Решение № 2-2207/2018 2-30/2019 2-30/2019(2-2207/2018;)~М-2368/2018 М-2368/2018 от 28 мая 2019 г. по делу № 2-2207/2018

№ 2-30/2019


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Тобольск 28 мая 2019 года

Тобольский городской суд Тюменской области

в составе: председательствующего судьи Свистельниковой Н.А.,

при секретаре Труфановой А.В.,

с участием истца ФИО1, истца ФИО2, представителя истцов ФИО3, представителей ответчика ООО «СтоунСтрой» ФИО4, ФИО5, представителя третьего ООО «Управляющая организация «7 ключей» ФИО6,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к Обществу с ограниченной ответственностью «СтоунСтрой», Обществу с ограниченной ответственностью «Строймонтаж-Т» об устранении строительных недостатков, возложении обязанности произвести ремонтные работы, взыскании неустойки, компенсации морального вреда,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд с требованиями обязать ООО «СтоунСтрой», ООО «Строймонтаж-Т» устранить строительные недостатки, выявленные в ходе технического обследования жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, и, согласно локальному сметному расчету на сумму 106 192,92 рубля, произвести ремонт монтажных швов оконных блоков, утеплить наружные стены торцевой части стены; взыскании солидарно с ответчиков неустойки в размере 106 192,92 рубля; взыскании солидарно с ответчиков денежной компенсации в счет возмещения морального вреда в размере 5 000 рублей каждому; взыскании солидарно с ответчиков судебных расходов в сумме 44 200 рублей, в том числе услуги представителя в размере 25 000 рублей, услуги эксперта в размере 16 800 рублей, услуги нотариуса за оформление доверенности на представителя в размере 2 400 рублей; взыскании солидарно с ответчиков за несоблюдение в добровольном порядке требований потребителя штрафа в размере пятидесяти процентов от суммы, взысканной в пользу истцов – 58 026,46 рублей.

Требования мотивирует тем, что являются собственниками по 1/2 доле в праве собственности квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Заказчиком строительства является ООО «СтоунСтрой», генеральным подрядчиком ООО «Строймонтаж-Т», которые находились в договорных отношениях по строительству вышеуказанного многоквартирного жилого дома, после окончания строительства жилой дом был передан на обслуживание и содержание в ООО «Управляющая организация «7 ключей». С момента вселения обнаружили, что в ванной комнате низкая температура, полы холодные. ООО «СтоунСтрой» в письме от ДД.ММ.ГГГГ. сообщил, что проведено обследование, температурный режим в жилом помещении соблюдается, рекомендовано обратиться в Управляющую компанию о закрытии и утеплении открытых продухов в подвале. При обращении к ответчикам, надлежащие меры не приняты и причины не устранены. В результате проведенного специалистом обследования было выявлено, что поверхности стен с наружной торцевой стены в кухне, ванной комнате и спальне холодные, холодные полы в ванной комнате. Ограждающие конструкции (стены, оконные блоки, пол в ванной) квартиры истцов не отвечают требованиям СП 50.13330.2012 «Тепловая защита зданий». По результатам внешнего обследования выявлены места утечек (эксфильтрации) теплого воздуха из внутренних помещений и зоны нарушения теплотехнических свойств ограждающих конструкций здания. Нарушением температурно-влажностного режима помещений является некачественное выполнение строительно-монтажных работ. Указанные дефекты классифицируются как значительные и критические. Недостатки возникли до передачи квартиры в собственность истцам. Согласно локальному сметному расчету, общая стоимость по утеплению наружных стен торцевой части и ремонт монтажных швов оконных блоков составляет 106 193 руб. С целью реализации прав на защиту, обратились за юридической помощью, оплатили услуги юриста 25 000 рублей, услуги нотариуса по оформлению доверенности на представителя в размере 2 400 рублей, услуги специалиста по техническому обследованию зданий и сооружений в размере 16 800 рублей.

