Решение № 2-7381/2025 2-7381/2025~М-5238/2025 М-5238/2025 от 4 декабря 2025 г. по делу № 2-7381/2025

Копия

Дело № 2-7381/2025 УИД63RS0045-01-2025-007174-78


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27 ноября 2025 года г. Самара

Промышленный районный суд г. Самары в составе:

председательствующего судьи Титовой С.В.,

при секретаре судебного заседания Демидовой И.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-7381/2025 по иску ФИО1 к Публично-правовой компании «Фонд развития территорий» о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами,

установил:

Истец ФИО1 обратился в суд с иском к Публично-правовой компании «Фонд развития территорий», Обществу с ограниченной ответственностью «Прогресс-Н» в обоснование указывая, что между истцом и застройщиком - ООО Строительная компания «Металлопторг» (ОГРН №, ИНН №) возникли правоотношения, регулируемые договором о долевом участии в строительстве. Строительная компания «Металлопторг» обязалось построить (создать) многоквартирный дом и (или) иной объект недвижимости и после получения разрешения на ввод его в эксплуатацию передать жилые помещения. Обязательства Истца по договору, выраженные в оплате данной суммы, были исполнены в полном объеме. Решением Арбитражного суда Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ. по делу № ООО СК «Металлопторг» признано несостоятельным (банкротом). Определением Арбитражного суда Самарской области по делу № требование истца о передаче жилых помещений в жилом доме по адресу: <...> признаны обоснованными и включёнными в реестр требований о передаче жилых помещений ООО Строительная компания «Металлопторг», с указанием в реестре суммы, уплаченной участником строительства. Вступившим в силу Решением Промышленного районного суда г. Самары по делу № от ДД.ММ.ГГГГ, установлено, что ДД.ММ.ГГГГ. между Министерством строительства Самарской области, ООО «Прогресс-Н» и Администрацией городского округа Самара заключено Соглашение о сотрудничестве (далее – Соглашение). Так же осуществлены действия по внесению изменений в разрешительную документацию при строительстве проблемного объекта, в результате которых обязанности застройщика ООО «СК Металлопторг» по завершению строительства всего многоквартирного дома перешли к ООО «Прогресс-Н». У ООО «Прогресс-Н» возникло обязательство, в том числе, перед истцом - как участником долевого строительства по удовлетворению его требований о передаче квартиры, соответствующей по своим характеристикам тем, что были приведены в договоре с ООО «Металлопторг». ООО «Прогресс-Н» не исполнило свои обязательства по вводу жилого дома в эксплуатацию и передаче дольщику какой-либо квартиры. Определением Арбитражного суда Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ по делу № принято к рассмотрению заявление ФНС России о признании должника ООО «Прогресс-Н» банкротом. ДД.ММ.ГГГГ ППК «Фонд защиты прав граждан – участников долевого строительства» обратилась в суд с заявлением о признании несостоятельным (банкротом) ООО «Прогресс-Н», мотивируя заявленные требования неисполненными денежными обязательствами. Решением Арбитражного суда Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ. по делу № ООО «Прогресс-Н» признано несостоятельным (банкротом) и в отношении него открыто конкурсное производство. Конкурсным управляющим утверждён ФИО2. Выпиской Арбитражного управляющего ООО «Прогресс-Н» и Определениями Арбитражного суда Самарской области по делу № заявление Истца о включении требований в реестр участников долевого строительства удовлетворены и признаны обоснованными. Истец - участник долевого строительства, включен в реестр кредиторов должника ООО «Прогресс-Н» (ИНН №, ОГРН №) с требованиями о передаче жилого помещения в объекте строительства: по адресу <адрес> № из Протокола заочного голосования наблюдательного совета публично-правовой компании «Фонд развития территорий» от ДД.ММ.ГГГГ. принято решение о финансировании мероприятий, предусмотренных пунктом 5 части 2 статьи 13.1 Закона № 218-ФЗ «О Публично-правовой компании Фонд развития территорий и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации в отношении объекта незавершенного строительства застройщика ООО «Прогресс-Н» (<адрес>) и одобрено совершение сделок по осуществлению выплаты возмещения гражданам – участникам строительства в соответствии со ст.13 Закона №218-ФЗ. Выплата возмещения гражданам – участникам строительства осуществляется в соответствии со статьёй 13 Федерального закона от 29.07.2017г. №218-ФЗ «О публично-правовой компании «Фонд развития территорий» и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации». Выплата возмещения истцу со стороны ППК «Фонд развития территорий» произведена после рассмотрения и вынесения Решения Промышленного районного суда г. Самары по делу № от ДД.ММ.ГГГГ Истец представил в материалы дела документы, подтверждающие факт выплаты возмещения Ответчиком в следующем размере и сроки: 16.12.2024г. было выплачено истцу 7 749 861 рублей, ДД.ММ.ГГГГ. было выплачено истцу 548 249 рублей. Таким образом, ответчиком произведена выплата в общем размере 8 292 000 рублей в качестве возмещения стоимости <адрес> (строительный номер), этаж 9, количество комнат 3, общая площадь квартиры (проектная) с учетом лоджии 90,01 кв.м., секция №, расположенной в объекте строительства по адресу: <адрес>. При этом Истец обратился в Публично-правовую компанию «Фонд развития территорий» на получение возмещения по вышеуказанному проблемному объекту – ДД.ММ.ГГГГ., что подтверждается квитанцией и описью вложения Почты России РПО №. Согласно отчету Почты России об отслеживании, письмо вручено Ответчику – ДД.ММ.ГГГГ. Выплата возмещения осуществлена Истцу с нарушением сроков установленных п.8 Постановления Правительства РФ от 7 октября 2017 г. N 1233 "Об утверждении Правил выплаты публично-правовой компанией "Фонд развития территорий возмещения" гражданам - участникам строительства, имеющим требования о передаче жилых помещений, машино-мест и нежилых помещений", в связи с чем, истец полагает, что имеет право на взыскание процентов в соответствии со ст. 395 ГК РФ.

