Решение № 2-1630/2019 2-1630/2019~М-1609/2019 М-1609/2019 от 22 июля 2019 г. по делу № 2-1630/2019

К делу №

УИД 23RS0№-30


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<адрес> 23 июля 2019 года

Лазаревский районный суд <адрес> края в составе председательствующего судьи Павловой О.Ю.

при секретаре ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к индивидуальному предпринимателю ФИО2 о признании неправомерным отказа в проведении кадастровых работ,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в Лазаревский районный суд <адрес> с исковым заявлением к ИП ФИО2, в котором просила признать незаконным отказ кадастрового инженера ИП ФИО2 в проведении кадастровых работ в связи с проведением работ по уточнению местоположения границ земельного участка с кадастровым номером 23:49:0136003:1946, площадью 371 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов - для садоводства, расположенного по адресу: <адрес>, ЖСТ «Чаевод», участок №А, в квартале «Северный»; обязать ответчика осуществить проведение кадастровых работ и подготовку межевого плана в связи с уточнением местоположения границ земельного участка с кадастровым номером 23:49:0136003:1946, площадью 371 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов - для садоводства, расположенного по адресу: <адрес>, ЖСТ «Чаевод», участок №А, в квартале «Северный»; указать, что решение суда является основанием для Лазаревского отдела <адрес> Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> для осуществления государственного учета изменений объекта недвижимости в связи с уточнением местоположения границ земельного участка с кадастровым номером 23:49:0136003:1946, площадью 371 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов - для садоводства, расположенного по адресу: <адрес>, ЖСТ «Чаевод», участок №А, в квартале «Северный», по координатам, указанным в горизонтальной съемке земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, выполненной кадастровым инженером ФИО2, по заявлению ФИО1 без истребования дополнительных документов и согласований.

Свои требования истец мотивировал тем, что она является собственником земельного участка с кадастровым номером 23:49:0136003:1946, площадью 339 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов - для садоводства, расположенного по адресу: <адрес>, ЖСТ «Чаевод», участок №А, в квартале «Северный». Указанный земельный участок огорожен и на нем расположен принадлежащий ей двухэтажный жилой дом общей площадью 177,6 кв.м.. Решив уточнить границы земельного участка, она обратилась к кадастровому инженеру по вопросу межевания земельного участка. Однако кадастровым инженеров И.П. ФИО2 в выполнении кадастровых работ по уточнению местоположения границ земельного участка, было отказано. Отказ считает незаконным.

В судебное заседание истица не явилась, о времени и месте проведения судебного разбирательства уведомлена надлежащим образом. Однако представила заявление, в котором дело просило рассмотреть в её отсутствие, исковые требования удовлетворить. Суду доверяет. Отводов не имеет.

Ответчик ИП ФИО2 в судебное заседание также не явился. Согласно представленному суду заявлению, дело просил рассмотреть в его отсутствие, при вынесении решения полагается на усмотрение суда.

Представитель третьего лица Лазаревского отдела <адрес> Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, просил отказать в удовлетворении иска.

Суд, исследовав материалы дела, считает исковые требования ФИО1 подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 1 ст. 22 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ, межевой план представляет собой документ, который составлен на основе кадастрового плана соответствующей территории или выписки из Единого государственного реестра недвижимости о соответствующем земельном участке и в котором воспроизведены определенные сведения, внесенные в Единый государственный реестр недвижимости, и указаны сведения об образуемых земельном участке или земельных участках, либо о части или частях земельного участка, либо новые необходимые для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках.

В соответствии с ч. 10 ст. 22 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» №218-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В соответствии с частью 1 статьи 29 Закон о кадастре в редакции Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 452-ФЗ "О внесении изменений в Федеральный закон "О государственном кадастре недвижимости" и статью 76 Федерального закона "Об образовании в Российской Федерации" в части совершенствования деятельности кадастровых инженеров" кадастровым инженером признается физическое лицо, являющееся членом саморегулируемой организации кадастровых инженеров.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 принадлежит земельный участок с кадастровым номером 23:49:0136003:1946 площадью 339 кв.м. с назначением объекта: земли населенных пунктов - для садоводства, расположенный по адресу: <адрес>, ЖСТ «Чаевод», участок №-А, в квартале «Северный», что подтверждается выпиской из ЕГРП № от ДД.ММ.ГГГГ.

