Решение № 2-1-321/2026 2-321/2026 2-321/2026~М-84/2026 М-84/2026 от 13 апреля 2026 г. по делу № 2-1-321/2026

Дело № 2-1-321/2026

64RS0007-01-2026-000227-32


РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

31 марта 2026 года город Балашов

Балашовский районный суд Саратовской области в составе:

председательствующего судьи Шапкиной И.М.,

при секретаре судебного заседания Гаврилюк Е.С.,

с участием истца ФИО1,

помощника прокурора г. Балашова Гладкова М.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО3 об утрате права пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО3 о признании утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>. В обоснование заявленных исковых требований истец указал, что является собственником вышеуказанной квартиры, в которой значится зарегистрированной ответчик, указав о том, что ФИО3 не являются членом его семьи. Регистрация ответчика в принадлежащем жилом помещении истца препятствует ему в осуществлении прав собственника по владению, пользованию и распоряжению своим имуществом.

Истец ФИО1 поддержал доводы, изложенные в исковом заявлении и просил удовлетворить заявленные исковые требования, указав о том, что ответчик членом семьи не приходится и личных вещей ответчика в квартире не имеется.

Ответчик ФИО3 при надлежащем извещении, в судебное заседание не явилась, возражений на иск не представила.

Исследовав материалы дела, заслушав объяснения истца, показания свидетелей, заключение помощника прокурора г.Балашова, находившего обоснованными заявленные требования, суд приходит к выводу о том, что исковые требования являются обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Статья 35 (ч.2) Конституции РФ, гарантирует каждому право иметь имущество (в том числе жилое помещение) в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии с положением ст. 10 ЖК РФ, жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных Жилищным кодексом РФ, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

На основании ст. 288 ГК РФ и ч 1 ст. 30 ЖК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Исходя из положений ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи (ч.1). Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность (ч.2).

В соответствии ч.1 ст.235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, следовательно, прекращаются установленные ст.288 ГК РФ правомочия владения, пользования и распоряжения принадлежащим до отчуждения на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением.

Исходя из материалов дела установлено, что на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ истец ФИО1 является собственником квартиры по адресу: <адрес>, что подтверждается договором дарения недвижимости (л.д.8) и выпиской из ЕГРН (л.д.18-21).

Согласно сведениям ОВМ МО МВД России «Балашовский» Саратовской области ответчик ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирована в спорном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ (л.д.11-12).

В ходе рассмотрения дела истец пояснил, что ответчик не приходится членом его семьи, в спорном жилом помещении не проживает, личных вещей не имеется, расходы по оплате коммунальных услуг за квартиру осуществляет истец.

В судебном заседании по ходатайству истца были допрошены свидетели ФИО5 и ФИО6.

Свидетель ФИО5 пояснил, что он приходится отцом истцу и приобретал данную квартиру у ФИО3 по договору купли-продажи, которую в последующем на основании договора дарения подарил своему сыну ФИО2, ответчик является бывшим собственником квартиры и на протяжении более 4 лет не проживает в спорном жилом помещении, личных вещей ответчика в квартире не имеется, в спорном жилом помещении проживает истец.

Свидетель ФИО6 пояснила, что проживает по соседству с истцом и ей знакома ответчик, которая ранее проживала в спорной квартире, после продажи квартиры, дочь ответчика забрала её на Украину, примерно на протяжении 4 лет ответчик не проживает в спорном жилом помещении, личных вещей ответчика в квартире не имеется, в спорном жилом помещении проживает истец и периодически приходит его отец ФИО5.

Как установлено судом, ответчик не связана с истцом правоотношениями, регулируемыми ст.31 ЖК РФ, истец возражает против регистрации ответчика в жилом помещении, свидетельством этому служит предъявление настоящего иска в суд. Доказательств о необходимости сохранения за ответчиками права пользования жилым помещением, либо наличия законных оснований для проживания ответчиков в жилом помещении, предусмотренных ст.10 ЖК РФ, суду представлено не было.

На основании со ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

Доказательств того, что между собственником жилого помещения и ответчиком имело место какое-либо соглашение о пользовании жилым помещением, суду ответчиком предоставлено не было. Кроме того, ответчиком не представлены доказательства того, что <адрес> является конкретным и единственным местом проживания ответчика.

Статья 304 ГК РФ наделяет собственника правом требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Исходя из установленных по делу обстоятельств и исследуемых доказательств которые имеются в материалах дела, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для признания ответчика ФИО3 утратившей право пользования жилым помещением – квартирой <адрес>.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО1 к ФИО3 об утрате права пользования жилым помещением, удовлетворить.

Признать ФИО3 (№), ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившей право пользования жилым помещением – квартирой <адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО3 с регистрационного учета по указанному выше адресу.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Саратовский областной суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме (14 апреля 2026 года) путем подачи жалобы через Балашовский районный суд.

Председательствующий И.М. Шапкина

Мотивированный текст решения изготовлен 14 апреля 2026 года.