Решение № 2-5727/2018 от 26 июня 2018 г. по делу № 2-5727/2018

Дело № 2-5727/2018


Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

27 июня 2018 года г. Набережные Челны

Набережночелнинский городской суд Республики Татарстан в составе:

председательствующего судьи Григоренко А.М.,

при секретаре Зиганшиной Г.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании права собственности на долю квартиры,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, ФИО3 о признании права собственности на ... долю квартиры ..., находящейся по адресу: ...

В обоснование заявленных требований истица ссылалась на то, что ... года между истицей, членами её семьи и Исполкомом г. Набережные Челны был заключен договор передачи квартиры по адресу: г. ..., в общую долевую собственность граждан (по ... доли каждому).

... года между ФИО1 и ... был заключен договор дарения, в соответствии с которым ... подарил ФИО1 ... доли в праве собственности на квартиру по адресу: ...

Договор дарения и переход права собственности на долю квартиры в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Татарстан зарегистрированы не были.

... года ... умер.

Изложенные обстоятельства приводят к выводу, что признать ранее возникшее у неё право собственности на 1/4 доли квартиры она может только в судебном порядке.

В судебное заседание истица ФИО1 не явилась, предоставила ходатайство о рассмотрении дела без её участия, иск поддерживает.

Ответчик ФИО2 в суд не явился, согласно ранее поступившего ходатайства просил рассмотреть дело без его участия.

Ответчик ФИО3 в суд не явился, согласно ранее поступившего ходатайства просил рассмотреть дело без его участия, с иском согласен.

Представитель третьего лица Набережночелнинского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Татарстан ФИО4 предоставил в суд ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие.

Изучив материалы дела, оценив их в совокупности, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что ... года между Администрацией г. Набережные Челны с одной стороны, и ФИО1, ФИО2, ФИО3, ... с другой стороны, был заключен договор передачи квартиры по адресу: ..., в общую долевую собственность граждан, по ... доли каждому, (л.д. 9-10)

... года между ФИО1, ФИО2, ФИО3, ... было заключено соглашение об определении долей в вышеуказанной квартире, по ... доли каждому (л.д. 13-14).

... года между ФИО1 и .... был заключен договор дарения, в соответствии с которым .... подарил ФИО1 ... доли в праве собственности на квартиру по адресу: г. ...

... года .... умер (л.д. 17-19), а договор дарения и переход права собственности на долю квартиры в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Татарстан не был зарегистрирован.

Согласно статье 209 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом (пункт 1).

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом (пункт 2).

В силу положений статьи 251 Гражданского кодекса Российской Федерации доля в праве общей собственности переходит к приобретателю по договору с момента заключения договора, если соглашением сторон не предусмотрено иное.

Момент перехода доли в праве общей собственности по договору, подлежащему государственной регистрации, определяется в соответствии с пунктом 2 статьи 223 настоящего Кодекса.В соответствии с пунктом 1 статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно пункта 1 статьи 551 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.

В силу положений пункта 1 статьи 572 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом.

В соответствии с пунктом статьи 574 Гражданского кодекса Российской Федерации договор дарения недвижимого имущества подлежит государственной регистрации.

Разрешая заявленные требования, суд, оценив собранные по делу доказательства, исходит из того, что ФИО5 лично участвовал в заключение договора дарения, то есть выразил свою волю на заключение договора дарения, в день подписания договора дарения лично оплатил государственную пошлину для государственной регистрации указанной сделки.

Сам по себе факт смерти дарителя до государственной регистрации права не является основанием для признания недействительным договора дарения.

Сведений о том, что ФИО5 в момент заключения договора дарения не понимал значение своих действий и не мог руководить ими, суду не представлены.

Подлинность подписи ФИО6 не оспорена.

В соответствии с пунктом 3 статьи 10 Гражданского кодекса Российской Федерации, в случаях, когда закон ставит защиту гражданских прав в зависимость от того, осуществлялись ли эти права разумно и добросовестно, разумность действий и добросовестность участников гражданских правоотношений предполагаются.

Таким образом, разумность участников гражданских правоотношений, то есть осознание ими правовой сути и последствий совершаемых действий предполагается, пока не доказано обратное.

При таких обстоятельствах суд пришел к выводу о законности и обоснованности требований ФИО1 о признании за ней права собственности на ... долю квартиры в порядке дарения.

В связи с чем требования ФИО1 о признании за ней права собственности на ... доли спорной квартиры, являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Вступившее в законную силу решение суда будет являться основанием для регистрации Набережно-Челнинским Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Татарстан права собственности ФИО1 на квартиру ..., расположенную по адресу: г...

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании права собственности на долю квартиры удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на ... доли квартиры ..., расположенной по адресу: ...

Решение является основанием для регистрации Набережно-Челнинским Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Татарстан права собственности ФИО1 на ... доли квартиры ..., расположенной по адресу: ...

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Верховный Суд Республики Татарстан через Набережночелнинский городской суд Республики Татарстан в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья подпись Григоренко А.М. Решение не вступило в законную силу