Решение № 2-351/2018 2-351/2018~М-327/2018 М-327/2018 от 7 ноября 2018 г. по делу № 2-351/2018

Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации

Катайский районный суд Курганской области в составе:

председательствующего судьи Бутаковой О. А.

при секретаре Таланкиной А. С.

с участием истцов ФИО6, ФИО8

представителя ответчика ФИО7,

рассмотрев в открытом судебном заседании 7 ноября 2018 г. в г. Катайске Курганской области гражданское дело № 2-351/2018 по иску ФИО6, ФИО8 к ФИО9 о признании не приобретшим права пользования квартирой и снятии с регистрационного учета,

установил:

Истцы ФИО6, ФИО8 обратились в суд с иском к ФИО9, в котором просят признать ответчика не приобретшим права пользования квартирой, расположенной по адресу: ..., и снять с регистрационного учета по указанному адресу.

Исковые требования мотивировали тем, что они являются собственниками по 1/6 доле в праве собственности квартиры, расположенной по вышеуказанному адресу, на основании договора купли-продажи недвижимого имущества с использованием заемных средств от 09.04.2015, остальные 4/6 доли в праве на вышеуказанную квартиру принадлежат детям: ФИО1, (дата) года рождения, ФИО1, (дата) года рождения, ФИО2, (дата) года рождения, ФИО3, (дата) года рождения. В 2017 г. истцы прописали в спорной квартире ФИО9 по его просьбе, так как он не мог устроиться на работу без регистрации по постоянному месту жительства. Прописанный в спорной квартире ответчик никогда в этой квартире не проживал и ею не владел, не распоряжался и не пользовался. С момента регистрации в апреле 2017 г. ФИО9 в д. Гусиное не появлялся, на телефонные звонки перестал отвечать, а затем и вовсе поменял номер телефона. В настоящее время местонахождение ответчика не известно. В последний раз, когда ему звонили в конце 2017 г., он проживал в республике Казахстан. Отправить письменное требование о снятии с регистрации в связи с этим истцы не могут. Истцы, как владельцы, не имеют возможности продать квартиру без обременения, так как в ней прописан не проживающий там ФИО9 Другого способа снятия с регистрационного учета ответчика, как в судебном порядке, не имеют (л. д. 5).

Истцы ФИО6, ФИО8 в судебном заседании исковые требования поддержали, настаивают на их удовлетворении в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик ФИО9 в судебное заседание не явился, место жительства его неизвестно, судом назначен адвокат в качестве представителя ответчика в соответствии с положениями ст. 50 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (л. д. 45).

Учитывая положения ст. 119 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации и ст. 50 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд считает возможным рассмотреть данное гражданское дело в отсутствие ответчика ФИО9

Представитель ответчика ФИО7, действующий на основании ордера № 228186 от 07.11.2018 (л. д. 46), в судебном заседании исковые требования не признал, пояснив суду, что регистрация ФИО9 необходима для устройства на работу.

Представитель третьего лица ОВМ ОМВД России по Катайскому району в судебное заседание не явился, представлен отзыв, согласно которому просят рассмотреть дело без участия представителя, рассмотрение спора оставляют на усмотрение суда (л. д. 28).

Заслушав лиц, участвующих в деле, свидетелей, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу о том, что исковые требования ФИО6, ФИО8 к ФИО9 о признании не приобретшим права пользования квартирой и снятии с регистрационного учета подлежат удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Положениями п. 1 и п. 2 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом, собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу п. 1 и п. 2 ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов своей семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

Согласно ч. ч. 1 и 2 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение на основании договора найма, безвозмездного пользования или на ином законом основании.

В соответствии с положениями ч. 1 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность (ч. 2 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Таким образом, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания, проживания членов его семьи или иных лиц с согласия собственника.

Судом установлено, что на основании договора купли-продажи недвижимого имущества с использованием заемных средств от 09.04.2015, договора от 26.05.2016 (л. <...>) ФИО6, ФИО8 являются собственниками по 1/6 доле квартиры, расположенной по адресу: ..., 4/6 доли права собственности на эту квартиру принадлежат детям: ФИО1, (дата) года рождения, ФИО1, (дата) года рождения, ФИО2, (дата) года рождения, ФИО3, (дата) года рождения. Право долевой собственности зарегистрировано в установленном законом порядке (л. д. 8-13).

С 12.12.2017 истцы зарегистрированы по вышеуказанному адресу, что подтверждается содержащимися в их паспортах отметками о регистрации и домовой книгой (л. <...>).

04.04.2017 ФИО6, ФИО8 зарегистрировали по месту жительства в спорной квартире ФИО9, однако в указанной квартире он никогда не проживал, не пользовался ею, что подтверждается информацией администрации Боровского сельсовета от 19.10.2018 (л. д. 39), пояснениями свидетелей ФИО4, ФИО5

Из пояснений истцов ФИО6, ФИО8, свидетелей ФИО4, ФИО5, письменных материалов дела судом установлено, что ответчик ФИО9 членом семьи истцов не является и не являлся ранее, в спорную квартиру по месту своей регистрации не вселялся, никогда не проживал в ней, то есть не пользовался квартирой, и не был намерен пользоваться ею, так как по соглашению с истцами прописывался формально, для трудоустройства, а не с целью проживания в квартире, в связи с чем право пользования квартирой не приобрел.

В соответствии со ст. 304Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения.

Пребывание ответчика ФИО9 на регистрационном учете по указанному адресу лишает истцов возможности в полном объеме распоряжаться своим имуществом.

Сама по себе регистрация по месту жительства согласно Федеральному закону № 5242-1 от 25.06.1993 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» не является основанием или условием реализации прав и свобод граждан на жилье, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, другими законами Российской Федерации.

Факт прописки либо регистрации лица на жилой площади с согласия проживающих на ней является лишь административным актом и не означает наличия права на жилую площадь.

Согласно ч. 2 ст. 3 Федерального закона № 5242-1 от 25.06.1993 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» граждане обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в органах регистрационного учета и соблюдать настоящие Правила.

На основании ст. 7 указанного Закона и Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Учитывая вышеизложенное, суд приходит к выводу, что имеются все основания для признания ответчика не приобретшим право пользования спорным жилым помещением и снятии его с регистрационного учета.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования ФИО6, ФИО8 к ФИО9 о признании не приобретшим права пользования квартирой и снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Признать ФИО9, (дата) года рождения, уроженца ... Киргизской ССР, неприобретшим право пользования квартирой, расположенной по адресу: ...

Снять ФИО9, (дата) года рождения, уроженца ... Киргизской ССР, с регистрационного учета по адресу: ....

Решение может быть обжаловано в Курганский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Катайский районный суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Председательствующий судья: О. А. Бутакова

Мотивированное решение изготовлено 8 ноября 2018 года.