Решение № 2-1021/2019 2-1021/2019~М-1111/2019 М-1111/2019 от 7 ноября 2019 г. по делу № 2-1021/2019

К делу № 2-1021/2019 г.


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ст. Новопокровская Краснодарского края 08 ноября 2019 г.

Новопокровский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Супрун В.К.,

при секретаре судебного заседания Дзюба И.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Незамаевского сельского поселения, третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора: Межмуниципальный отдел по Белоглинскому и Новопокровскому районам Управления Росреестра по Краснодарскому краю - о признании права собственности на самовольно реконструированную квартиру,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратился в суд с настоящим иском и просит:

-признать за ним право собственности на самовольно реконструированную квартиру общей площадью 76,3 кв.м., жилой площадью 39,4 кв.м., назначение: жилое, год постройки квартиры - 1977, фундамент под ограждающие и несущие конструкции дома - ленточные, монолитные из бутобетона толщиной 350 мм, заглубление 1,0 м, стены - толщиной 350 мм кирпичные, полы - бетонные, сверху уложен линолеум, окна в квартире - пластиковые, двери - деревянные, крыша - шиферная на деревянных страпилах по дощатой обрешетке, пристройку 2009 года строительства; фундамент под ограждающие и несущие конструкции пристройки - ленточные, монолитные из бетона толщиной 300 мм, заглубление 0,8 м, стены - толщиной 250 мм кирпичные, окна в пристройке - пластиковые, крыша - шиферная на деревянных страпилах по дощатой обрешетке, расположенную по адресу: <адрес>;

-сохранить квартиру общей площадью 76,3 кв.м., жилой площадью 39,4 кв.м., назначение: жилое, год постройки квартиры - 1977, фундамент под ограждающие и несущие конструкции дома - ленточные, монолитные из бутобетона толщиной 350 мм, заглубление 1,0 м, стены - толщиной 350 мм кирпичные, полы - бетонные, сверху уложен линолеум, окна в квартире - пластиковые, двери - деревянные, крыша - шиферная на деревянных страпилах по дощатой обрешетке; пристройку 2009 года строительства; фундамент под ограждающие и несущие конструкции пристройки - ленточные, монолитные из бетона толщиной 300 мм, заглубление 0,8 м, стены - толщиной 250 мм кирпичные, окна в пристройке - пластиковые, крыша - шиферная на деревянных страпилах по дощатой обрешетке,. расположенную по адресу: <адрес>., принадлежащую ФИО1 на праве собственности, в реконструированном, перепланированном и переустроенном виде;

-обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> осуществить государственный кадастровый учет изменений квартиры без внесения изменений в параметры здания, в котором расположена реконструированная квартира общей площадью 76,3 кв.м., жилой площадью 39,4 кв.м., назначение: жилое, год постройки квартиры - 1977, фундамент под ограждающие и несущие конструкции дома - ленточные, монолитные из бутобетона толщиной 350 мм, заглубление 1,0 м, стены - толщиной 350 мм кирпичные, полы - бетонные, сверху уложен линолеум, окна в квартире - пластиковые, двери - деревянные, крыша - шиферная на деревянных страпилах по дощатой обрешетке, пристройки 2009 года строительства; фундамент под ограждающие и несущие конструкции пристройки - ленточные, монолитные из бетона толщиной 300 мм, заглубление 0,8 м, стены - толщиной 250 мм кирпичные, окна в пристройке - пластиковые, крыша - шиферная на деревянных страпилах по дощатой обрешетке, расположенную по адресу: <адрес>;

-обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> зарегистрировать за ФИО1 право собственности на квартиру общей площадью 76,3 кв.м., жилой площадью 39,4 кв.м., назначение: жилое, год постройки квартиры - 1977, фундамент под ограждающие и несущие конструкции дома - ленточные, монолитные из бутобетона толщиной 350 мм, заглубление 1,0 м, стены - толщиной 350 мм кирпичные, полы - бетонные, сверху уложен линолеум, окна в квартире - пластиковые, двери - деревянные, крыша - шиферная на деревянных страпилах по дощатой обрешетке, пристройку 2009 года строительства; фундамент под ограждающие и несущие конструкции пристройки - ленточные, монолитные из бетона толщиной 300 мм, заглубление 0,8 м, стены - толщиной 250 мм кирпичные, окна в пристройке - пластиковые, крыша - шиферная на деревянных страпилах по дощатой обрешетке, расположенную по адресу: <адрес>;

-с учетом имущественного положения снизить размер подлежащей уплате государственной пошлины по делу до уплаченного.

Свои исковые требования истец ФИО1 обосновывает следующими документально подтвержденными обстоятельствами:

ДД.ММ.ГГГГ между истцом и бывшим совхозом «Незамаевский» был заключен договор купли-продажи квартиры, согласно которого истцу ФИО1 в собственность была передана квартира, расположенная по адресу: <адрес>. Договор был зарегистрирован ДД.ММ.ГГГГ в БТИ <адрес> под №Б стр. 92 №.

Постановлением главы администрации Незамаевского сельсовета <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № земельный участок категории - земли населенных пунктов площадью 800 кв.м. с кадастровым номером № был передан истцу ФИО1 в собственность, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

В 2009 году истцом самовольно, без разрешения отдела архитектуры и градостроительства, квартира была реконструирована в виде перепланировки и возведения пристройки, что повлияло на изменение в площади и технических характеристик квартиры.