До начала судебного заседания истцы требования уточнили, просят обязать ООО «СтоунСтрой», ООО «Строймонтаж-Т» устранить строительные недостатки, выявленные в ходе технического обследования жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, и согласно локальному сметному расчету на сумму 106 192,92 рубля произвести на указанном жилом доме работы по утеплению наружных стен торцевой части стены и ремонту монтажных швов оконных блоков, в том числе: покрыть поверхность стены грунтовкой площадью 37,8 кв.м., произвести изоляцию изделиями из волокнистых и зернистых материалов с креплениями на клее и дюбелями холодных поверхностей – 37,8 кв.м., с устройством основания под штукатурку из металлической сетки по кирпичным и бетонным поверхностям – 39,06 кв.м., оштукатурить фасад цементно-известковым раствором – 39,06 кв.м., окрасить фасад акриловыми красками – 39,06 кв.м., устройство мелких покрытий из листовой оцинкованной стали – 3-78 кв.м., отремонтировать и восстановить герметизацию оконных коробок и балконных дверей мастикой – 20,0 кв.м., облицовать оконные и дверные откосы – 7,12 кв.м., с использованием строительных материалов, указанных в локальном сметном расчете. Взыскать с ответчика ООО «СтоунСтрой» неустойку в размере 106 192,92 рубля. Взыскать с ответчика ООО «СтоунСтрой» в пользу ФИО2 и ФИО1 денежную компенсацию в счет возмещения морального вреда в размере 5 000 рублей каждому. Взыскать с ответчика ООО «СтоунСтрой» в пользу ФИО2 судебные расходы в сумме 71 816 рублей, в том числе: услуги представителя в размере 25 000 рублей, услуги специалиста по техническому обследованию зданий и сооружений в размере 16 800 рублей, стоимость судебной экспертизы в размере 27 616 рублей, услуги нотариуса за оформление доверенности на представителя в размере 2 400 рублей, в пользу ФИО1 стоимость судебной экспертизы в размере 27 616 рублей. Взыскать с ответчика ООО «СтоунСтрой» пропорционально в пользу ФИО2 и ФИО1 за несоблюдение в добровольном порядке требований потребителя штраф в размере пятидесяти процентов от взысканной суммы в пользу истцов. Также просила взыскать расходы по вызову экспертов в судебное заседание, назначенное на ДД.ММ.ГГГГ. в сумме 21 000 рублей

В судебном заседании истцы ФИО1, ФИО2, представитель истца ФИО3 на уточненных требованиях настаивают по основаниям, изложенным в заявлении.

Представители ответчика ООО «СтоунСтрой» ФИО4, ФИО5, с иском не согласны по основаниям, указанным в отзыве, приобщенном к материалам дела.

Представитель третьего лица ООО «Управляющая организация «7 ключей» ФИО6 находит иск подлежащим удовлетворению.

Представитель ответчика ООО «Строймонтаж-Т» в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен.

Представитель третьего лица ООО «Брокер» в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен.

Изучив доводы иска, заслушав объяснения участников по делу, и исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующим выводам.

Статьей 56 ГПК РФ предусмотрено, что каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основания своих требований и возражений.

Статьей 55 ГПК РФ установлено, что доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела. Эти сведения могут быть получены, в том числе, и из заключений экспертов.

Как следует из материалов дела, истцы ФИО1, ФИО7 (до заключения брака ДД.ММ.ГГГГ – Торопова) О.С. купили ДД.ММ.ГГГГ у ООО «Брокер» квартиру в многоквартирном жилом доме, находящуюся по адресу: <адрес>, состоящую из двух комнат, общей площадью 41,1 кв.м., в т.ч. жилой – 22,9 кв.м., площадь лоджии (балкона) – 2,8 кв.м. Право собственности истцов зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ.

Данные обстоятельства подтверждаются выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ, договором купли-продажи квартиры с использованием кредитных средств банка от ДД.ММ.ГГГГ., передаточным актом от ДД.ММ.ГГГГ., согласно которому претензий у покупателя по передаваемому объекту не имеется, распиской, договором ипотечного кредитования от ДД.ММ.ГГГГ., договором ипотеки от ДД.ММ.ГГГГ., договором об открытии невозобновляемой кредитной линии от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1, ФИО8 и ООО «Управляющая организация «7 ключей» заключен договор управления многоквартирным домом №а.

