Решение № 2-1843/2024 2-1843/2024~М-1055/2024 М-1055/2024 от 2 октября 2024 г. по делу № 2-1843/2024

Дело № 2-1843/2024

УИД: 32RS0033-01-2024-001622-87


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

02 октября 2024 года город Брянск

Фокинский районный суд города Брянска в составе:

председательствующего судьи Маковеевой Г.П.,

при секретаре Обыденниковой К.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к ФИО3 об определении порядка и размера участия в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги,

установил:

ФИО1, ФИО2 обратились в суд с иском к ФИО3 об определении порядка и размера участия в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги.

Заявленные требования мотивированы тем, что истцы (по <...> доли в праве общей долевой собственности) и ответчик (<...> доли в праве общей долевой собственности) являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

Истцы в указанном жилом помещении не зарегистрированы и не проживают.

На протяжении длительного времени ответчик не оплачивает жилищно-коммунальные услуги за спорную квартиру.

Соглашение об определении порядка и размера участия в оплате жилищно-коммунальных услуг между сторонами не достигнуто.

Ссылаясь на указанные обстоятельства, статьи 155, 156 Жилищного кодекса Российской Федерации, истцы просят суд: определить размер и порядок участия в содержании жилого помещения, оплате коммунальных услуг по адресу: <адрес>, в соответствии с долями; обязать ООО «РИРЦ Брянской области», НО «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов», «Газпром энергосбыт», «Газпром межрегионгаз» выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг, содержание, капитальный ремонт жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

В ходе судебного заседания к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены ООО «Жилсервис», ООО «РИРЦ Брянской области», НО «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов», «Газпром энергосбыт», «Газпром межрегионгаз».

Истцы ФИО1, ФИО2 в судебное заседание не явились, ходатайствовали о рассмотрении дела в свое отсутствие, просили исковые требования удовлетворить.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, о рассмотрении дела извещен надлежаще.

Третьи лица без самостоятельных требований относительно предмета спора, ООО «Жилсервис», ООО «РИРЦ Брянской области», НО «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов», «Газпром энергосбыт», «Газпром межрегионгаз» в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

Информация о времени и месте судебного разбирательства своевременно размещена на официальном сайте суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет».

В соответствии с положениями статей 113, 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд рассмотрел дело в отсутствие не явившихся лиц, участвующих в деле.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации, частью 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания, принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу части 1 пункта 5 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение. Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно положениям частей 2-4 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

В силу положений части 7 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

Как следует из статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

В соответствии с частью 11 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации.

В силу части 1 статьи 157 Жилищного кодекса Российской Федерации размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Согласно разъяснениям, изложенным в пункте 29 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 года № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», собственник, а также дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены его семьи, в том числе бывший член семьи, сохраняющий право пользования жилым помещением, исполняют солидарную обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, если иное не предусмотрено соглашением (часть 3 статьи 31 и статья 153 Жилищного кодекса Российской Федерации).

По смыслу приведенных положений закона долевой собственник вправе производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально его доле в праве собственности в соответствии с договором, заключенным с лицами, предоставляющими услуги, на основании отдельных платежных документов, а при отсутствии согласия остальных долевых собственников вправе требовать установления судом раздельного порядка оплаты жилого помещения и коммунальных услуг между собственниками.

Как установлено судом и следует из материалов дела, жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, принадлежит на праве общей долевой собственности ФИО1 (<...> доли), ФИО2 (<...> доли), ФИО3 (<...> доли).

Указанное обстоятельство подтверждается сведениями Единого государственного реестра недвижимости по состоянию на <дата>.

Управление многоквартирным домом и содержание состава общего имущества в многоквартирном доме <адрес> в соответствии с нормами действующего жилищного законодательства осуществляет ООО «Жилсервис».

Согласно сведений поквартирной карточки на квартиру <адрес> по состоянию на <дата> в спорной квартире зарегистрирован с <дата> ФИО3 Соглашения о порядке оплаты коммунальных платежей между истцами и ответчиком не достигнуто.

Указанные обстоятельства послужили поводом для обращения в суд с иском об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги.

При указанных обстоятельствах, на основании пункта 1 статьи 249 Гражданского кодекса Российской Федерации сособственники жилого помещения в силу закона обязаны оплачивать бремя содержания спорного жилого помещения исходя из размера доли в праве собственности на него.

Следовательно, если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то в соответствии со статьей 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги и выдачи ему соответствующего платежного документа.

Суд, рассматривая данные споры, вправе применительно к положениям частей 4, 5 статей 155, 156 Жилищного кодекса Российской Федерации и статьи 249 Гражданского кодекса Российской Федерации определить порядок и размер участия собственника в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на управляющую организацию обязанности заключения соответствующего соглашения выдачи отдельного платежного документа на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

Поскольку собственники жилого помещения в равной степени обязаны участвовать в расходах по содержанию жилого помещения (соразмерно долям), с учетом установленных обстоятельств дела, суд приходит к выводу, что требования истцов об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги обоснованы и подлежат удовлетворению.

Таким образом, доля платежей в оплате жилого помещения и коммунальных услуг составит: ФИО2 – <...> от всех обязательных платежей, ФИО1 – <...> от всех обязательных платежей, ФИО3 - <...> от всех обязательных платежей.

Поскольку судом определен порядок и размер участия в расходах по оплате жилищно-коммунальных услуг, настоящее решение является основанием для выдачи управляющей организацией ООО «Жилсервис» отдельных платежных документов соразмерно установленным долям в оплате коммунальных услуг с ведением самостоятельных финансово-лицевых счетов.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 (паспорт <...>), ФИО2 (паспорт <...>) к ФИО3 (паспорт <...>) об определении порядка и размера участия в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги удовлетворить.

Определить порядок и размер участия в расходах по оплате за коммунальные услуги и содержание жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, установив ФИО1 <...> доли от общей суммы производимых начислений, ФИО2 <...> доли от общей суммы производимых начислений, ФИО3 <...> доли от общей суммы производимых начислений.

Настоящее решение является основанием для выдачи организацией, осуществляющей управление многоквартирным домом <адрес>, обществом с ограниченной ответственностью «Региональный информационно-расчетный центр» Брянской области ФИО1, ФИО2, ФИО3 отдельных платежных документов для оплаты содержания жилого помещения и коммунальных услуг в квартире <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Брянский областной суд через Фокинский районный суд города Брянска в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено судом 11 октября 2024 года.

Председательствующий судья подпись Г.П. Маковеева