Ссылаясь на изложенные обстоятельства, истец просит признать действия (бездействие) конкурсного управляющего ООО «Прогресс-Н» (ИНН №) по предоставлению (не предоставлению своевременно) информации и сведений об участниках долевого строительства: ФИО1 в ППК «Фонд развития территорий» - незаконным; Взыскать с публично – правовой компании «Фонд развития территорий» (ИНН №, ОГРН: №) в пользу ФИО1 денежные средства в размере 839 338,22 рублей - проценты за пользование денежными средствами в порядке ст. 395 ГК РФ за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Определением Промышленного районного суда г. Самары от ДД.ММ.ГГГГ, производство по гражданскому делу № по иску ФИО1 к Публично-правовой компании «Фонд развития технологий», ООО «Прогресс-Н» в лице конкурсного управляющего ФИО2 о признании бездействия ППК «Фонд развития территорий» незаконным, взыскании возмещения по договору о долевом участии в строительстве жилого дома, прекращено в части требований к ООО «Прогресс-Н» в лице конкурсного управляющего ФИО2 о признании действие (бездей1ствие) конкурсного управляющего ООО «Прогресс-Н» по предоставлению (не предоставлению своевременно) информации и сведений об участниках долевого строительства ФИО1 в ППК «Фонд развития территорий» незаконным, в связи с отказом от исковых требований. Разъяснено истцу, что в соответствии со ст.221 ГПК РФ повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.

В судебное заседание истец, ФИО1 не явился, о дате и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Представители истца в судебном заседании исковые требования поддержали, просили иск удовлетворить по основаниям изложенным в иске.