По информации ООО «Управляющая организация «7 ключей» договор на управление жилым домом <адрес> между ООО «СтоунСтрой» и ООО «Управляющая организация «7 ключей» заключен не был, т.к. дом перешел в управление по итогам общего собрания собственников.

ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 обращалась в ООО «СтоунСтрой» с заявлением о принятии мер в связи с тем, что низкая температура пола в ванной комнате и по всей торцевой стене, не отрегулированы окна.

Как следует из сообщения ООО «СтоунСтрой» (исх.№ от ДД.ММ.ГГГГ.) на жалобу ФИО2, ООО «СтоунСтрой» в рамках гарантийных обязательств предъявляет претензию Генеральному подрядчику ООО «Строймонтаж-Т». Согласно договорам Генподряда, п.10.2 гарантийный срок на выполненные работы устанавливается пять лет. Пункт 10.3 если в период гарантийной эксплуатации объекта обнаружатся дефекты, препятствующие нормальной его эксплуатации, Генеральный подрядчик обязан их устранить за свой счет и в согласованные с Заказчиком сроки. Указанные в жалобе недостатки (промерзает пол, холодный пол) невозможно считать обнаруженными дефектами, т.к. не производились мероприятия по их обнаружению. Температуру воздуха в жилом помещении нельзя считать холодной или не холодной, она должна соответствовать Приложению №2 к СанПин 2.1.2.2645-10. В данное время года и при температуре наружного воздуха выше 0°С невозможно установить промерзание полов и стен. Для обнаружения дефектов предложено в холодное время года произвести контроль за температурой воздуха и систем отопления в квартире.

ДД.ММ.ГГГГ представителем ООО «СтоунСтрой» составлен акт №, согласно которому в комнатах квартиры по адресу: <адрес>, промерзание пола и стен невозможно проверить, т.к. на улице температуры выше 0°С.

В ответ на заявление ФИО2 (исх.№ от ДД.ММ.ГГГГ.), ДД.ММ.ГГГГ. комиссией при участии представителей ООО «Управляющая организация «7 ключей», ООО «СтоунСтрой» и собственника квартиры произведены замеры и составлен акт обследования температуры воздуха ж.д. <адрес>. В результате замеров установлено, что температура допустимая, соответствует СанПин 2.1.2.2645-10. Температура стен и пола согласно СанПин 2.1.2.2645-10 не нормируется. Также, согласно Акта от ДД.ММ.ГГГГ., установлено, что продухи в подвале в период морозов не закрыты, разбитый стеклопакет в подвале закрыт фанерой. Т.к. квартира находится на первом этаже, то открытые продухи и разбитый стеклопакет непосредственно влияют на температуру пола квартиры.

Как следует из заключения о техническом состоянии квартиры по адресу: <адрес>, составленном специалистом (экспертом) Ч. ДД.ММ.ГГГГ №, при осмотре квартиры выявлены температурные аномалии. Поверхности стен с внутренней стороны наружной торцевой стены в кухне, ванной комнате и спальне холодные, холодные полы в ванной комнате. По результатам замера температуры на поверхности стен, оконных блоков и пола пирометром, установлено, что средняя температура на стенах составляет 16,7 градусов Цельсия, на поверхности оконных блоков (в монтажном шве) 6,4 градуса Цельсия, а на поверхности пола 13 градусов Цельсия. Температурный перепад между температурой внутренней поверхности наружной стены в жилом помещении составил 5,3 градуса Цельсия. Следовательно, ограждающие конструкции (стены, оконные блоки, пол в ванной) жилого помещения не отвечают требованиям СП 50.13330.2012 «Тепловая защита зданий». Актуализированная редакция СНиП 23-02-2003, в котором говорится, что нормируемый перепад не должен превышать 4,0 градуса. По результатам внешнего обследования выявлены места утечек (эксфильтрации теплого воздуха из внутренних помещений и зоны нарушения теплотехнических свойств ограждающих конструкций здания. Нарушением температурно-влажностного режима помещений могут является некачественное выполнение строительно-монтажных работ. Выявленные недостатки являются существенными, неустранимыми, выявляются неоднократно, угрожают жизни и здоровью граждан, проживающим в данном жилом помещении. Температура внутренних поверхностей наружных стен квартиры ниже нормируемой, из-за чего температура в жилом помещении не соответствует требованиям приложения №2 СанПиН 2.1.2-2645-10. Считает, для нормальной эксплуатации квартиры необходимо произвести утепление наружных стен торцевой части стены и произвести ремонт монтажных швов оконных блоков.

