Решение № 2-700/2017 2-700/2017~М-712/2017 М-712/2017 от 13 ноября 2017 г. по делу № 2-700/2017

Решение

Именем Российской Федерации

14 ноября 2017 года с. Енотаевка

Енотаевский районный суд Астраханской области в составе:

председательствующего судьи Шеиной Е.А.

при секретаре Даниловой Е.Е.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации муниципального образования «Енотаевский район» Астраханской области о признании права собственности на жилую квартиру,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к Администрации муниципального образования «Енотаевский район» Астраханской области о признании права собственности в целом на жилую квартиру, общей площадью 112,0 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о дне слушания дела надлежащим образом извещена. Просит суд рассмотреть дело в ее отсутствии. Исковые требования поддерживает по основаниям, изложенным в исковом заявлении, просят их удовлетворить.

Представитель Администрации муниципального образования «Енотаевский район» Астраханской области в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом, просит суд рассмотреть дело в его отсутствие, против удовлетворения исковых требований ФИО1 о признании права собственности на жилую квартиру, общей площадью 112,0 кв.м, расположенную по адресу: <адрес>, не возражает.

Изучив письменные материалы дела, суд считает, что исковые требования ФИО1 являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Согласно статье 222 Гражданского кодекса Российской Федерации самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Право собственности на самовольную постройку возникает, если этим не нарушаются законные интересы других лиц и не создается угроза жизни и здоровью гражданам. При наличии этих условий, подтвержденных разрешениями органов санитарного надзора, пожарной охраны, архитектурного или строительного контроля она может быть признана по решению суда собственностью либо застройщика, либо законного владельца земельного участка.

В судебном заседании установлено, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. удостоверенного государственным нотариусом Енотаевской государственной нотариальной конторы ФИО2 на праве собственности ФИО1 принадлежит жилая квартира, общей площадью 56,0 кв.м., расположенная по адресу: <адрес>.

Земельный участок общей площадью 1232 кв.м, на котором расположена данная квартира, принадлежит ФИО1 на основании свидетельства о праве собственности на землю №

В последующем хозяйственным способом в жилой квартире произведена реконструкция, что привело к увеличению общей площади квартиры. В настоящее время, по данным технического паспорта, данный объект недвижимости представляет собой – жилую квартиру литер А, общей площадью 112,0 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.

В соответствии с актом экспертизы по обеспечению пожарной безопасности квартиры № 2 жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ расположенного по адресу: <адрес> реконструкция квартиры №2 жилого дома по адресу: <адрес>, произведена в соответствии с требованиями действующего законодательства по пожарной безопасности ( Федеральный Закон № 123 « Технический регламент о требованиях пожарной безопасности» ).

Согласно техническому заключению о состоянии основных строительных конструкций <адрес> жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, Енотаевка, <адрес> видимые разрушения и деформации в основных строительных конструкциях, обследуемого здания, отсутствуют. Основные несущие конструкции находятся в работоспособном состоянии и позволяют эксплуатировать жилое помещение по своему назначению.

Сохранение постройки в существующем виде не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создаёт угрозу жизни и здоровью людей.

Таким образом, указанная постройка соответствует строительным нормам и правилам, требованиям пожарной безопасности, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создаёт угрозу жизни и здоровью граждан.

Принимая во внимание отсутствие возражений со стороны ответчика в отношении требований истца о признании права собственности на недвижимое имущество, суд считает, что исковые требования ФИО1 являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Письменные материалы подтверждают обстоятельства дела.

На основании изложенного и руководствуясь статьёй 222 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 к Администрации муниципального образования «Енотаевский район» Астраханской области о признании права собственности на жилую квартиру - удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на жилую квартиру, общей площадью 112,0 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Астраханский областной суд в апелляционном порядке, в течение одного месяца с момента вынесения решения суда в окончательной форме через Енотаевский районный суд Астраханской области.

Судья Е.А.Шеина