Как следует из заключения о техническом состоянии квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, выполненного ООО «Земгеопроект», при реконструкции квартиры сохранены без изменения основные коммуникации: стояки канализации, водоснабжения, магистральная электропроводка, всё соответствует нормам СанПиН 2.ДД.ММ.ГГГГ.-00 «Санитарно-эпидемиологические требования к жилым зданиям и помещениям» и СНиП 21.01.97* «Пожарная безопасность зданий и сооружений», и других норм, действующих на территории Российской Федерации, обеспечивающих безопасную для здоровья людей эксплуатацию здания.

Представитель истца ФИО1 - ФИО2, действующая на основании доверенности, представила суду заявление с просьбой рассмотреть дело в ее отсутствие, на удовлетворении исковых требований, заявленных истцом ФИО1, настаивает.

Представитель ответчика администрации Незамаевского сельского поселения в судебное заседание не явился, представил суду заявление с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие, исковые требования, заявленные ФИО1, признал в полном объёме, добровольно.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований, - Межмуниципальный отдел по Белоглинскому и Новопокровскому районам управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Краснодарскому краю в судебное заседание не явился, представил суду заявление с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие, против удовлетворения исковых требований, заявленных истцом ФИО1, не возражал.

В соответствии с ч. ч. 1,2 ст. 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации ответчик вправе признать иск, суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

При таких обстоятельствах, суд считает возможным принять признание иска ответчиком, так как это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 39, 173, 197 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 - удовлетворить в полном объёме.

Признать за ФИО1 право собственности на самовольно реконструированную квартиру общей площадью 76,3 кв.м., жилой площадью 39,4 кв.м., назначение: жилое, год постройки квартиры - 1977, фундамент под ограждающие и несущие конструкции дома - ленточные, монолитные из бутобетона толщиной 350 мм, заглубление 1,0 м, стены - толщиной 350 мм кирпичные, полы - бетонные, сверху уложен линолеум, окна в квартире - пластиковые, двери - деревянные, крыша - шиферная на деревянных страпилах по дощатой обрешетке, пристройку 2009 года строительства; фундамент под ограждающие и несущие конструкции пристройки - ленточные, монолитные из бетона толщиной 300 мм, заглубление 0,8 м, стены - толщиной 250 мм кирпичные, окна в пристройке - пластиковые, крыша - шиферная на деревянных страпилах по дощатой обрешетке, расположенную по адресу: <адрес>.

Сохранить квартиру общей площадью 76,3 кв.м., жилой площадью 39,4 кв.м., назначение: жилое, год постройки квартиры - 1977, фундамент под ограждающие и несущие конструкции дома - ленточные, монолитные из бутобетона толщиной 350 мм, заглубление 1,0 м, стены - толщиной 350 мм кирпичные, полы - бетонные, сверху уложен линолеум, окна в квартире - пластиковые, двери - деревянные, крыша - шиферная на деревянных страпилах по дощатой обрешетке; пристройку 2009 года строительства; фундамент под ограждающие и несущие конструкции пристройки - ленточные, монолитные из бетона толщиной 300 мм, заглубление 0,8 м, стены - толщиной 250 мм кирпичные, окна в пристройке - пластиковые, крыша - шиферная на деревянных страпилах по дощатой обрешетке,. расположенную по адресу: <адрес>., принадлежащую ФИО1 на праве собственности, в реконструированном, перепланированном и переустроенном виде.

Обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> осуществить государственный кадастровый учет изменений квартиры без внесения изменений в параметры здания, в котором расположена реконструированная квартира общей площадью 76,3 кв.м., жилой площадью 39,4 кв.м., назначение: жилое, год постройки квартиры - 1977, фундамент под ограждающие и несущие конструкции дома - ленточные, монолитные из бутобетона толщиной 350 мм, заглубление 1,0 м, стены - толщиной 350 мм кирпичные, полы - бетонные, сверху уложен линолеум, окна в квартире - пластиковые, двери - деревянные, крыша - шиферная на деревянных страпилах по дощатой обрешетке, пристройки 2009 года строительства; фундамент под ограждающие и несущие конструкции пристройки - ленточные, монолитные из бетона толщиной 300 мм, заглубление 0,8 м, стены - толщиной 250 мм кирпичные, окна в пристройке - пластиковые, крыша - шиферная на деревянных страпилах по дощатой обрешетке, расположенную по адресу: <адрес>.

Обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> зарегистрировать за ФИО1 право собственности на квартиру общей площадью 76,3 кв.м., жилой площадью 39,4 кв.м., назначение: жилое, год постройки квартиры - 1977, фундамент под ограждающие и несущие конструкции дома - ленточные, монолитные из бутобетона толщиной 350 мм, заглубление 1,0 м, стены - толщиной 350 мм кирпичные, полы - бетонные, сверху уложен линолеум, окна в квартире - пластиковые, двери - деревянные, крыша - шиферная на деревянных страпилах по дощатой обрешетке, пристройку 2009 года строительства; фундамент под ограждающие и несущие конструкции пристройки - ленточные, монолитные из бетона толщиной 300 мм, заглубление 0,8 м, стены - толщиной 250 мм кирпичные, окна в пристройке - пластиковые, крыша - шиферная на деревянных страпилах по дощатой обрешетке, расположенную по адресу: <адрес>.

В соответствии с ч.2 ст.333.20 НК РФ суд снижает размер государственной пошлины до уплаченного в 1200 рублей, в связи с тяжелым материальным положением ФИО1.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Краснодарского краевого суда через Новопокровский районный суд в течение месяца со дня его вынесения.

Решение отпечатано в совещательной комнате.

Председательствующий В.К. Супрун