В соответствии с пунктом 1 статьи 18 Закона "О защите прав потребителей" потребитель в случае обнаружения в товаре недостатков, если они не были оговорены продавцом, по своему выбору вправе потребовать незамедлительного безвозмездного устранения недостатков товара или возмещения расходов на их исправление потребителем или третьим лицом.

В соответствии с п.10.1, 10.2 Договора генерального подряда № от ДД.ММ.ГГГГ., заключенного между ООО «СтоунИнжиниринг» - Заказчик, действующего на основании устава и договора передачи функций заказчика, заключенного между ООО «СтоунИнжиниринг» и ООО «СтоунСтрой», и ООО «СТРОЙМОНТАЖ-Т» - Генеральный подрядчик, предметом которых являются работы по строительству объекта – многоквартирных жилых домов по адресу: <адрес>, гарантии качества распространяются на все конструктивные элементы и работы, выполненные Генеральным подрядчиком по договору. Гарантийный срок на выполненные работы устанавливается пять лет после получения заключения о соответствии построенного объекта капитального строительства требованиям технических регламентов, иных нормативных правовых актов и проектной документации в Управлении инспекции Госстройнадзора по Тюменской области. На иные составляющие объекта: узлы, оборудование, изделия, выполняемые (устанавливаемые) Генеральным подрядчиком по договору, гарантийный срок устанавливается в соответствии с технической документацией и согласно законодательству РФ.

В соответствии с соглашением от ДД.ММ.ГГГГ о передаче прав и обязанностей по договорам генерального подряда №; №; № от ДД.ММ.ГГГГ. ООО «СтоунИнжиниринг» с согласия Генерального подрядчика ООО «СТРОЙМОНТАЖ-Т» передало новому заказчику ООО «СтоунСтрой», а новый заказчик ООО «СтоунСтрой» принял все права и обязанности Заказчика ООО «СтоунИнжиниринг» по договорам генерального подряда в объеме и на условиях, существующих на дату заключения сторонами Соглашения.

Жилому дому <адрес> приказом от ДД.ММ.ГГГГ. присвоен адрес: <адрес>.В соответствии с представленным истцами локальным сметным расчетом №, сметная стоимость строительных работ на утепление наружных стен торцевой части и ремонт монтажных швов оконных блоков по адресу: <адрес>, в ценах на ДД.ММ.ГГГГ, составляет 106 192,92 рубля.

ДД.ММ.ГГГГ истцами в адрес ООО «Управляющая организация «7 ключей», ООО «Строймонтаж-Т», ООО «Брокер», ООО «СтоунСтрой» направлена претензия с требованиями устранить недостатки, выявленные в ходе технического обследования жилого помещения, в т.ч. утеплить наружные стены торцевой части стены, произвести ремонт монтажных швов оконных блоков, возместить расходы на техническое обследование в размере 16 800 рублей, стоимость юридических услуг в размере 25 000 рублей, компенсацию в счет морального вреда в размере 5 000 рублей каждому.

ДД.ММ.ГГГГ истцами в адрес ООО «Брокер», ООО «Управляющая организация «7 ключей», ООО «Строймонтаж-Т», ООО «СтоунСтрой» в дополнение к претензии направлена сметная стоимость работ по утеплению наружных стен торцевой части стены, в т.ч. ремонт монтажных швов оконных блоков на сумму 106 192,92 руб., с требованиями выполнить указанные работы, взыскать неустойку со стоимости этих работ, оплатить все расходы, связанные с подготовкой к судебному разбирательству.

Специалист Ч. суду пояснила, что перечисленные в заключении недостатки относятся к строительным недостаткам, допущенные при выполнении строительных работ, следовательно, должны устраняться подрядчиком.

