Решение № 2-705/2017 2-705/2017~М-1475/2017 М-1475/2017 от 7 ноября 2017 г. по делу № 2-705/2017

Дело № 2-705/2017


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Княжпогостский районный суд Республики Коми в составе:

председательствующего судьи Мишиной О.Н.,

при секретаре Обухович Е.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Емва Княжпогостского района Республики Коми 08 ноября 2017г. гражданское дела по иску ФИО1 к Администрации сельского поселения «Серёгово» об изменении статуса жилого помещения,

установил:

Истец обратился в суд с иском к Администрации сельского поселения «Серёгово» об изменении статуса жилого помещения с квартиры на статус - жилой дом. В обоснование указано, что является собственником трех квартир, расположенных в одном доме. Помещения общего пользования для данных квартир одно. Желает оформить право на земельный участок для обслуживания данного жилого дома.

К участию в деле в качестве третьего лица на стороне ответчика привлечено Управление Росреестра по Республике Коми.

Истец в судебном заседании поддержала заявленные требования и доводы, указанные в иске.

Представитель ответчика администрации сельского поселения «Серёгово» в судебное заседание не явился, в представленном суду отзыве не возражал против удовлетворения заявленных требований, просил рассмотреть дело в отсутствие представителя.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Республике Коми в судебное заседание не явился, в представленном суду возражении просил рассмотреть дело в отсутствие представителя.

Суд, выслушав истца, исследовав материалы дела, оценив их, находит иск подлежащим удовлетворению на основании следующего.

Статьей 16 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что к жилым помещениям относятся: 1) жилой дом, часть жилого дома; 2) квартира, часть квартиры; 3) комната.

Жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании (ч.2 ст. 16 ЖК РФ).

Квартирой признается структурно - обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении (ч.3 ст. 16 ЖК РФ).

Согласно пункту 6 Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, утвержденного постановлением Правительства РФ от 28.01.2006г. № 47, многоквартирным домом признается совокупность двух и более квартир, имеющих самостоятельные выходы либо на земельный участок, прилегающий к жилому дому, либо в помещения общего пользования в таком доме. Многоквартирный дом содержит в себе элементы общего имущества собственников помещений в таком доме в соответствии с жилищным законодательством.

Судом установлено, что на праве собственности ФИО1 принадлежит квартира <№>, <№> и <№> в трехквартирном жилом доме <№> по <адрес>. Право собственности зарегистрировано в Управлении Росреестра по Республике Коми в Едином государственной реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним за <№> от 02.02.2016г., <№> и <№> от 05.10.2017г.

Согласно техническому паспорту спорного жилого помещения, спорные квартиры расположены в одном доме и объединены в одну квартиру, имеется один вход в спорный жилой дом.

При установленных обстоятельствах, имеющаяся в собственности истца квартира расположена в одноэтажном трёхквартирном жилом доме, фактически представляет собой жилой дом.

Исходя из анализа приведенных норм закона, оценив фактические обстоятельства дела, суд приходит к выводу, что иск об изменении статуса жилого помещения - квартиры на статус вида жилого помещения - жилой дом заявлен на законных основаниях, так как не противоречат нормам статей 15, 16 Жилищного кодекса РФ.

Таким образом, иск ФИО1 подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые заявления ФИО1 удовлетворить.

Изменить статус (как вид жилого помещения) квартиры <№>, <№>, <№>, расположенной по адресу: <адрес>, принадлежащей на праве собственности ФИО1, на статус (вид жилого помещения) одноэтажный жилой дом, расположенного по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Коми в течение месяца со дня его вынесения, путем подачи апелляционной жалобы через Княжпогостский районный суд Республики Коми.

Мотивированное решение изготовлено 15 ноября 2017 года в 16 час. 30 мин.

Судья О.Н.Мишина