Решение № 2-1290/2018 2-1290/2018 ~ М-1099/2018 М-1099/2018 от 1 июля 2018 г. по делу № 2-1290/2018

INCLUDEPICTURE "../WINWORD/RUSSIA1.PCX" \* MERGEFORMAT К делу № 2 –1290/2018


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Ейск 02 июля 2018года

Ейский городской суд Краснодарского края в составе:

председательствующего Коваленко А.А.

при секретаре Полевик Е.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению ФИО1, ФИО2 к администрации Ейского городского поселения Ейского района, третьи лица – ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, о предоставлении в собственность за плату доли земельного участка,-

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 и ФИО2 обратились в суд с иском о возложении на администрацию Ейского городского поселения Ейского района обязанности предоставить им в общую долевую собственность за плату по 650/10000 долей земельного участка по <адрес> без согласия совладельцев.

Ответчик – представитель администрации Ейского городского поселения Ейского района в судебное заседание не явился, уведомлен надлежащим образом, просит дело рассмотреть в его отсутствие.

Третьи лица – ФИО6, ФИО5 в судебное заседание не явились, уведомлены надлежащим образом, причины неявки неизвестны; ФИО7 в судебное заседание не явился, уведомлен надлежащим образом, дело просит рассмотреть в его отсутствие.

Выслушав явившихся истца, представителя истца, третье лицо и представителя третьего лица, изучив материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

ФИО1, действующая в своих интересах и в качестве представителя ФИО2 в судебном заседании на исковых требованиях настаивает, просит их удовлетворить в полном объеме.

Представитель ФИО3 и ФИО4 в судебном заседании против удовлетворения исковых требований не возражают.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 и ФИО2 являются собственниками жилого помещения с кадастровым номером № площадью 51,7 кв.м. по <адрес> в равных долях, по ? доле каждый (л.д.29,30,31), расположенного на земельном участке с кадастровым номером № из категории земель – земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования – индивидуальное жилищное строительство площадью 1086+/-12 кв.м. (л.д.32), доли совладельцев в праве на который определены апелляционным определением Судебной коллегии по гражданским делам Краснодарского краевого суда от 18.06.2015 года следующим образом: ФИО3 – 1750/10000 долей, ФИО\11 – 1340/10000 долей, ФИО5 – 1312/10000 долей, ФИО1 – 650/10000 долей, ФИО2 – 650/10000 долей и ФИО\12 – 1017/10000 долей (л.д.16).

Однако, в связи с отсутствием совместного обращения совладельцев, а также по причине того, что на земельном участке по <адрес> с видом разрешенного использования – индивидуальное жилищное строительство расположены жилой дом с магазином, нежилые здания и нежилые помещения, администрацией Ейского городского поселения Ейского района в предоставлении в общую долевую собственность ФИО1 и ФИО2 за плату 650/10000 долей каждому земельного участка по <адрес> было отказано (л.д.9,10).

В соответствии с ч.1 ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

В соответствии со ст. 39.1 ЗК РФ земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются на основании: 1) решения органа государственной власти или органа местного самоуправления в случае предоставления земельного участка в собственность бесплатно или в постоянное (бессрочное) пользование; 2) договора купли-продажи в случае предоставления земельного участка в собственность за плату; 3) договора аренды в случае предоставления земельного участка в аренду; 4) договора безвозмездного пользования в случае предоставления земельного участка в безвозмездное пользование.

Согласно ст. 39.20 ЗК РФ, если иное не установлено настоящей статьей или другим федеральным законом, исключительное право на приобретение земельных участков в собственность или в аренду имеют граждане, юридические лица, являющиеся собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках.

В случае, если здание, сооружение, расположенные на земельном участке, раздел которого невозможно осуществить без нарушений требований к образуемым или измененным земельным участкам (далее - неделимый земельный участок), или помещения в указанных здании, сооружении принадлежат нескольким лицам на праве частной собственности либо на таком земельном участке расположены несколько зданий, сооружений, принадлежащих нескольким лицам на праве частной собственности, эти лица имеют право на приобретение такого земельного участка в общую долевую собственность или в аренду с множественностью лиц на стороне арендатора.

Для приобретения права собственности на земельный участок все собственники здания, сооружения или помещений в них, за исключением лиц, которые пользуются земельным участком на условиях сервитута для прокладки, эксплуатации, капитального или текущего ремонта коммунальных, инженерных, электрических и других линий, сетей или имеют право на заключение соглашения об установлении сервитута в указанных целях, совместно обращаются в уполномоченный орган.

Размер долей в праве общей собственности или размер обязательства по договору аренды земельного участка с множественностью лиц на стороне арендатора в отношении земельного участка, предоставляемого в соответствии с пунктами 2 - 4 настоящей статьи, должны быть соразмерны долям в праве на здание, сооружение или помещения в них, принадлежащим правообладателям здания, сооружения или помещений в них. Отступление от этого правила возможно с согласия всех правообладателей здания, сооружения или помещений в них либо по решению суда.

При этом, при переходе права собственности на здание, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

В случае перехода права собственности на здание, сооружение к нескольким собственникам порядок пользования земельным участком определяется с учетом долей в праве собственности на здание, сооружение или сложившегося порядка пользования земельным участком (ст. 35 ЗК РФ).

На основании вышеизложенного, с учетом того, что Л-вы являются участниками общей долевой собственности в праве на жилое помещение по <адрес> и требуемый ими размер доли в праве на земельный участок по указанному адресу соответствует размеру долей, определенных апелляционным определением Судебной коллегии по гражданским делам Краснодарского краевого суда от 18.06.2015 года, а также принимая во внимание невозможность совместного обращения совладельцев в органы местного самоуправления по вопросу приобретения прав на спорный земельный участок, суд, исходя из того, что с 01.03.2015 года распоряжение земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, осуществляется органом местного самоуправления поселения в отношении земельных участков, расположенных на территории поселения, при наличии утвержденных правил землепользования и застройки поселения, за исключением случаев, предусмотренных настоящим пунктом (ст. 3.3 ФЗ от 25.10.2001 года № 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации"), считает исковые требования подлежащими удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст. 247 ГК РФ, ст. 39.1,39.20 ЗК РФ, ст.ст. 194-199 ГПК РФ суд, -

Р Е Ш И Л:

Обязать администрацию Ейского городского поселения Ейского района предоставить в общую долевую собственность за плату ФИО2 650/10000 долей земельного участка из категории земель – земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования – индивидуальное жилищное строительство с кадастровым номером № площадью 1086+/-12 кв.м. по <адрес>, без согласия и совместного обращения совладельцев.

Обязать администрацию Ейского городского поселения Ейского района предоставить в общую долевую собственность за плату ФИО1 650/10000 долей земельного участка из категории земель – земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования – индивидуальное жилищное строительство с кадастровым номером № площадью 1086+/-12 кв.м. по <адрес>, без согласия и совместного обращения совладельцев.

Решение суда может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд путем подачи апелляционной жалобы через Ейский городской суд в течение месяца.

Председательствующий