В соответствии со статьей 55 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.

Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио- и видеозаписей, заключений экспертов.

По заключению АНО «Независимая судебная экспертиза», поступившем в суд по определению суда о назначении по делу строительно-технической экспертизы, в квартире <адрес> показания температуры в кухне и санузле на момент обследования находятся в допустимых пределах, а температура в комнате № (первая слева от входной двери) и комнате № (спальня) выше допустимых пределов, показания влажности во всех помещениях ниже допустимых пределов.

2. Аномальные температурные поля проявляются в местах угловых соединений наружных стен в спальне и кухне, сопряжения стены и плиты перекрытия в спальне, кухне, в области оконных створок и балконных дверей, а также в санузле в области углового примыкания натяжного потолка к стенам.

Минимальное значение температуры в местах угловых сопряжений стен (спальня) составляет +8,8°С, что является значительно низким, и связано с признаками промерзания данного участка ограждающих конструкций. Охлаждение перекрытия (пола) и угловых соединений стен может возникать в результате проникновения холодного воздуха через недостаточно утепленные угловые соединения ограждающих конструкций.

В местах непрозрачных элементов светопрозрачных конструкций выявлены признаки инфильтрации наружного воздуха через устройство двери балконного блока и оконной створки кухонного окна, преимущественно по уплотнительной системе по причине возможного перекоса, некачественной регулировке или деформации уплотнителя. Минимальная температура, выявленная в данных областях оконного блока, составила +3,1°С на кухне, на внутренней поверхности балконного блока - +4,3°С и в области нижнего сопряжения балконного блока с порогом - +0,3°С. (Если фильтрация происходит в направлении от наружного воздуха в помещение, то она называется инфильтрацией, при обратных направления – эксфильтрацией).

3. По результатам проведенного тепловизионного обследования наружных ограждающих конструкций жилой квартиры выявлены несоответствия показателей температуры внутренних поверхностей наружных ограждающих конструкций нормируемым значениям. Аномальные температурные поля проявляются в местах угловых соединений наружных стен в спальне и кухне, сопряжения стены и плиты перекрытия в спальне, кухне, в области оконных створок и балконных дверей, а также в санузле в области углового примыкания натяжного потолка к стенам.

Минимальное значение температуры в местах угловых сопряжений стен (спальня) составляет до +8,8°С, что является значительно низким, и связано с признаками участка ограждающих конструкций. Охлаждение перекрытия (пола) и угловых соединений стен может возникать в результате проникновения холодного воздуха через недостаточно утепленные угловые соединения ограждающих конструкций.

Несоответствие температуры внутренней поверхности ограждающей конструкции нормативным требованиям СП 50.13330.2012 «Тепловая защита зданий», большой перепад между температурой внутреннего и наружного воздуха и как следствие промерзание ограждающих конструкций.

Тепловизионное обследование выявило дефекты ограждающих конструкций внутри помещения с температурой ниже точки росы, что является нарушением требований СП 50.13330.2012 «Тепловая защита зданий» и СП 23-101-2004 «Проектирование тепловой защиты зданий».

В холодное время года происходит промерзание стен и с внутренней стороны на стене конденсируются пары воды. Эта причина возникает из-за нарушений норм при строительстве здания, а также из-за отсутствия или недостаточной теплоизоляции стен и конструкций (внутренняя теплоизоляция и наружная теплоизоляция стен).

Образование конденсата происходит на поверхностях, температура которых, на момент обследования, не превышала 10,7°С. В результате промерзания конструкций, температура поверхности стен внутри помещения ниже температуры «точки росы». Образование конденсата происходит при соприкосновении переувлажненного воздуха с холодной поверхностью.

Таким образом, установлено, что микроклимат в жилой комнате квартиры № нарушен и препятствует комфортному проживанию людей.

На откосах оконных блоков и двери пятна плесени. выявленные дефекты носят устранимый характер.

