Решение № 2-2322/2018 2-2322/2018~М-1953/2018 М-1953/2018 от 9 июля 2018 г. по делу № 2-2322/2018

Дело № 2-2322/2018


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

10 июля 2018 года г. Старый Оскол

Старооскольский городской суд Белгородской области в составе

председательствующего судьи Ятченко Е.А.,

при секретаре судебного заседания Пановой О.А.,

с участием представителя истца Администрации Старооскольского городского округа Белгородской области ФИО1, в судебном заседании действует на основании доверенности от 22.01.2018 г., третьего лица ФИО2,

в отсутствие ответчика ФИО3, о дате, времени и месте судебного заседания извещена своевременно и надлежащим образом,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации Старооскольского городского округа Белгородской области к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

На основании постановления главы администрации г. Старый Оскол от 13.05.1995 «О передаче жилого фонда треста «Осколстрой» в муниципальную собственность» жилой дом, расположенный по адресу: <...> включен в реестр муниципальной собственности.

Право собственности муниципального образования на данный объект недвижимости подтверждается выпиской из Реестра муниципальной собственности Старооскольского городского округа.

В спорном жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес> зарегистрирована с 13.02.2004 г. ФИО2, с 14.12.1993 г. ФИО3

Дело инициировано иском Администрацией Старооскольского городского округа Белгородской области, которая просит суд признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, сославшись на добровольный выезд и неисполнение ответчиком обязанностей по оплате за жилое помещение.

В судебном заседании представитель истца заявленные требования поддержал, сославшись на не проживание ответчика в спорном жилом помещении длительное время, его отсутствие носит постоянный характер, наличие задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги.

Третье лицо ФИО2 в судебном заседании суду пояснила, что он проживает по адресу: <адрес>, более десяти лет. ФИО4 в спорной квартире не проживает с момента ее вселения в спорную квартиру. Ключей от входной двери у нее нет, но она регулярно производит оплату коммунальных платежей.

Исследовав материалы дела по представленным доказательствам, суд признает исковые требованияне обоснованными и подлежащими отклонению.

Суду представлены убедительные и достаточные доказательства, подтверждающие временный выезд ответчика из жилого помещение и отсутствие оснований для признания его утратившим права пользования жилым помещением.

В соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В развитие приведенных положений Конституции Российской Федерации, Жилищный кодекс Российской Федерации (далее по тексту ЖК РФ) предусматривает, что граждане, законно находящиеся на территории Российской Федерации, имеют право свободного выбора жилых помещений для проживания в качестве собственников, нанимателей или на иных основаниях, предусмотренных законодательством (ч. 1 ст. 1). Никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами (ч. 4 ст. 3).

В силу части 4 статьи 3 Жилищного кодекса Российской Федерации никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены данным Кодексом и другими федеральными законами.

В соответствии с положениями ст. 10 Жилищного Кодекса Российской Федерации, жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

На основании постановления главы администрации г. Старый Оскол от 13.05.1995 «О передаче жилого фонда треста «Осколстрой» в муниципальную собственность жилой дом, расположенный по адресу: <...> включен в реестр муниципальной собственности.

Право собственности муниципального образования на данный объект недвижимости подтверждается выпиской из реестра муниципальной собственности Старооскольского городского округа.

В соответствии с поквартирной карточкой вместе с ФИО3 в спорном жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес> зарегистрирована ФИО2

ФИО3 зарегистрирована в указанном жилом помещении с 14.12.1993, ФИО2 - с 13.02.2004.

Регистрация ответчиков по указанному адресу подтверждается поквартирной карточкой (форма Б), справкой МУП «РАЦ» от 02.04.2018 № №.

Учитывая указанные обстоятельства, суд считает, что ответчик вселен и зарегистрирован в спорном жилом помещении в соответствии с действующим на тот период законодательством.

Согласно ст. 5 ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса РФ, этот Кодекс применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом.

В соответствии со ст. 54 ЖК РСФСР граждане, вселенные нанимателем в соответствии с правилами настоящей статьи, приобретают равное с нанимателем и остальными членами его семьи право пользования жилым помещением, если эти граждане являются или признаются членами его семьи (статья 53) и если при вселении между этими гражданами, нанимателем и проживающими с ним членами его семьи не было иного соглашения опорядке пользования жилым помещением.

По правилу ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи.

Обращаясь в суд с иском истец, ссылается на ч. 3 ст. 83 ЖК РФ, которая предусматривает, что в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии с разъяснениями Пленума Верховного Суда РФ, изложенными в п. 32 Постановления от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жиломпомещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживаетс новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

Жилищным управлением администрации Старооскольского городского округа при проведении проверки фактического проживания граждан по адресу: <адрес> со слов жительницы к. № <адрес> ФИО5. было установлено, что по указанному адресу проживает более десяти лет ФИО2, а гражданка ФИО3 после вступления в брак переехала по месту жительства мужа в Чернянский район (точный адрес не известен). Указанные обстоятельства подтверждаются актами проверки фактического проживания граждан от 17.11.2017, от 10.04.2018.

В судебном заседании установлено, что по адресу спорной квартиры проживает ФИО2, ключей от входной двери квартиры у ответчика отсутствует.

Факт оплаты коммунальных услуг за спорную квартиру ответчиком, подтверждается выпиской от 02.04.2018 г. из лицевого счета №№.

Таким образом, суд приходит к выводу, что достаточных доказательств, достоверно подтверждающих выезд ответчика из спорного жилого помещения в другое постоянное место жительства, истец суду не представил. Факт приобретения ответчиком права пользования иным жилым помещением на праве собственности или праве постоянного пользования не установлен, что указывает на отсутствие оснований для признания его утратившим права пользования жилым помещением.

В соответствии со статьей 71 ЖК РФ временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения. При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании ч.3 ст. 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что при установлении юридически значимых для дела обстоятельств, исследовав в судебном заседании доказательствам по правилам ст. 67 ГПК РФ, применив указанные нормы материального права, требование истца подлежат отклонению.

Утверждение представителя истца о том, что ответчик добровольно покинул жилое помещение и постоянно в комнате не проживает, подлежит отклонению, поскольку материалами дела факт добровольного отказа ответчика от проживания в спорной комнате не подтверждается, а обязанность по представлению таких доказательств возложена на истца.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований Администрации Старооскольского городского округа Белгородской области к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением,- отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Белгородского областного суда путем подачи апелляционной жалобы через Старооскольский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья подпись Е.А. Ятченко

Решение в окончательной форме принято 16.07.2018 года