Представитель ответчика ППК «Фонд развития территорий» в судебное заседание не явился, о дате и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом. Представил суду письменные возражения, в которых просили отказать в удовлетворении исковых требований поскольку между ответчиком и истцом отсутствуют договорные отношения, в связи с чем, в силу п. 3. ст.2 ГК РФ на такие правоотношения не распространяется действие положений ст. 395 ГК РФ. Возражали против представленного Истцом расчета и периода начисления процентов, полагая, что в соответствии с п. 57 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.03.2016 г. №7 «О применении судами никоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств» обязанность причинителя вреда по уплате процентов, предусмотренных статьей 395 ГК РФ, возникает со дня вступления в законную силу решения суда, которыми удовлетворено требование потерпевшего о возмещении причинных убытков.

Конкурсный управляющий ООО «Прогресс-Н» ФИО2 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Исследовав материалы дела, суд приходит выводу к следующему.

Согласно п. 1 ст. 2 Федерального закона № 218-Ф3 «О публично-правовой компании «Фонд развития территорий» и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" (далее - Федеральный закон № 218-Ф3) Публично-правовая компания «Фонд развития территорий» - унитарная некоммерческая организация, созданная Российской Федерацией в целях осуществления функций и полномочий публично-правового характера, предусмотренных указанным законом.

В силу пункта 7 части 3 статьи 3 Федерального закона № 218-Ф3 к функциям и полномочиям Фонда относится, в том числе, финансирование за счет имущества Фонда мероприятий по завершению строительства многоквартирных домов, домов блокированной застройки (в случае, если количество таких домов составляет три и более), зданий (сооружений), предназначенных исключительно для размещения машино-мест (далее - объекты незавершенного строительства), а также по завершению строительства (строительству) объектов инженерно-технической инфраструктуры, объектов социальной инфраструктуры, предназначенных для размещения дошкольных образовательных организаций, общеобразовательных организаций, поликлиник, объектов транспортной инфраструктуры и объектов капитального строительства, обеспечивающих подключение (технологическое присоединение) объектов строительства к сетям инженерно-технического обеспечения, в целях последующей безвозмездной передачи объектов инфраструктуры в государственную или муниципальную собственность (далее - объекты инфраструктуры), в том числе объектов инфраструктуры, необходимых для обеспечения ввода при завершении строительства объектов незавершенного строительства в эксплуатацию.

В соответствии с пунктом 4 части 1 статьи 3 Федерального закона № 218-Ф3, а также подпунктом 2 пункта 1 статьи 201.1 Федерального закона № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» под участником строительства в целях настоящего Федерального закона понимается физическое лицо, имеющее к застройщику требование о передаче жилого помещения, требование о передаче машино-места и (или) нежилого помещения или денежное требование.

Участник долевого строительства - гражданин, являющийся участником строительства и имеющий требование к застройщику на основании договора участия в долевом строительстве, заключенного в соответствии с законодательством об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, по которому застройщиком осуществлены обязательные отчисления (взносы) в компенсационный фонд, гражданин, являющийся участником строительства, внесшим денежные средства на счет эскроу для расчетов по договору участия в долевом строительстве, публично-правовая компания "Фонд развития территорий" (далее - Фонд), являющаяся участником строительства на основании договора участия в долевом строительстве при осуществлении мероприятий по финансированию завершения строительства объектов незавершенного строительства, в отношении которых привлекались средства участников долевого строительства, либо в результате перехода права требования по договору участия в долевом строительстве в результате осуществления выплаты в соответствии с настоящим Федеральным законом (подпункт 2.1 пункта 1 статьи 201.1 Закона о банкротстве).

Требование о передаче жилого помещения - требование участника строительства о передаче ему на основании возмездного договора в собственность жилого помещения (квартиры или комнаты) в многоквартирном доме (подп. 3 пункта 1 статьи 201.1 Закона о банкротстве).

В соответствии с пунктом 1 части 1 статьи 13.1 Федерального закона № 218-Ф3 имущество Фонда может использоваться на цели урегулирования обязательств застройщика перед участникам строительства, обязательств застройщика по строительству объектов инфраструктуры, в том числе финансирование мероприятий, указанных в части 2 настоящей статьи.

