Решение № 2-1330/2017 2-1330/2017~М-1256/2017 М-1256/2017 от 3 сентября 2017 г. по делу № 2-1330/2017

Дело №2-1330/2017


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

город Ишимбай 04 сентября 2017 года

Ишимбайский городской суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Совиной О.А.

при секретаре Самсоновой А.В.

с участием представителя истца ФИО1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело, возбужденное по иску ФИО2 к ФИО3, ФИО4, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8 о признании утратившими право пользования жилым помещением,

установил:

ФИО2 обратилась в суд с иском к ответчикам, указав, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ является собственником жилого дома и земельного участка, местоположение <адрес> В указанном жилом доме зарегистрированы бывшая супруга родного брата – ФИО3, двое их совместных совершеннолетних детей – ФИО6, ФИО8, трое детей ФИО3, - ФИО4, ФИО4, ФИО5, сын племянницы ФИО6 – ФИО7 Брак между ФИО9 (брат истицы) и ответчицей ФИО3 прекращен ДД.ММ.ГГГГ. После расторжения брака их дети остались проживать с матерью, ФИО3 В настоящее время они являются совершеннолетними, в спорном жилом доме не проживают. Ответчик ФИО3 после расторжения брака с ФИО9 родила двоих детей от второго супруга, одного ребенка от третьего супруга, при этом зарегистрировала всех детей в принадлежащем истице жилом доме. Племянница ФИО6 также зарегистрировала сына по месту своей регистрации в спорном жилом доме без согласия истицы. Членами семьи истицы, ответчики с момента расторжения брака между братом истицы и ответчицей ФИО3 не являются, каких-либо договорных обязательств между ними не существует, общего хозяйства не ведут, проживают в жилом доме по адресу: <адрес> собственником которого является ответчик ФИО3

Претензионное требование о снятии с регистрационного учета оставили без удовлетворения. Данное обстоятельство является препятствием для осуществления законных прав собственника.

Ссылаясь на вышеназванные обстоятельства и положения ст. 31 Жилищного кодекса РФ, ст.ст. 288, 304 Гражданского кодекса РФ, истица просила признать ФИО3, ФИО4, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>

В судебном заседании представитель истицы ФИО1 исковые требования поддержал.

Иные лица, участвующие в деле, в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела уведомлены надлежащим образом.

Суд, с учетом мнения представителя истицы и положений статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, счел возможным рассмотреть дело в отсутствие истицы, ответчиков и органа опеки.

Заслушав объяснения представителя истицы, исследовав доказательства, суд приходит к следующим выводам.

Жилищным кодексом Российской Федерации установлено правовое регулирование отношений, возникающих между собственником жилого помещения и членами его семьи (в том числе бывшими), которое направлено на усиление гарантий прав собственника жилого помещения.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством и Жилищным кодексом Российской Федерации.

В соответствии с ч. ч. 1, 2, 4 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Судом установлено, что истица ФИО2 на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с ФИО10, является собственником домовладения и земельного участка по адресу <адрес> (выписки из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ).

Согласно п.6 договора купли - продажи от ДД.ММ.ГГГГ лица, сохраняющие право проживания и регистрации в данном доме, отсутствуют.

Факт регистрации ответчиков ФИО3 с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО4 с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО4 с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО5 с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО6 с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО7 с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО8 с ДД.ММ.ГГГГ в спорном жилом помещении подтверждается справкой администрации сельского поселения Макаровский сельский совет муниципального района Ишимбайский район РБ от ДД.ММ.ГГГГ, а также адресными справками Отдела по вопросам миграции Отдела МВД России по Ишимбайскому району.

Изначально право пользования спорным жилым помещением у ответчика ФИО3 возникло ввиду ее вселения как члена семьи брата истицы – ФИО9

Согласно свидетельству о расторжении брака от ДД.ММ.ГГГГ брак между ФИО9 и ФИО3 прекращен ДД.ММ.ГГГГ на основании решения суда от ДД.ММ.ГГГГ.

По утверждению представителя истицы, в родственных отношениях истица с ответчиками не состоит, в принадлежащем истице жилом доме они не проживают, что также подтверждается почтовыми уведомлениями о получении ответчиками судебных извещений по адресу <адрес>

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 является собственником жилого дома общей площадью <данные изъяты>., расположенного по адресу <адрес>

Проанализировав вышеназванные доказательства в совокупности с доводами, изложенными истицей в исковом заявлении, суд приходит к выводу об отсутствии оснований для сохранения права пользования спорным жилым помещением за ответчиками, поскольку в судебном заседании установлены обстоятельства, свидетельствующие об отсутствии семейных отношений между истицей и ответчиками. Доказательств наличия соглашения между ФИО2 (собственником) и ответчиками о порядке пользования жилым домом, суду не представлено.

Регистрация ответчиков в спорном жилом помещении ограничивает права истицы на владение, пользование и распоряжение жилым помещением.

В силу ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права.

При таких обстоятельствах исковые требования ФИО2 о признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением являются законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии с п.п. «е» п. 31 «Правил регистрации и снятия граждан с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах РФ», утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 года №713, вступившее в законную силу решение суда о выселении или признании утратившим право пользования жилым помещением будет являться основанием для снятия с регистрационного учета.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования ФИО2 удовлетворить.

Признать ФИО3, ФИО4, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8 утратившими право пользования жилым помещением – жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>

Решение суда после его вступления в законную силу, является основанием для снятия ФИО3, ФИО4, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8 с регистрационного учета по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан, путем подачи апелляционной жалобы через Ишимбайский городской суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня составления мотивированного решения - с 09.09.2017 года.

Судья Совина О.А.