Решение № 2-227/2019 2-227/2019~М-238/2019 М-238/2019 от 12 августа 2019 г. по делу № 2-227/2019

Дело 2-227/2019


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

12 августа 2019 года р.п. Полтавка

Полтавский районный суд Омской области

в составе председательствующего судьи Абилова А.К.,

при секретаре Соколовой О.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению ФИО1, ФИО2 к ФИО3, ФИО4 и ФИО5 о признании сделки состоявшейся, признании права собственности на объект недвижимости,

у с т а н о в и л :

ФИО6, обратились в суд с указанным исковым заявлением. В обоснование заявленных требований указалм, что на основании договора купли-продажи от 07.05.2002, заключенного между ними, с одной стороны, и ответчиками, с другой, они приобрели в собственность дом с земельным участком, расположенные по <адрес>. В настоящее время зарегистрировать переход права собственности не могут, поскольку отсутствуют сведения о правах собственности на прежних владельцев.

В судебном заседании истцы ФИО6 заявленные требования поддержали, просили установить право общей совместной собственности.

Ответчик ФИО3 согласилась с исковыми требованиями.

Третьи лица – представитель Управления Росреестра по Омской области в судебное заседание не явился, из отзыва следует, что вопрос об удовлетворении иска оставляют на усмотрение суда.

Изучив материалы дела, оценив собранные по делу доказательства в совокупности, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что 07.05.2002 между ФИО4, ФИО3 и ФИО2 и ФИО1 был заключен договор купли-продажи дома м земельным участком, по <адрес>. Цена договора определена сторонами в 50000 рублей (л.д.7).

Согласно представленному свидетельству о праве собственности на землю, земельный участок по указанному адресу принадлежит ФИО4 (л.д.12).

Дом, по указанному адресу, согласно регистрационному удостоверению от 29.04.1998, принадлежит ответчикам.Указанные обстоятельства суд признает достаточными для установления наличия права собственности на момент продажи недвижимости за ответчиками.

В обоснование принимаемого решения суд считает необходимым указать, что в соответствии с частью 3 статьи 165 Гражданского кодекса РФ если сделка, требующая государственной регистрации, совершена в надлежащей форме, но одна из сторон уклоняется от ее регистрации, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о регистрации сделки. В этом случае сделка регистрируется в соответствии с решением суда.

В соответствии с частью 2 статьи 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Справкой ГП Омской области «Омский центр технической инвентаризации и землеустройства» также подтверждается право собственности на указанный дом за ответчиками, на основании приведенного регистрационного удостоверения (л.д.10).

Учитывая изложенное, суд полагает установленными обстоятельства перехода права собственности на указанные дом и земельный участок.

Руководствуясь статьями 194 – 199 ГПК РФ, суд,-

р е ш и л :

Признать договор купли-продажи дома и земельного участка, расположенных по <адрес> от 07.05.2002 между ФИО4, ФИО3 и ФИО2, ФИО1, состоявшимся.

Признать за ФИО2 и ФИО1 право общей совместной собственности на дом и земельный участок, расположенные по <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Омский областной суд через районный суд в течение месяца.

Председательствующий: А.К. Абилов