Решение № 2-696/2019 2-696/2019~М-388/2019 М-388/2019 от 6 мая 2019 г. по делу № 2-696/2019

Мотивированное
решение суда составлено дата

Дело №

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ Р. Ф.

дата Березовский

Березовский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Бажевой Е. В.,

при секретаре судебного заседания Шафоростовой Л. С.,

с участием: представителя истца ФИО1 – ФИО2 (ордер № от дата), ответчиков ФИО3, ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 овича к ФИО3, ФИО4 о признании права постоянного (бессрочного) пользования жилым помещением, вселении,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО3, ФИО4 о признании права постоянного (бессрочного) пользования жилым помещением, вселении.

В обоснование исковых требований истец указал, что решением Березовского городского суда <адрес> от дата по иску ФИО3, ФИО1 выселен из жилого помещения - квартиры, расположенный по адресу: <адрес>.

К настоящему времени в ходе принудительного исполнения решения суда ФИО1 выселен из квартиры. Квартира опечатана.

Иного жилого помещения в собственности или на условиях найма не имеет.

ФИО1 полагает, что за ним может быть признано постоянного (бессрочного) пользования спорным жилым помещением по следующим основаниям.

С дата ФИО1 состоял в браке с ФИО5 В дата в качестве члена семьи нанимателя вселился в спорную квартиру.

В дата года с согласия ФИО1 в квартиру вселилась ФИО5, в том же месяце она была зарегистрирована в квартире по месту жительства.

Решением Березовского городского суда <адрес> от дата за ФИО5 признано право пользования спорной квартирой на условиях договора социального найма жилого помещения, а на администрацию Березовского городского округа возложена обязанность заключить с ФИО5 договор социального найма жилого помещения. Такой договор был заключен дата. ФИО1 в качестве члена семьи в договоре социального найма не указан.

дата ФИО5 в отношении спорной квартиры заключила договор передачи квартиры в собственность (договор приватизации). Регистрация права собственности за ФИО5 в отношении спорной квартиры состоялась дата. ФИО5 завещала квартиру ФИО3

дата ФИО5 умерла.

Собственником квартиры по основанию наследования в 3/4 долях стала ФИО6, 1/4 доля ФИО4

ФИО1 с дата года проживал в квартире, зарегистрирован в ином жилом помещении, регистрация имеет формальный характер. На момент заключения договора передачи квартиры в собственность ФИО5 ФИО1 имел равное с ней право пользования квартирой на условиях договора социального найма жилого помещения.

Истец просит признать право постоянного (бессрочного) пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: <адрес>.

Вселить ФИО1 в жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу: <адрес> возложением на ФИО3 и ФИО4 обязанности предоставить ключи от входной двери квартиры.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, воспользовался правом ведения дела через представителя.

Представитель истца ФИО1 – ФИО2, действующий на основании ордера № от дата, в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме, суду пояснил, что ФИО5 признавала за ФИО1 право пользования спорным жилым помещением на условиях договора социального найма. Отсутствие регистрации в спорной квартире и не включение в договор социального найма не умаляло прав ФИО1 по пользованию жилым помещением в качестве члена семьи нанимателя. В любом случае, как при сохранении, так и при изменении титула спорного жилого помещения, за ФИО1 сохраняется право пользования жилым помещением.

Ответчик ФИО3 в судебном заседании исковые требования не признала, суду пояснила, что она является собственником спорного жилого помещения, оснований для удовлетворения исковых требований не имеется.

Ответчик ФИО4 в судебном заседании исковые требования не признала, суду пояснила, что подарила свою долю в спорной квартире ФИО3

Суд, заслушав представителя истца, ответчиков, исследовав письменные доказательства, приходит к следующим выводам.

В силу положений ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии с ч. 1 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно положениям ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан (часть 2 статьи 1 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Жилищные права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления (ст. 10 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В соответствии со ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Судом установлено, что спорное жилое помещение, представляет собой квартиру, площадью 40,2кв.м., расположенную по адресу:<адрес>.

