администрация МО «Тихоновка» также несет бремя содержания указанного здания, в том числе его ремонт, что подтверждается и договором поставки товара (комплектующие для дымоходов) для здания от 29.09.2017, муниципальным контрактом от 07.08.2018 г. на текущий ремонт здания дома культуры.

Таким образом, установленные судом обстоятельства свидетельствуют о том, что здание дома культуры является бесхозяйным имуществом, поскольку не имеет собственника, в связи с чем более года назад был поставлен на соответствующий учет в Росреестре.

По истечении года со дня постановки объекта на учет, собственник вышеуказанной вещи по-прежнему неизвестен, по истечении года объект недвижимого имущества никем не принят во владение, пользование и распоряжение.

В соответствии с п. 2 ст. 293 ГПК РФ суд, признав, что недвижимая вещь не имеет собственника или собственник недвижимой вещи неизвестен, и она принята на учет в установленном порядке, принимает решение о признании права муниципальной собственности на эту вещь.

Поскольку администрация МО «Тихоновка» является органом, уполномоченным управлять муниципальным имуществом МО «Тихоновка» и в соответствии с п.3 ст. 225 ГК РФ обратился в суд с иском о признании права муниципальной собственности на бесхозяйное имущество, суд находит заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.194 -199, 290, 293 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Заявление администрации МО «Тихоновка» о признании права муниципальной собственности на бесхозяйное имущество удовлетворить.

Признать право муниципальной собственности муниципального образования «Тихоновка» на бесхозяйный объект недвижимого имущества – нежилое здание дома культуры, кадастровый №, расположенное по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Иркутский областной суд через Боханский районный суд Иркутской области в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме.

Председательствующий Орноева Т.А.