Решение № 2-472/2017 2-472/2017~М-79/2017 М-79/2017 от 30 марта 2017 г. по делу № 2-472/2017

Дело № 2-472/2017


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

31 марта 2017 года Фокинский районный суд г.Брянска в составе:

председательствующего судьи Подгало Т.А.,

при секретаре Писаревой Е.А.,

с участием представителя ООО «Жилсервис» ФИО1, ответчика ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Жилсервис» к ФИО3, ФИО2, ФИО4 о взыскании задолженности за коммунальные услуги и пени,

установил:

ООО «Жилсервис» обратилось с указанным иском, ссылаясь на то, что ФИО3, является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

Проживающими в указанном жилом помещении членами семьи нанимателя являются ФИО2, ФИО4

Ответчики в течение длительного времени не исполняют обязательства по оплате за жилищно-коммунальные услуги.

За период с <дата> по <дата> за ними числится задолженность в размере <...>

До настоящего времени задолженность ответчиками не погашена.

Указывая на то, что ООО «Жилсервис» является управляющей организацией в многоквартирном доме, и, ссылаясь на положения ст. 153 ЖК РФ, просило суд взыскать с ответчиком в солидарном порядке задолженность за коммунальные услуги в размере <...>., пени за просрочку оплаты жилищно-коммунальных услуг за указанный период в размере <...>

В судебном заседании представитель ООО «Жилсервис» ФИО1 исковые требования поддержала по вышеизложенным основаниям.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании иск признала.

Ответчик ФИО3 надлежаще извещена о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась, о причинах неявки суду не сообщила.

Ответчик ФИО4 надлежаще извещена о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась, о причинах неявки суду не сообщила.

На основании ст. 167 ГПК РФ, дело рассмотрено в их отсутствие.

Выслушав представителя истца, ответчика ФИО2, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что ООО «Жилсервис» является управляющей организацией в многоквартирном доме <адрес>

ФИО3 является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

Согласно поквартирной карточки, по вышеуказанному адресу зарегистрированы наниматель ФИО3 с <дата>, дочь ФИО2 с <дата>, внучка ФИО4 с <дата>.

В нарушении ст. 153 ЖК РФ, 678 ГК РФ, ст. 67 ЖК РФ и п. 4.8 договора управления многоквартирным домом, в течение длительного времени ответчики не исполняют обязательства по оплате за жилищно-коммунальные услуги.

За период с <дата> по <дата> задолженность ответчиков перед ООО «Жилсервис» составляет <...>., которая до настоящего времени не погашена.

В соответствии со ст. 678 ГК РФ, ст. ст. 67, 153 ЖК РФ наниматель обязан своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Статья 682 ГК РФ предусматривает, что плата за жилое помещение должна вноситься нанимателем в сроки, предусмотренные договором найма жилого помещения. Если договором сроки не предусмотрены, плата должна вноситься нанимателем ежемесячно в порядке, установленном Жилищным кодексом РФ.

Согласно ч.1 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма, включает в себя плату за пользование жилым помещением; плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.

В соответствии с ч.4 ст. 155 ЖК РФ наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актах.

На основании ст. 310 ГК РФ, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Исходя из расчета, представленного ООО «Жилсервис» за период с <дата> по <дата> задолженность ответчиков перед ООО «Жилсервис» составляет <...>

В нарушение ст. 56 ГПК РФ доказательств оплаты указанной задолженности ответчиком не представлено.

В судебном заседании ответчик ФИО2 иск признала.

Учитывая изложенное, суд находит требования истца о взыскании в солидарном порядке с ответчиков суммы задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги в указанном размере подлежащим удовлетворению.

ООО «Жилсервис» также заявлены требования о взыскании с ответчиков пени за несвоевременное внесение платы за коммунальные услуги в указанный период в размере <...>

Согласно п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Проверив представленный истцом расчет пени, за несвоевременное внесение платы за коммунальные услуги в указанный ранее период времени в размере <...>., суд признает его правильным и верным, в связи с чем, указанная сумма также подлежит взысканию с ответчиков в солидарном порядке в пользу истца.

На основании ст. 98 ГПК РФ с ответчиков в пользу муниципального образования «город Брянск» подлежит взысканию госпошлина в размере <...>

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ООО «Жилсервис» к ФИО3, ФИО2, ФИО4 о взыскании задолженности за коммунальные услуги и пени – удовлетворить.

Взыскать с ФИО3, ФИО2, ФИО4 в солидарном порядке задолженность по оплате за жилищно - коммунальные услуги за период с <дата> по <дата> в размере <...>., пени за просрочку уплаты долга в размере <...>

Взыскать с ФИО3, ФИО2, ФИО4 в солидарном порядке в доход муниципального образования «город Брянск» госпошлину в размере <...>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Брянский областной суд через Фокинский районный суд города Брянска в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение суда в окончательной форме принято 4 апреля 2017 года.

Председательствующий судья Т.А.Подгало