Решение № 2-1-268/2018 2-1-268/2018 ~ М-1-186/2018 М-1-186/2018 от 24 мая 2018 г. по делу № 2-1-268/2018

Дело № 2-1-268/2018г.

Судья Васильев Д.Г.

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Жуковский районный суд Калужской области

В составе председательствующего судьи Васильева Д.Г.

При секретаре Панышевой Ю.А.

С участием истца ФИО1, его представителя Надсадной В.А., специалиста ООО «Кадастровый центр «Земля-Сервис» ФИО2,

Рассмотрев в открытом судебном заседании Жуковского районного суда в г. Жуков

25 мая 2018 года

Гражданское дело по иску ФИО1 АлексА.а к ФИО3 об устранении препятствий в пользовании земельным участком,

У С Т А Н О В И Л :

13.03.2018г. ФИО1 АлексА. обратился с иском в суд к ФИО3 об устранении препятствий в пользовании земельным участком указывая, что ему на праве собственности принадлежит земельный участок, площадью 1200 кв.м., с кадастровым номером №:71, расположенный по адресу: Калужская область, Жуковский район, <адрес>, мкр. <адрес>, 6-ой <адрес>, уч.26.

Ответчику ФИО3 на праве собственности принадлежит смежный земельный участок, с кадастровым номером №:118, расположенный по адресу: Калужская область, Жуковский район, <адрес>, мкр. <адрес>, 6-ой <адрес>, уч.24.

Его земельный участок, как и земельный участок ответчика поставлены на государственный кадастровый учет с установленными границами.

Несмотря на то, что границы обоих земельных участков определены, ответчик возвел забор, заняв часть его земельного участка, что подтверждается заключением кадастрового инженера ФИО4

В связи с изложенным просил обязать ФИО3 устранить препятствия в пользовании ему своим земельным участком и демонтировать забор установленный между земельными участками с кадастровыми номерами №:118 и №:71.

В судебном заседании ФИО1 исковые требования поддержал, дав суду пояснения аналогичные письменному исковому заявлению.

Представитель истца Надсадная В.А. просила исковые требования удовлетворить.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, будучи надлежащим образом извещенный о дне слушания дела. При этом от представителя ответчика поступили письменные возражения, согласно которым полагает, что границы земельного участка определены на местности и сведения о которых содержатся в государственном реестре недвижимости.

Истец ФИО1 согласен на рассмотрение дела в отсутствие ответчика с вынесением по делу заочного решения.

Привлеченные судом в качестве третьих лиц кадастровый инженер ФИО4, а также представитель НОГ СНТ «<адрес>» в судебное заседание не явились, будучи надлежащим образом извещенные о дне слушания дела.

Выслушав лица участвующие в деле, заключение представителя специалиста ООО «Кадастровый центр «Земля-Сервис» ФИО2, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению.

Из материалов дела следует, что ФИО1 на праве собственности принадлежит земельный участок, площадью 1200 кв.м., с кадастровым номером №:71, расположенный по адресу: Калужская область, Жуковский район, <адрес>, мкр. <адрес>, 6-ой <адрес>, уч.26.

ФИО3 на праве собственности принадлежит смежный земельный участок, с кадастровым номером №:118, расположенный по адресу: Калужская область, Жуковский район, <адрес>, мкр. <адрес>, 6-ой <адрес>, уч.24.

Указанные земельные участки являются смежными. Судом также установлено, что земельный участок истца, как и земельный участок ответчика поставлены на государственный кадастровый учет с установленными в соответствии с действующим земельным законодательством границами.

В соответствии с ч. 1 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как следует из ч. 1 ст. 64 Земельного кодекса Российской Федерации земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

В соответствии с ч. 3 ст. 6 Земельного кодекса Российской Федерации земельный участок, как объект права собственности и иных предусмотренных Земельным кодексом Российской Федерации прав на землю, является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

Из поступившего в суд реестрового дела в отношении земельного участка с кадастровым номером №:118 и Решения Жуковского районного суда Калужской области от 27 июля 2017 года по иску ФИО5 В.ча к ФИО1 АлексА.у об устранении препятствий в пользовании земельным участком, вступившего в законную силу, следует, что в отношении земельного участка №, (смежный с участком №) и в отношении земельного участка № проведено межевание ООО «НЦОПИ» в 2005-2006г. Границы участков согласованы и поставлены на государственный кадастровый учет.

Согласно ч. 7 ст. 38 ранее действовавшего Федерального закона от 24 июля 2007 года N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" (действовавшей на период составления межевых планов) местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части. Площадью земельного участка, определенной с учетом, установленных в соответствии с Федерального закона от 24 июля 2007 года N 221-ФЗ требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость.