В соответствии с частью 2 статьи 61 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства дел доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом.

Судом уставлено, что между истцом и застройщиком - ООО Строительная компания «Металлопторг» (ОГРН №, ИНН №) возникли правоотношения, регулируемые договором о долевом участии в строительстве.

Строительная компания «Металлопторг» обязалось построить (создать) многоквартирный дом и (или) иной объект недвижимости и после получения разрешения на ввод его в эксплуатацию передать жилые помещения.

Обязательства Истца по договору, выраженные в оплате данной суммы, были исполнены в полном объеме, что подтверждается платежными документами и неоднократно рассмотренными судебными инстанциями.

Решением Арбитражного суда Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ. по делу № ООО СК «Металлопторг» признано несостоятельным (банкротом).

Определением Арбитражного суда Самарской области по делу № требование истца о передаче жилых помещений в жилом доме по адресу: <адрес> и <адрес> признаны обоснованными и включёнными в реестр требований о передаче жилых помещений общества с ограниченной ответственностью Строительная компания «Металлопторг», с указанием в реестре суммы, уплаченной участниками строительства.

Вступившим в силу решением Промышленного районного суда г. Самары по делу № от ДД.ММ.ГГГГ, имеющее преюдициальное значение, установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между Министерством строительства Самарской области, ООО «Прогресс-Н» и Администрацией городского округа Самара заключено Соглашение о сотрудничестве (далее – Соглашение). Так же осуществлены действия по внесению изменений в разрешительную документацию при строительстве проблемного объекта, в результате которых обязанности застройщика ООО «СК Металлопторг» по завершению строительства всего многоквартирного дома перешли к ООО «Прогресс-Н».

У ООО «Прогресс-Н» возникло обязательство, в том числе, перед истцом - как участником долевого строительства по удовлетворению его требований о передаче квартиры, соответствующей по своим характеристикам тем, что были приведены в договоре с ООО СК «Металлопторг».

ООО «Прогресс-Н» не исполнило свои обязательства по вводу жилого дома в эксплуатацию и передаче дольщику какой-либо квартиры.

Определением Арбитражного суда Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ по делу № принято к рассмотрению заявление ФНС России о признании должника ООО «Прогресс-Н» банкротом.

ДД.ММ.ГГГГ ППК «Фонд защиты прав граждан – участников долевого строительства» обратилась в суд с заявлением о признании несостоятельным (банкротом) ООО «Прогресс-Н», мотивируя заявленные требования неисполненными денежными обязательствами.

Решением Арбитражного суда Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ. по делу № заявление Публично-правовой компании «Фонд защиты прав граждан – участников долевого строительства»(ППК «Фонд развития территорий») о признании ООО «Прогресс-Н», ИНН №, ОГРН №, несостоятельным (банкротом) признано обоснованным.

ООО «Прогресс-Н», ИНН №, ОГРН №, признано несостоятельным (банкротом). В отношении ООО «Прогресс-Н» открыто конкурсное производство. Конкурсным управляющим ООО «Прогресс-Н» утверждён ФИО2 (ИНН №, регистрационный № в реестре арбитражных управляющих) из числа членов САМРО «Ассоциация антикризисных управляющих».

Выпиской Арбитражного управляющего ООО «Прогресс-Н» и Определениями Арбитражного суда Самарской области по делу № и делу № заявление Истца о включении требований в реестр участников долевого строительства удовлетворены и признаны обоснованными. Истец - участник долевого строительства, включен в реестр кредиторов должника ООО «Прогресс-Н» (ИНН №, ОГРН №) с требованиями о передаче жилого помещения в объекте строительства: по адресу <адрес>.