Вступившим в законную силу решением Березовского городского суда <адрес> от дата за ФИО5 признано право пользования жилым помещением по адресу:<адрес> на условиях социального найма жилого помещения. На администрацию Березовского городского округа возложена обязанность заключить сФИО5 договор социального найма жилого помещения по адресу:<адрес>.

дата между ФИО5 и администрацией Березовского городского округа заключен типовой договор социального найма жилого помещения №, согласно которому нанимателю ФИО5 передано в бессрочное пользование жилое помещение, находящееся по адресу: <адрес>.

При подписании данного договора социального найма жилого помещения иные лица, в качестве членов семьи нанимателя в договоре не указаны.

дата Администрация Березовского городского округа на основании договора № передачи квартиры в собственность граждан передала квартиру по адресу:<адрес> единоличную собственностьФИО5

Согласно п. 5 договора№передачи квартиры в собственность граждан отдата, в случае смерти собственника все права и обязанности по настоящему договору переходят к его наследникам на общих основаниях.

Согласно выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним право собственности квартиру по адресу:<адрес> за ФИО5 было зарегистрировано дата.

Как следует из наследственного дела № ФИО5, умершей дата, временно исполняющей обязанности нотариуса нотариального округа <адрес> ФИО7 дата ФИО3 выдано свидетельство о праве на наследство по завещанию на 3/4 доли квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, ФИО4 свидетельство о праве на наследство по закону от дата на 1/4 долю квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

В копии дела правоустанавливающих документов в отношении недвижимого имущества – квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, дата между ФИО4 (даритель) и ФИО3 (одаряемая) был заключен договор, согласно которому даритель безвозмездно передает, а одаряемая принимает в дар 1/4 долю в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенной по адресу: <адрес>. Указанный договор удостоверен временно исполняющей обязанности нотариуса нотариального округа <адрес> ФИО7.

Таким образом, ответчик ФИО3 в настоящее время является единоличным собственником спорного жилого помещения, что подтверждается Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках зарегистрированных правах на объект недвижимости от дата.

Как следует из поквартирной карточки ООО «ЖКХ-Холдинг» от дата на спорное жилое помещение, зарегистрированных лиц в настоящее время не имеется.

Допрошенная в судебном заседании дата ФИО8, суду показала, что супруги К-вы проживали совместно в квартире по адресу: <адрес> с дата.

В судебном заседании дата свидетельУразбаева Н. Ю. суду показала, что с ФИО1 и его супругой состояли в дружеских отношениях, Они вместе проживали в квартире по адресу: <адрес> с дата, в указанном жилом помещении проживали постоянно. Делали ремонт в квартире, сделали перепланировку в дата. Бюджет у них был совместный.

Свидетель ФИО9 дата суду показала, что с ФИО1 знакома с дата. Он приходится ей соседом. ФИО1 проживал в квартире по адресу: <адрес> дата до смерти ФИО5

Судом также установлено, подтверждается материалами дела, решением Березовского городского суда<адрес> от дата требованияФИО3 удовлетворены. ФИО1 выселен из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

Судебным решением установлено, что ФИО1 не является членом семьи собственника спорного жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, волеизъявление собственников квартиры на наделение ответчика правом пользования жилым помещением отсутствует.

В силу части 2 статьи 61 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

На основании изложенного, руководствуясь указанными выше нормами права, у суда не имеется оснований для удовлетворения требований истца о признании права постоянного (бессрочного) пользования жилым помещением, вселении.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО1 овича к ФИО3, ФИО4 о признании права постоянного (бессрочного) пользования жилым помещением, вселении - оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Березовский городской суд <адрес>.

Судья Е. ФИО10

«КОПИЯ ВЕРНА»

Судья __________________________Е. ФИО10

Секретарь судебного заседания Березовского городского суда <адрес>

__________________________ Л. С. Шафоростова

«дата г.

Подлинник документа находится в материалах дела

№
Березовского городского суда <адрес>

Судья Е.ФИО10

Секретарь

судебного заседания Л. С. Шафоростова

По состоянию на дата

Решение в законную силу не вступило.

Судья Е.ФИО10

Секретарь Л. С. Шафоростова

судебного заседания

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***