В силу ч. 9 ст. 38 вышеуказанного Федерального закона от 24 июля 2007 года N 221-ФЗ при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Такие же положения содержатся в ныне действующей ст.22 Федерального закона от 13.07.2915г. №218-ФЗ (ред. от 01.07.2017г.) «О государственной регистрации недвижимости».

В соответствии со ст. 16 Федерального закона от 24.07.2007 года N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" (действовавшей на период составления межевых планов) кадастровый учет осуществляется в связи с образованием или созданием объекта недвижимости (далее - постановка на учет объекта недвижимости), прекращением его существования (далее также - снятие с учета объекта недвижимости) либо изменением уникальных характеристик объекта недвижимости или любых указанных в пунктах 7, 10 - 21 части 2 статьи 7 настоящего Федерального закона сведений об объекте недвижимости.

Такие же положения содержатся в ныне действующего п.3 ч.3 ст.14 Федерального закона от 13.07.2915г. №218-ФЗ (ред. от 01.07.2017г.) «О государственной регистрации недвижимости».

Статья 7 Федерального закона от 24.07.2007 года N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" (действовавшей на период составления межевых планов) определяла состав сведений государственного кадастра недвижимости об объекте недвижимости, а именно, сведений об уникальных характеристиках объекта недвижимости:1) вид объекта недвижимости (земельный участок, здание, сооружение, помещение, объект незавершенного строительства); 2) кадастровый номер и дата внесения данного кадастрового номера в государственный кадастр недвижимости; 3) описание местоположения границ объекта недвижимости, если объектом недвижимости является земельный участок; 4) описание местоположения объекта недвижимости на земельном участке, если объектом недвижимости является здание, сооружение или объект незавершенного строительства; 5) кадастровый номер здания или сооружения, в которых расположено помещение, номер этажа, на котором расположено это помещение (при наличии этажности), описание местоположения этого помещения в пределах данного этажа, либо в пределах здания или сооружения, либо соответствующей части здания или сооружения, если объектом недвижимости является помещение; 6) площадь, определенная с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, если объектом недвижимости является земельный участок, здание или помещение. Судом установлено, что вышеуказанные межевые планы соответствуют требованиям закона.

Из заключения кадастрового инженера ФИО6 следует, что граница между земельным участком № и №, не соответствует границе участков, сведения о которых содержаться в ГКН, о чем была составлена схема крепления межевых знаков.

Специалист ООО «КЦ «Земля-Сервис» ФИО2 суду пояснила, что заключение кадастрового инженера ФИО4, в его графическом содержании соответствуют сведениям отклонения фактического землепользования от сведений содержащихся в ГРН. Также фактическая граница между участками не соответствует, сведениям публичной кадастровой карты и плану организации территории НОГ СНТ «<адрес>», на территории которого находятся земельные участки сторон. Фактически земельный участок ответчика должен иметь правильную прямоугольную форму. В данном случае участок ответчика имеет развернутую форму, что не соответствует плану организации территории НОГ СНТ «<адрес>» и часть данного участка фактически расположена на участке истца.

С учетом представленных доказательств, суд приходит к выводу об отсутствии кадастровой (реестровой) ошибки, при внесении сведений в ГКН о границах земельных участков с кадастровыми номерами №:118 и №:71, и считает, что в данном случае имеется фактическое запользование ответчиком части земельного участка истца. Отсутствие реестровой ошибки также подтверждается Решением Жуковского районного суда Калужской области от 27 июля 2017 года по иску ФИО5 В.ча к ФИО1 АлексА.у об устранении препятствий в пользовании земельным участком. Доказательств свидетельствующих об обратном, материалы дела не содержат.

Учитывая изложенное, суд считает, требования истца об устранении препятствий в пользовании земельным участком путем установленного ответчиком забора на земельном участке истца правомерными, и как следствие будут восстановлены границы между земельными участками в соответствии с правоустанавливающими документами.

Руководствуясь ст. ст. 194 – 199, 235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

Обязать ФИО3 устранить препятствия в пользовании ФИО1 АлексА.ем земельным участком с кадастровым номером №:71, расположенный по адресу: Калужская область, Жуковский район, <адрес>, мкр. <адрес>, <адрес>, уч.26, путем демонтажа забора установленного на земельном участке с кадастровым номером № со стороны земельного участка с кадастровым номером №:118.

Решение может быть обжаловано в Калужский областной суд, через Жуковский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Ответчик не присутствовавший в судебном заседании вправе обратиться в суд вынесший заочное решение об его отмене в течение семи дней со дня получения копии решения суда.

Судья: Д.Г. Васильев.