Решение № 2-3231/2018 2-3231/2018~М-2917/2018 М-2917/2018 от 22 октября 2018 г. по делу № 2-3231/2018

2-3231/2018


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ г. г.Орехово-Зуево

Орехово-Зуевский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Веселовой О.М.,

при секретаре Абрамовой Е.Г.,

с участием представителя истца ФИО1, ФИО2 – ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4 ФИО12, ФИО4 ФИО13 к СНТ «Виктория» о прекращении права собственности на земельный участок и признании права собственности на земельный участок большей площадью,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 и ФИО2 обратились в суд с иском к СНТ «Виктория» о прекращении права общей совместной собственности на земельный участок № с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м в <адрес>; признании права общей совместной собственности на земельный участок № с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м в <адрес><адрес> по фактическому пользованию в поворотных точках и координатах поворотных точек в соответствии с картой (планом) земельного участка, составленной кадастровым инженером ФИО5

В судебном заседании представитель истцов ФИО1 и ФИО2 – ФИО3 поддержала заявленные требования и пояснила, что истцам на праве общей совместной собственности принадлежит земельный участок № общей площадью <данные изъяты> кв.м с кадастровым номером № в <адрес><адрес>. После проведения землеустроительных работ выяснилось, что площадь принадлежащего истцам земельного участка фактически составляет <данные изъяты> кв.м. В связи с тем, что фактическая площадь земельного участка не соответствует ранее учтенной, истцы не могут надлежащим образом оформить право собственности на земельный участок.

Представитель ответчика СНТ «Виктория» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, просит удовлетворить заявленные требования.

Третье лицо ФИО6 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Выслушав объяснение представителя истцов, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Как следует из выписки из ЕГРН ФИО1 и ФИО2 являются собственниками земельного участка № с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м в <адрес><адрес>. Земельный участок предоставлен для ведения садоводства. Участок находится в общей совместной собственности истцов.

Суду представлена карта (план) земельного участка № с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м в <адрес>. Указанный земельный участок расположен в следующих границах: <данные изъяты>

Местоположение границ спорного земельного участка согласовано с третьими лицами и ответчиком, что подтверждается актом согласования местоположения границ земельного участка.

Суду представлена выписка из протокола общего собрания членов СНТ «Виктория», согласно которой принято следующее решение: в целях инвентаризации земель общего пользования СНТ «Виктория» и необходимости приведения в порядок документов на землепользование членов СНТ «Виктория», границы которых до настоящего времени не установлены, а также упорядочения существующего землепользования, с учетом оформленных к настоящему времени земельных участков в границах фактического землепользования, а также в связи с отсутствием документации по организации и застройке территории СНТ «Виктория», одобрить оформление земельных участков членами СНТ «Виктория» в границах, сложившихся за их многолетнее (15 и более лет) использование, не нарушающее требований ФЗ от 24.07.2007 г. № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» и Закона Московской области от 28.05.2003 г. № 3/59-П «О предельных размерах земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность на территории Московской области». Данное решение принято и в отношении земельного участка № площадью <данные изъяты> кв.м, принадлежащего ФИО1 и ФИО2

В соответствии с ч.10 ст.22 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Согласно Закону Московской области от 17.06.2003 г. № 63/2003-ОЗ «О предельных размерах земельных участков» максимальный размер земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность для садоводства, составляет 0,15 га.

В судебном заседании достоверно установлено, что земельный участок № площадь <данные изъяты> кв.м находится в общей совместной собственности ФИО1 и ФИО2 и предоставлен для садоводства. При проведении межевых работ выяснилось, что в настоящее время площадь земельного участка составляет <данные изъяты> кв.м. Суд считает необходимым удовлетворить исковые требования, поскольку признание за истцами права общей совместной собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м не противоречит Закону Московской области «О предельных размерах земельных участков» и прекратить за истцами право совместной собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Удовлетворить исковые требования ФИО4 ФИО14 и ФИО4 ФИО15.

Признать за ФИО4 ФИО16 и ФИО4 ФИО17 право общей совместной собственности на земельный участок № с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м в <адрес><адрес> по фактическому пользованию в соответствии с картой (планом) земельного участка, составленной кадастровым инженером ФИО5, в следующих границах: <данные изъяты>

Прекратить право общей совместной собственности ФИО4 ФИО18 и ФИО4 ФИО19 на земельный участок № с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м в <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Орехово-Зуевский городской суд в течение месяца.

Судья Веселова О.М.