Решение № 2-1662/2019 2-1662/2019~М-1420/2019 М-1420/2019 от 11 августа 2019 г. по делу № 2-1662/2019

дело №

УИД26RS0№-84

Именем Российской Федерации


Р Е Ш Е Н И Е

12 августа 2019 года <адрес>

Георгиевский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Алексеева О.О.,

при секретаре ФИО4,

с участием:

представителя истца ФИО6

представитель ответчика адвокат ФИО5

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО1 о признании не приобретшим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО1, в котором просит признать не приобретшим право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: <адрес> корпус 2, <адрес> ФИО1, сняв его с регистрационного учета по указанному адресу.

В обоснование требований истец указала, что ей на праве личной собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу: расположенной по адресу: <адрес> корпус 2 <адрес>. Право собственности истца, на указанную квартиру, возникло на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись о регистрации права собственности на <адрес>/2007-789, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ сер. <адрес>. По указанному адресу значатся зарегистрированным с ДД.ММ.ГГГГ - ФИО1. Однако с момента регистрации по месту жительства и по настоящее время ответчик не проживал и не проживает в указанном жилом помещении, где он находится в настоящее время истцу не известно, личных вещей ответчика в квартире не имеется. Ответчик не является членом семьи истца, не проживает в данной квартире, не ведет с ней общего хозяйства, не производит оплату коммунальных платежей. Договора или соглашения о проживании в квартире между истцом и ответчиком не имеется. Ответчик не имеет законного права на пользование указанным жилым помещением. Регистрация ответчика в не принадлежащем ему жилом помещении нарушает ее права - собственника жилого помещения и мешает в полной мере владеть и пользоваться принадлежащем ей на праве собственности недвижимым имуществом.

Представитель истца ФИО2 ФИО6 поддержал заявление в полном объеме по изложенным выше обстоятельствам, просил суд удовлетворить его.

ФИО1 в судебное заседание не явился, сведений о надлежащем извещении о времени и месте судебного заседания не имеется.

В соответствии со ст. 50 ГПК РФ ответчику фактическое место жительства которого суду неизвестно, в качестве представителя судом назначен адвокат ФИО5

Адвокат ФИО5 возражал против удовлетворения заявленных требований. Просил в иске отказать, полагал, что с момента регистрации ответчика в 1997 году прошел срок исковой давности обращения к нему с требованиями о снятии с регистрационного учета, кроме того истцом не представлено доказательств, что он никогда не приживал и не проживает в данном помещении.

В судебное заседание истец ФИО2 не явилась, в предоставленном суду заявлении просила рассмотреть дело в своем отсутствии.

Управление по вопросам миграции ГУ МВД России по Георгиевскому городскому округу в судебное заседание представителя не направило, о времени и месте судебного заседания извещены своевременно и надлежащим образом.

Суд на основании ст.167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав лиц участвующих в деле, исследовав материалы дела, оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, с учетом требований статьи 67 ГПК РФ, суд находит заявление подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч. 1 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ), собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Статья 304 ГК РФ гласит, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединения с лишением владения.

В силу п.п. 1, 2 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом РФ. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, Жилищным кодексом Российской Федерации (далее ЖК РФ).

В соответствии с п.1 статьи 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Пункт 4 ст. 31 ЖК РФ гласит, что в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения, право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Из материалов дела усматривается, что истец является собственником квартиры по адресу: <адрес> корпус 2 <адрес>.

Данное недвижимое имущество принадлежит ФИО2 на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись о регистрации права собственности на <адрес>/2007-789, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ сер. <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ ответчик ФИО1 был зарегистрирован в вышеуказанной квартире, как ее дядя. Однако с момента регистрации по месту жительства и по настоящее время ответчик не проживал и не проживает в указанном жилом помещении и на момент рассмотрения дела он в спорной квартире не проживает, доказательств обратного суду не представлено.

На основании ч.1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Ответчик членом семьи собственника ФИО2 не являлся и не является.

Любое постороннее для собственника лицо имеет право пользоваться принадлежащим ему жилым помещением, но только в объеме и пределах, которые оговорены в соответствующем соглашении (ч.7 ст.31 ЖК РФ).

Письменного соглашения о порядке пользования жилым помещением между истцом и ответчиком не имеется.

По делу объективно установлено, что ответчик фактически не проживая на жилой площади, принадлежащей истцу, но состоя на регистрационном учете, ответчик не несет совместно с собственниками бремени оплаты коммунальных расходов, что в свою очередь ставит истца в затруднительное материальное положение и существенным образом нарушает ее интересы.

Сам факт регистрации лица на жилой площади является административным актом и не означает наличие права на жилую площадь.

Являясь собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> корпус 2 <адрес> ФИО2 в силу ст. 209, ч.1 ст. 288, ст. 304 ГК РФ имеет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ей жилым помещением, а также вправе требовать устранения всяких нарушений прав собственника.

С учетом изложенных обстоятельств суд находит требования ФИО2 о признании ФИО1 не приобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> корпус 2 <адрес>, подлежащими удовлетворению.

Довод адвоката ФИО7 о применении к данным правоотношениям сроков исковой давности, судом не может быть принят, поскольку возникшие между сторонами правоотношения, регулируемые нормами жилищного законодательства, носят длящийся характер и оснований для исчисления срока исковой давности с даты регистрации ответчика (ДД.ММ.ГГГГ) у суда не имеется.

Также суд считает, что требование истца о снятии ответчика с регистрационного учета является излишне заявленным, поскольку в соответствии с пунктом 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 713(в ред. Постановлений Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 512,от ДД.ММ.ГГГГ N 172, от ДД.ММ.ГГГГ N 231, от ДД.ММ.ГГГГ N 599, от ДД.ММ.ГГГГ N 825,с изменениями, внесенными Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 290, Постановлением Конституционного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 4-П) снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае: выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим, прекратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО2 к ФИО1 о признании не приобретшим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета – удовлетворить.

Признать ФИО1 не приобретшим право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу <адрес>, корпус 2, <адрес>

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО1 с регистрационного учета по адресу: <адрес>, корпус 2, <адрес>

Решение может быть обжаловано в <адрес>вой суд через Георгиевский городской суд <адрес> в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

(мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ)

Судья О.О. Алексеева

Копия верна. Судья О.О. Алексеева