Истица, реализуя право собственности на вышеуказанный земельный участок, обратилась к кадастровому инженеру ИП ФИО2 по вопросу уточнения границ земельного участка.

Договором-поручением от ДД.ММ.ГГГГ, заключенным между ФИО4 А.А. и ФИО1, кадастровый инженер ИП ФИО2 взял на себя обязательство проведение кадастровых работ по уточнению границ земельного участка.

Согласно сообщению кадастрового инженера ИП ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ им принято решение об отказе в проведении кадастровых работ и подготовке межевого плана по уточнению местоположения границ земельного участка с кадастровым номером 23:49:0136003:1946 площадью 339 кв.м. с назначением объекта: земли населенных пунктов - для садоводства, расположенный по адресу: <адрес>, ЖСТ «Чаевод», участок №-А, в квартале «Северный», поскольку отсутствует документ, подтверждающий местоположение правомерного земельного участка.

Однако согласно паспорту садового участка №А ЖСТ «Чаевод» <адрес> края, выданного на основании решения Лазаревского исполкома № от ДД.ММ.ГГГГ, площадь земельного участка составляет 400 кв.м. и данный документ подтверждает местоположение земельного участка согласно представленного плана садового участка М 1:500.

Проведение кадастровых работ по подготовке межевого плана в связи с уточнением местоположения границ земельного участка, предусмотренные договором-поручением от ДД.ММ.ГГГГ, осуществляется с целью обращения в уполномоченный орган, осуществляющий ведение Единого государственного реестра недвижимости.

Отказ в проведении указанных кадастровых работ не позволяет истице обратиться в уполномоченный орган, осуществляющий ведение Единого государственного реестра недвижимости, за реализацией права истицы на государственный учет изменений земельного участка с кадастровым номером 23:49:0136003:1946 площадью 339 кв.м. с назначением объекта: земли населенных пунктов - для садоводства, расположенный по адресу: <адрес>, ЖСТ «Чаевод», участок №-А, в квартале «Северный», тем самым препятствует в реализации вышеуказанного права.

При таких обстоятельствах, отказ кадастрового инженера в изготовлении межевого плана является незаконным и нарушающим права истицы, восстановление которых возможно только путем обязания кадастрового инженера изготовить межевой план, для осуществления государственного кадастрового учета изменений объекта недвижимости, в связи с уточнением местоположения границ земельного участка.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к индивидуальному предпринимателю ФИО2 о признании неправомерным отказа в проведении кадастровых работ, удовлетворить.

Признать незаконным отказ кадастрового инженера ИП ФИО2 в проведении кадастровых работ в связи с проведением работ по уточнению местоположения границ земельного участка с кадастровым номером 23:49:0136003:1946, площадью 371 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов - для садоводства, расположенного по адресу: <адрес>, ЖСТ «Чаевод», участок №А, в квартале «Северный».

Обязать ИП ФИО2 осуществить проведение кадастровых работ и подготовку межевого плана в связи с уточнением местоположения границ земельного участка с кадастровым номером 23:49:0136003:1946, площадью 371 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов - для садоводства, расположенного по адресу: <адрес>, ЖСТ «Чаевод», участок №А, в квартале «Северный».

Решение суда является основанием для Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> в осуществлении государственного учета изменений объекта недвижимости в связи с уточнением местоположения границ земельного участка с кадастровым номером 23:49:0136003:1946, площадью 371 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов - для садоводства, расположенного по адресу: <адрес>, ЖСТ «Чаевод», участок №А, в квартале «Северный», по координатам, указанным в горизонтальной съемке земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, выполненной кадастровым инженером ФИО2, по заявлению ФИО1 без истребования дополнительных документов и согласований.

Мотивированное решение суда изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в <адрес>вой суд через Лазаревский районный суд <адрес> в течение тридцати дней с момента изготовления решения суда в окончательной форме.

Судья

Лазаревского районного суда <адрес> О.Ю. Павлова

Копия верна.

И.о. председателя Лазаревского районного суда

<адрес> края О.Ю. Павлова