Решение № 2-2536/2017 2-2536/2017~М-2384/2017 М-2384/2017 от 14 декабря 2017 г. по делу № 2-2536/2017

Дело №2-2536/17


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«15» декабря 2017г. г.Новосибирск

Советский районный суд города Новосибирска в составе:

Председательствующего судьи Власовой О.В.

При секретаре Корниенко В.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФГУП «ЖКХ ННЦ» об обеспечении осмотра жилого помещения, оформлении акта,

У С Т А Н О В И Л :

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФГУП «ЖКХ ННЦ» об обеспечении осмотра жилого помещения, оформлении акта, указав, что в летнее время 2007 года в квартире № их дома производились перепланировка и переустройство. Вследствие недобросовестности исполнителей переустройства на инженерных сетях, из-за отсутствия договора подрядных работ, при попустительстве заместителя главы администрации Советского района, руководителя ГУП «ЖКХ ННЦ» достоверными документами суды за шестилетний период судопроизводства не располагают, что оказалось препятствием признать действия собственницы кв.№ самоуправством и взыскать с неё в пользу собственников кв. № материальный ущерб, установленный ГУП «ЖКХ ННЦ» по муниципальным расценкам. Однако, согласно постановлению Пленума ВС РФ №25 ч.12 материальный ущерб должен быть возмещён, согласно ст.28,29 достоверный приёмочный акт направляется в кадастровые органы РФ и изменения вносятся в технический паспорт этажа дома. Просит суд вынести постановление, обязывающее руководителя предприятия обеспечить осмотр кв.125 в присутствии заинтересованных лиц, оформить надлежащие акты.

В судебном заседании истец ФИО1 заявленное требование поддержала.

Представитель ответчика ФГУП «ЖКХ ННЦ» ФИО2 в судебном заседании против удовлетворения заявленного требования возражала, поскольку проведение комиссионного осмотра квартиры № возможно только по заявлению собственника этой квартиры. Кроме того, квартира № неоднократно осматривалась, о чем 10.10.2011, 09.12.2011, 25.11.2013 составлялись акты. Акт от 25.11.2013 вручен истцу 19.12.2013. Ранее вопрос о перепланировке и переустройстве квартиры № неоднократно рассматривался мировым судьей, Советским районным судом г.Новосибирска. Полагает, что права истца не нарушены.

Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Согласно ст.3 Жилищного кодекса РФ жилище неприкосновенно. Никто не вправе проникать в жилище без согласия проживающих в нем на законных основаниях граждан иначе как в предусмотренных настоящим Кодексом целях и в предусмотренных другим федеральным законом случаях и в порядке или на основании судебного решения. Проникновение в жилище без согласия проживающих в нем на законных основаниях граждан допускается в случаях и в порядке, которые предусмотрены федеральным законом, только в целях спасения жизни граждан и (или) их имущества, обеспечения их личной безопасности или общественной безопасности при аварийных ситуациях, стихийных бедствиях, катастрофах, массовых беспорядках либо иных обстоятельствах чрезвычайного характера, а также в целях задержания лиц, подозреваемых в совершении преступлений, пресечения совершаемых преступлений или установления обстоятельств совершенного преступления либо произошедшего несчастного случая.

Как следует из материалов дела и установлено судом, на основании договора управления многоквартирным домом от 12.04.2007 ФГУП «ЖКХ ННЦ» является управляющей организацией жилого дома по адресу: <адрес>. В соответствии с указанным договором Управляющая организация по заданию собственника, за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, представлять и отстаивать интересы собственника в бесперебойном предоставлении ему коммунальных услуг требуемого качества, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность. Управление многоквартирным жилым домом включает организацию эксплуатации жилого дома, взаимоотношения со смежными организациями и поставщиками, организацию работы с собственниками, арендаторами общего имущества многоквартирного жилого дома, организацию предоставления жилищно-коммунальных услуг собственникам жилых помещений, организацию содержания и ремонта жилого дома, объектов инженерного оборудования в соответствии с действующими нормами и правилами и условиями настоящего договора. Управляющая организация обязана, в т.ч. проводить комиссионные обследования жилых и нежилых помещений по письменному заявлению собственника с составлением соответствующих актов (п.3.15 Договора) (л.д.12-20).

ФИО1 является собственником квартиры № в указанном жилом доме.

В вышерасположенной квартире № произведены перепланировка и переустройство, по факту чего работниками ФГУП «ЖКХ ННЦ» неоднократно производился осмотр жилого помещения, в т.ч. 25.11.2013, по результатам которого не выявлено нарушения прочности и разрушения несущих конструкций здания, нарушений в работе инженерных систем и установленного на нем оборудования не обнаружено. Копия указанного акта вручена ФИО1 19.12.2013 лично под роспись.

Статья 2 Гражданского процессуального кодекса РФ определяет, что целью гражданского судопроизводства является защита нарушенных или оспариваемых прав, свобод и законных интересов граждан, организаций, прав и интересов Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований, других лиц, являющихся субъектами гражданских, трудовых или иных правоотношений.

Заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов (ч.1 ст.3 Гражданского процессуального кодекса РФ).

Согласно ст.11 Гражданского кодекса РФ суд осуществляет защиту нарушенных или оспоренных гражданских прав.

Статьей 12 Гражданского кодекса РФ предусмотрено, что защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем признания права, восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения, признания оспоримой сделки недействительной и применения последствий ее недействительности, применения последствий недействительности ничтожной сделки, признания недействительным акта государственного органа или органа местного самоуправления, иными способами, предусмотренными законом.

Таким образом, гражданское и гражданское процессуальное законодательство, конкретизирующее положения ст.46 Конституции РФ, исходят, по общему правилу, из того, что любому лицу судебная защита гарантируется при наличии оснований предполагать, что права и свободы, о защите которых просит лицо, ему принадлежат, и при этом указанные права и свободы нарушены или существует реальная угроза их нарушения.

С учетом изложенного, оснований для удовлетворения исковых требований ФИО1 суд не усматривает, поскольку каким-либо нормативным актом не предусмотрена обязанность управляющей компании производить осмотр жилого помещения по заявлению лица, не являющегося его собственником. Кроме того, истцом не доказано и судом не установлено, что ответчиком нарушены права и законные интересы ФИО1, созданы препятствия к осуществлению прав и свобод, либо незаконно возложена обязанность или ответственность.

ФИО1 не является собственником квартиры №, правовые основания для осмотра этого жилого помещения ФГУП «ЖКХ ННЦ» по ее заявлению и составления акта отсутствуют, несоставление акта законные права и интересы ФИО1 не нарушает.

Руководствуясь ст.ст.194-196 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 к ФГУП «ЖКХ ННЦ» об обязании руководителя предприятия обеспечить осмотр жилого помещения – <адрес> в присутствии заинтересованных лиц и оформить надлежащий акт оставить без удовлетворения.

Решение суда может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий: /подпись/ Власова О.В.

Мотивированное решение суда изготовлено 18.12.2017.