Согласно Выписке №НС-24/2023/18 из Протокола заочного голосования наблюдательного совета публично-правовой компании «Фонд развития территорий» от ДД.ММ.ГГГГ. принято решение о финансировании мероприятий, предусмотренных пунктом 5 части 2 статьи 13.1 Закона № 218-ФЗ «О Публично-правовой компании Фонд развития территорий и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» в отношении объекта незавершенного строительства застройщика ООО «Прогресс-Н» (Самарская область) и одобрено совершение сделок по осуществлению выплаты возмещения гражданам – участникам строительства в соответствии со ст.13 Закона №218-ФЗ.

Выплата возмещения гражданам – участникам строительства осуществляется в соответствии со статьёй 13 Федерального закона от 29.07.2017г. №218-ФЗ «О публично-правовой компании «Фонд развития территорий» и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации.»

В соответствии со статьей 13 Федерального закона № 218-ФЗ выплата возмещения гражданам - участникам строительства, имеющим требования о передаче жилых помещений, машино-мест и нежилых помещений, включенные в реестр требований участников строительства, осуществляется на основании принятого Фондом решения о финансировании указанных в пункте 5 части 2 статьи 13.1 настоящего Федерального закона мероприятий за счет его имущества в порядке, установленном Правительством Российской Федерации, в случае, если застройщик признан арбитражным судом банкротом и в отношении его открыто конкурсное производство.

ППК «Фондом развития территорий» ДД.ММ.ГГГГ. было выплачено истцу 7 749 861 рублей, что подтверждается справкой по операции ПАО «Сбербанк» от ДД.ММ.ГГГГ. на сумму 4 959 911, 04 рублей и справкой по операции ПАО «Сбербанк» от ДД.ММ.ГГГГ. на сумму 2 789 949,96 рублей.

Истцом заявлены требования о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами, по правилам статьи 395 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Выплата возмещения гражданам - участникам строительства осуществляется в соответствии со статьёй 13 Федерального закона от 29.07.2017г. №218-ФЗ «О публично-правовой компании Фонд развития территорий» и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации».

В соответствии с частью 2 статьи 13 Федерального закона от 29 июля 2017 г. № 218-ФЗ «О публично-правовой компании по защите прав граждан - участников долевого строительства при несостоятельности (банкротстве) застройщиков и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» выплата возмещения гражданину - участнику строительства, имеющему требование о передаче жилого помещения (жилых помещений), осуществляется в размере стоимости указанного помещения (указанных помещений), определяемой как произведение общей площади жилого помещения в многоквартирном доме и (или) жилом доме блокированной застройки, состоящем из трех и более блоков (всех жилых помещений в одном многоквартирном доме и (или) жилом доме блокированной застройки, состоящем из трех и более блоков), подлежащего передаче гражданину - участнику строительства, но не более ста двадцати квадратных метров, и рыночной стоимости одного квадратного метра равнозначного жилого помещения (равнозначных жилых помещений) на первичном рынке, но не менее уплаченной цены договора либо размера уплаченных паевых взносов, рассчитываемых исходя из общей площади такого жилого помещения (таких жилых помещений), не превышающей ста двадцати квадратных метров. Предусмотренная настоящей частью рыночная стоимость определяется в соответствии с отчетом оценщика, привлеченного Фондом, на дату, которая не может быть более чем на шесть месяцев ранее даты принятия Фондом решения в соответствии с частью 1 настоящей статьи. Порядок расчета размера выплаты возмещения устанавливается Правительством Российской Федерации.

Постановлением Правительства Российской Федерации от 7 октября 2017 г. № 1233 утверждены Правила выплаты публично-правовой компанией "Фонд защиты прав граждан - участников долевого строительства" возмещения гражданам - участникам строительства, имеющим требования о передаче жилых помещений, машино-мест и нежилых помещений.