В местах непрозрачных элементов светопрозрачных конструкций экспертом выявлены признаки инфильтрации наружного воздуха через устройство двери балконного блока и оконной створки кухонного окна, преимущественно по уплотнительной системе по причине возможного перекоса, некачественной регулировке или деформации уплотнителя. Минимальная температуры, выявленная в данных областях оконного блока, составила +3,1°С на кухне, на внутренней поверхности балконного блока - +4,3°С и в области нижнего сопряжения балконного блока с порогом - +0,3°С.

Оконные блоки и оконно-балконный блок не соответствует требованиям ГОСТ 30971-2012 «Швы монтажные узлов примыканий оконных блоков к стеновым проемам. Общие технические условия».

В отчете по тепловизионному обследованию приведена таблица 1.3 с нормативными температурами точки росы в зависимости от климатических параметров окружающего воздуха, согласно СП 50.13330.2012. исходя из полученных при обследовании данных, расчетах и существующих нормативов можно сделать вывод, что точка росы не соответствует нормативным значениям, тем самым требования тепловой защиты ограждающих конструкций не выполняются.

4. Выявленные аномалии являются следствием повышенной теплопроводности и инфильтрации холодного воздуха. Причинами температурного перепада между внутренним воздухом и поверхностью ограждающих конструкций, превышающих нормативные значения, а также понижение температуры в некоторых областях ниже точки росы могут быть:

- негерметичность угловых между ограждающей конструкцией и межэтажными перекрытиями;

- несоответствие коэффициента сопротивления теплопередаче наружной стены в местах, выявленных локальных дефектов, а также несоответствие наружных стен нормативным значениям для данного региона;

- нарушение правил монтажа, неплотное примыкание соединительных швов материала уплотнителя ограждающих конструкций оконных и дверного блока.

5. Для устранения нарушений теплозащитных свойств ограждающих конструкций в угловых соединениях наружных стен, а также в местах примыкания ограждающих конструкций к консольной плите перекрытия балкона, и в монтажных швах оконных блоков, необходимо выполнить ряд мероприятий.

По результатам составленного экспертом ФИО9 расчета определена стоимость устранения выявленных недостатков, которая составляет 130 519 рублей.

6. Ответить на вопрос соответствует ли проектная документация на многоквартирный дом, находящийся по адресу: <адрес>, СП 50.13330.2012 «Тепловая защита здания» не представляется возможным.

Заключение соответствует требованиям ст.67 ГПК РФ и является относимым, допустимым, достоверным доказательством по делу.

Допрошенные в судебном заседании эксперты О., В., Ф. подтвердили данное заключение, пояснили, что было проведено тепловизионное исследование, видны места промерзания, расчетным методом определена точка росы, применялись приборы, предусмотренные ГОСТ.

Таким образом, судом установлено, что в процессе эксплуатации жилого помещения были обнаружены строительные недостатки и дефекты, в связи с чем имеются правовые основания для удовлетворения иска.

Представители ответчика ООО «СтоунСтрой» не представили альтернативного отчета, просили назначить по делу строительную экспертизу, которая может быть проведена только в октябре при температуре минус 5 градусов.

Суд соглашается с расчетом истцов о размере неустойки с момента получения претензии ДД.ММ.ГГГГ., что подтверждается квитанцией, и в силу ст.ст. 20, 23 Закона РФ о Защите прав потребителей подлежит взысканию с ответчика ООО «СтоунСтрой» неустойка в размере 106192,92 руб.

При установлении нарушений судом прав истца, как потребителя, Законом Российской Федерации "О защите прав потребителей" презюмирует причинение ответчиком морального вреда истцам.

В соответствии с частью 6 статьи 13 и частью 1 статьи 15 Закона Российской Федерации "О защите прав потребителей", поскольку факт нарушения прав истцов, как потребителей, нашел подтверждение в ходе судебного разбирательства, с учетом представленных сторонами доказательств, а также требований разумности и справедливости, суд считает возможным взыскать моральный вред с ООО «СтоунСтрой» в пользу каждого из истцов по 5 000 рублей, и 2500 рублей штрафа за неисполнения в добровольном порядке требований истцов в пользу каждого истца (5000 : 2).

