Решение № 2-741/2017 2-741/2017~М-341/2017 М-341/2017 от 31 января 2017 г. по делу № 2-741/2017

Дело № 2-741/2017


РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

Город Кунгур Пермский край 20 марта 2017 года

Кунгурский городской суд Пермского края в составе:

председательствующего судьи Оборина Л.Г.,

при секретаре Мальцевой У.Н.,

с участием представителя истца ФИО1, доверенность от 01.02.2017 г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4 ФИО8 к Администрации Усть-Турского сельского поселения о признании права собственности в силу приобретательной давности,

установил:

ФИО4 обратилась в суд с иском к Администрации Усть-Турского сельского поселения и просит признать за ней право собственности на часть жилого дома, состоящую из квартиры, расположенную по адресу <адрес>, в силу приобретательной давности.

В обоснование заявленных требований истец указала, что в 1988 году истцу колхозом «Имени Ленина» по месту ее работы была предоставлена указанная часть жилого дома в замен двух старых домов, которые истец передал колхозу. Позже один старый дом истца был снесен, не его месте была построена школа, а второй дом перенесен на другое место и предоставлен работникам колхоза. Документы на предоставленную часть жилого дома, должным образом оформлены не были. С 1988 года по настоящее время, истец со своей семьей проживает в предоставленной части жилого дома. С 1991 года истец имеет по данному адресу регистрацию по месту жительства. Право собственности на спорное имущество ни за кем не зарегистрировано. На балансе администрации Усть-Турского сельского поселения, спорное имущество не состоит. Земельный участок по указанному адрес, площадью <данные изъяты> кв.м., принадлежит истцу на праве собственности.

Истец в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания уведомлен надлежащим образом.

Представитель истца в судебном заседании настаивал на удовлетворении заявленных исковых требований, поддержал доводы, изложенные в исковом заявлении.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, возражений по иску не имеет.

Суд, заслушав объяснения представителя истца, исследовав материалы дела, изучив и оценив представленные доказательства, считает, что требования подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст.12 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) защита гражданских прав может осуществляться путем признания права.

Согласно п.1 ст.234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Частью 4 ст.234 ГК РФ предусмотрено, что течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.

На основании ч.1 ст.58 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации в соответствии с настоящим Федеральным законом.

Судом установлено.

Из копии технического паспорта, кадастрового паспорта, следует, что жилое помещение, инвентарный №, общей площадью 63,8 кв.м., расположено по адресу <адрес>2, имеет кадастровый № (л.д.8-9, 23-24).

Земельный участок по, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу <адрес>2, принадлежит истцу на праве собственности, что подтверждается копией свидетельства и решения от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу № (л.д.10, 41-44)

Кунгурский филиал ГУП «ЦТИ Пермского края» предоставил информацию, что право собственности на указанную квартиру не зарегистрировано (л.д.32).

Из уведомлений Управления Росреестра по Пермскому краю следует, что сведения о зарегистрированных правах на данную квартиру отсутствуют (л.д.23-24).

В соответствии со справкой о количестве лиц, состоящих на регистрационном учете выданной администрацией Усть-Туркского сельского поселения от ДД.ММ.ГГГГ на регистрационной учете по адресу <адрес> состоят: истец с 1991 года, ФИО2 (дочь) с 1991 года, ФИО3 (внук) с 2002 года, ФИО3 (внук) с 2003 года (л.д.11).

Жилой дом, в котором находится спорная квартира, не находится на балансе ответчика, право собственности не зарегистрировано (л.д.14).

Из искового заявления следует, что истец проживает в спорном жилом помещении с 1988 года, жилое помещение было предоставлено в связи с трудовыми отношениями. С 1962 года ФИО4 работала в колхозе «имени Ленина» (л.д.5-7).

Истец владеет и пользуется жилым помещением, несет необходимые расходы, вязанные с использованием имущества (л.д.12, 13).

Данные объяснения никем не опровергнуты, напротив представитель ответчика возражений не имеет.

Свидетель ФИО5 показал, что истец с семьей с 90-х годов проживает в указанной квартире. Оснований не доверять показаниям свидетеля у суда не имеется.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что истец более 15 лет открыто, добросовестно и непрерывно владеет и пользуются недвижимым имуществом как своим собственным, каких-либо требований к ней не предъявлялось. Право собственности на часть жилого дома не зарегистрировано. Данные подтверждающие возникновение государственной или муниципальной собственности не представлены.

При таких обстоятельствах суд считает, что исковые требования истца подлежат удовлетворению, поскольку право собственности на спорное имущество возникло у нее в силу приобретательной давности, за ней следует признать право собственности на часть жилого дома, состоящей из квартиры.

Руководствуясь ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

признать за ФИО4 ФИО8 право собственности на часть жилого дома, состоящей из <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенной по адресу <адрес>, кадастровый №.

Настоящее решение является основанием для государственной регистрации права на объект недвижимости и государственного кадастрового учета.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пермский краевой суд через Кунгурский городской суд Пермского края в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Л.Г.Оборин