Согласно п. 6 Правил при обращении о выплате возмещения гражданин представляет:

а) заявление о выплате возмещения по форме, утвержденной Фондом;

б) документ, удостоверяющий личность, либо его заверенную в установленном порядке копию;

в) выписку из реестра требований участников строительства о размере, составе и об очередности удовлетворения требований;

г) страховой номер индивидуального лицевого счета заявителя в системе обязательного пенсионного страхования, а также в случае использования для приобретения недвижимости, в отношении которого Фонд выплачивает возмещение, средств материнского (семейного) капитала - страховой номер индивидуального лицевого счета в системе обязательного пенсионного страхования лица, получившего сертификат на материнский (семейный) капитал.

Пунктом 8 Правил предусмотрено, что выплата возмещения осуществляется за счет имущества Фонда в течение 10 рабочих дней со дня представления гражданином документов, указанных в пунктах 6 и 7 настоящих Правил, в валюте Российской Федерации.

Выплата оставшейся части возмещения истцу со стороны ППК «Фонд развития территорий» произведена после рассмотрения и вынесения Решения Промышленного районного суда г. Самары по делу № от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно п. 1 ст. 15 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.

В силу п. 2 ст. 15 Гражданского кодекса Российской Федерации под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).

В силу статьи 395 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Пленум Верховного Суда Российской Федерации в пункте 37 постановления от 24 марта 2016 года 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств" разъяснил, что проценты, предусмотренные пунктом 1 статьи 395 Гражданского кодекса Российской Федерации, подлежат уплате независимо от основания возникновения обязательства (договора, других сделок, причинения вреда, неосновательного обогащения или иных оснований, указанных в Гражданском. кодексе Российской Федерации).

В случаях, когда разрешаемый судом спор вытекает из налоговых или других финансовых и административных правоотношений, гражданское законодательство может быть применено к названным правоотношениям при условии, что это предусмотрено законом (пункт 3 статьи 2 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В связи с этим указанные в статье 395 Гражданского кодекса Российской Федерации проценты не начисляются на суммы экономических (финансовых) санкций, необоснованно взысканные с юридических и физических лиц налоговыми, таможенными органами, органами ценообразования и другими государственными органами и подлежащие возврату из соответствующего бюджета (пункт 38 названного постановления).

Таким образом, статья 395 Гражданского кодекса Российской Федерации предусматривает последствия неисполнения либо просрочки исполнения денежного обязательства, в силу которых на должника возлагается обязанность по уплате кредитору процентов за пользование денежными средствами

При этом положения данной нормы подлежат применению к любому денежному обязательству, вытекающему из гражданско-правовых отношений.

Учитывая указанное правовое регулирование, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных истцом требований о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами, поскольку денежное обязательство обусловлено неисполнением застройщиком обязанности по передаче объекта долевого участия, права и обязанности по возведению которого принял на себя Фонд в рамках банкротного дела.

По указанным основаниям суд признает несостоятельным и подлежащим отклонению довод ответчика о том, что между истцом и ответчиком отсутствуют договорные отношения в связи с чем на выплату возмещения не распространяться правила о начислении процентов за пользование чужими денежными средствами установленные ст. 395 ГК РФ.

Определяя размер процентов, подлежащих взысканию в рамках ст.395 ГК РФ, суд исходит из следующего.

Установлено, что истец 30.05.2024г., обращался в Публично-правовую компанию «Фонд развития территорий» с заявлением о выплате возмещения, что подтверждается квитанцией об отправке почты России РПО№. Письмо вручено ДД.ММ.ГГГГ. согласно отчету об отслеживании письма. Однако, в установленный срок до 21.06.2024г. выплата возмещения произведена не была, в связи с чем с ДД.ММ.ГГГГ подлежат взысканию проценты за пользование чужими денежными средствами.

Поскольку сумма подлежащего выплате возмещения установлена вступившим в законную силу решением Промышленного районного суда г. Самары по гражданскому делу № от ДД.ММ.ГГГГ и составила 8 292 000 рублей (полная сумма возмещения), расчет процентов за пользование чужими денежными средствами по ст. 395 ГК РФ подлежит исчислению из указанной суммы.

