Решение № 2-5631/2024 2-784/2025 2-784/2025(2-5631/2024;)~М-3750/2024 М-3750/2024 от 23 марта 2025 г. по делу № 2-5631/2024

Дело №

УИД

52RS0№-85

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

ИФИО1

<данные изъяты> 2025 года г. Н. Новгород

Судья Ленинского районного суда г. Н. Новгорода ФИО7, при секретаре судебного заседания ФИО8, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО4, Администрации <адрес>, ФИО2, ФИО5, ФИО6 о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд с иском к ответчикам ФИО4, Администрации <адрес> о признании права собственности, указав, что она (истец) является собственником <данные изъяты> доли жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> кадастровым номером <данные изъяты> общей площадью <данные изъяты> кв.м. Данный дом расположен в границах земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> кадастровым номером <данные изъяты>

Право собственности на жилой дом, расположенный на спорном земельном участке возникло у истца на основании договора купли-продажи жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ. Факт принадлежности ФИО3 на праве собственности земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> кадастровым номером <данные изъяты>5 установлен апелляционным определением Нижегородского областного суда от ДД.ММ.ГГГГ.

Помимо этого судом апелляционной инстанции установлено, что земельный участок находится в долевой собственности ФИО3 и ФИО2

Истец обратилась в Управление Федеральной государственной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> с заявлением о внесении изменений в сведения о границах земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> кадастровым номером <данные изъяты><данные изъяты> на основании решения Ленинского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу <данные изъяты>

ДД.ММ.ГГГГ она (истец) получила уведомление от регистрирующего органа о приостановлении государственного кадастрового учёта до ДД.ММ.ГГГГ по причине отсутствии регистрации на <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на вышеуказанный объект недвижимости.

Как указывает истец, земельный участок не ограничен в обороте, не относится к землям, приватизация которых запрещена, не зарезервирован для государственных или муниципальных нужд, ограничений прав истца на участок не имеется, администрация не предъявляла к истцу никаких требований об изъятии (освобождении) земельного участка, не оспаривает право истца на земельный участок.

На основании вышеизложенного, истец просил признать за ней право собственности на <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> кадастровым номером <данные изъяты>

Протокольным определением Ленинского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве соответчиков в порядке ст.40 ГПК РФ привлечены ФИО2, ФИО5, ФИО6

Истец в судебное заседание не явился, извещён надлежащим образом.

Ответчики в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

Третье лицо Управление Федеральной государственной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> в судебное заседание не явилось, извещено надлежащим образом, явку представителя в судебное заседание не обеспечило.

По смыслу ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами является одним из основополагающих принципов судопроизводства.

Неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав, поэтому не является преградой для рассмотрения судом дела по существу. Такой вывод не противоречит положениям ст. 6 Конвенции о защите прав человека и основных свобод, ст.ст. 7, 8, 10 Всеобщей декларации прав человека и ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах. В условиях предоставления законом равного объема процессуальных прав неявку лиц, перечисленных в ст. 35 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, в судебное заседание, нельзя расценивать как нарушение принципа состязательности и равноправия сторон.

Суд считает возможным рассмотреть дело без участия ответчиков как предусмотрено положениями части 3 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации по правилам ст. 235 ГПК РФ с принятием по делу заочного решения.

Исследовав материалы дела, допросив свидетеля, суд приходит к следующему.

В силу ст. 128 ГК РФ к объектам гражданских прав относятся вещи, включая деньги и ценные бумаги, иное имущество, в том числе имущественные права ; работы и услуги; охраняемые результаты интеллектуальной деятельности и приравнённые к ним средства индивидуализации (интеллектуальная собственность); нематериальные блага.

Согласно п. 1 ст. 130 ГК РФ к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В соответствии с ч.2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно п. 3 ст. 218 ГК РФ в случаях и в порядке, предусмотренном ГК РФ, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Согласно ч.1 ст. 213 ГК РФ в собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам или юридическим лицам.

В соответствии со ст.234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 15, 16 совместного постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности ; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности ; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору.

Согласно абзацу первому пункта 19 этого же Постановления возмож-ность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

В силу пункта 4 статьи