Согласно ч.1 ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

В соответствии со ст.100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Расходы истцов по оплате услуг специалиста по техническому обследованию зданий и сооружений в размере 16 800 рублей подтверждаются договором поручения от ДД.ММ.ГГГГ. и квитанцией Серии № от ДД.ММ.ГГГГ., договором подряда от ДД.ММ.ГГГГ.; по оплате услуг представителя в сумме 25 000 рублей подтверждаются договором поручения от ДД.ММ.ГГГГ. квитанцией Серии № от ДД.ММ.ГГГГ., по оплате стоимости судебной экспертизы в размере 27 616 рублей в пользу каждого истца подтверждаются счетами на оплату №, № от ДД.ММ.ГГГГ., чеками-ордерами от ДД.ММ.ГГГГ., по вызову экспертов в суд в сумме 21 024 рубля в пользу ФИО2 подтверждаются счетом на оплату № от ДД.ММ.ГГГГ., актом № от ДД.ММ.ГГГГ., чеком ордером от ДД.ММ.ГГГГ.

Рассматривая вопрос о возмещении истцам расходов на оплату услуг представителя, суд принимает во внимание обстоятельства спора, объем выполненной представителем работы, и считает необходимым снизить размер расходов и взыскать с ответчика в пользу истцов расходы на оплату услуг представителя в сумме 20000 рублей как отвечающие критерию разумности.

Суд не находит оснований для взыскания с ответчика в пользу истцов расходов за нотариальные услуги, поскольку доверенность от ДД.ММ.ГГГГ выдана на два года с правом представления интересов истцов не только в данном конкретном деле или конкретном судебном заседании по делу, таким образом, расходы истца на оформление нотариальной доверенности в размере 2 400 рублей не могут быть признаны необходимыми судебными издержками, понесенными в связи с рассмотрением настоящего дела в суде.

На основании ч.1 ст.103 ГПК РФ с ответчика ООО «СтоунСтрой» подлежит взысканию государственная пошлина в размере 3923 рубля 86 копеек, исчисленная в соответствии с подп.1 п.1 ст.333.19 НК РФ, от уплаты которой истцы освобождены на основании ч.3 ст.17 Закона РФ «О защите прав потребителей».

Других доказательств, в том числе опровергающих доводы истцов, суду не представлено.

Руководствуясь ст.ст. 12, 56, 98, 100, 103, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Обязать Общество с ограниченной ответственностью «СтоунСтрой» устранить строительные недостатки, выявленные в ходе технического обследования жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, и согласно локальному сметному расчету на сумму 106 192,92 рубля произвести на указанном жилом доме работы по утеплению наружных стен торцевой части стены и ремонту монтажных швов оконных блоков, в том числе: покрыть поверхность стены грунтовкой площадью 37,8 кв.м., грунтовка «Бетоконтакт», произвести изоляцию изделиями из волокнистых и зернистых материалов с креплениями на клее и дюбелями холодных поверхностей наружных стен; с устройством основания под штукатурку из металлической сетки; улучшенная штукатурка фасадов цементно-известковым раствором по камню; окраска фасадов акриловыми составами; устройство мелких покрытий из листовой оцинкованной стали; ремонт и восстановление герметизации коробок окон и балконных дверей мастикой; облицовка оконных и дверных откосов декоративным бумажно-слоистым пластиком.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «СтоунСтрой» в пользу ФИО1, ФИО2 неустойку в размере 106 192 рубля 92 копейки, компенсацию морального вреда 10000 рублей, то есть по 5 000 рублей каждому, штраф 15000 рублей по 7500 рублей каждому.

В удовлетворении остальной части иска отказать.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «СтоунСтрой» в пользу ФИО2, судебные расходы по оплате услуг представителя в размере 20 000 рублей, услуги специалиста по техническому обследованию зданий и сооружений в размере 16 800 рублей, стоимость судебной экспертизы в размере 27 616 рублей, расходы по оплате вызова экспертов в суд 21000 рублей.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «СтоунСтрой» в пользу ФИО1 стоимость судебной экспертизы в размере 27 616 рублей.

В удовлетворении иска к ООО «Строймонтаж-Т» об устранении строительных недостатков, отказать.

Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд через Тобольский городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья Н.А. Свистельникова

Решение в окончательной форме принято ДД.ММ.ГГГГ.