С учетом произведенных ответчиком выплат по возмещению стоимости квартиры, взысканной по решению суда, сумма процентов за пользование чужими денежными средствами составит 839 338,22 рублей - проценты за пользование денежными средствами в порядке ст. 395 ГК РФ за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, согласно расчета.

Задолженность, руб.

Период просрочки

Оплата

Ставка

Дней в году

Проценты, руб.

c
по

дни

сумма, руб.

дата

[1]

[2]

[3]

[4]

[5]

[6]

[7]

[8]

[1]x[4]x[7]/[8]

8 292 000

22.06.2024

28.07.2024

37

0
-

16%

366

134 121,97

8 292 000

29.07.2024

15.09.2024

49

0
-

18%

366

199 823,61

8 292 000

16.09.2024

27.10.2024

42

0
-

19%

366

180 792,79

8 292 000

28.10.2024

16.12.2024

50

0
-

21%

366

237 885,25

542 139

17.12.2024

31.12.2024

15

7 749 861

16.12.2024

21%

366

4 665,95

542 139

01.01.2025

08.06.2025

159

0
-

21%

365

49 594,58

542 139

09.06.2025

27.07.2025

49

0
-

20%

365

14 556,06

542 139

28.07.2025

14.09.2025

49

0
-

18%

365

13 100,45

542 139

15.09.2025

03.10.2025

19

0
-

17%

365

4 797,56

0
-

-
0

542 139

03.10.2025

-
-

0
Итого:

469

8 292 000

19,53%

839 338,22

Доводы представителя ответчика о том, что в силу разъяснений, содержащихся в п. 57 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № обязанность по уплате процентов, предусмотренных ст. 395 ГК РФ возникает со дня вступления в законную силу решения суда, которым удовлетворено требование о возмещении убытков, судом отклоняться, поскольку согласно п. 8 Правил выплаты возмещения гражданам – участника долевого строительства по договору участия в долевом строительстве, предусматривающем передачу жилых помещений, выплата возмещения осуществляется за счет имущества фонда в течение 10 рабочих дней со дня предоставления гражданином документов, указанных в пунктах 6 и 4 Правил, в валюте РФ.

На основании изложенного, суд полагает обоснованными требования искового заявления о взыскания процентов за пользование чужим денежными средствами в порядке ст. 395 ГК РФ и подлежащими удовлетворению в сумме 839 338,22 рублей, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Истцом при подаче иска оплачена госпошлина в размере 4000 рублей, что подтверждается чеком по операции от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 3)

В соответствии с ч.1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Ввиду удовлетворения исковых требований госпошлина, уплаченная истцом подлежит взысканию с ответчика в пользу истца в размере 4 000 рублей.

В соответствии с ч.1 ст. 103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В этом случае взысканные суммы зачисляются в доход бюджета, за счет средств которого они были возмещены, а государственная пошлина - в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации.

При цене иска 839 338,22 рублей сумма госпошлины составляет 21 786,76 рулей.

Поскольку истцу была предоставлена отсрочка уплаты госпошлины на оставшуюся часть до принятия судом решения, а суд пришел к выводу об удовлетворении иска, следовательно, в силу ст. 103 ГПК РФ остаток госпошлины в сумме 17 786,76 рублей (21786,76-4000) подлежит взысканию с ответчика.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к Публично-правовой компании «Фонд развития территорий» о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами, – удовлетворить.

Взыскать с публично – правовой компании «Фонд развития территорий» (ИНН №, ОГРН: №) в пользу ФИО1 (№) проценты за пользование чужими денежными средствами в порядке ст. 395 ГК РФ за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 839 338,22 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 000 рублей, а всего 843 338,22 рублей.

Взыскать с ППК «Фонд развития территорий» (ИНН №, ОГРН: №) в доход бюджета г.о.Самара государственную пошлину в размере 17 786,76 рублей.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Промышленный районный суд г. Самары в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий (подпись) С.В. Титова

Мотивированное решение изготовлено 05.12.2025 года.

Копия верна. Судья: С.В. Титова