Решение № 2-1555/2019 2-1555/2019~М-1504/2019 М-1504/2019 от 16 июля 2019 г. по делу № 2-1555/2019

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

17 июля 2019 г. г.Новомосковск Тульской области

Новомосковский городской суд Тульской области в составе: председательствующего Золотухиной С.П.,

при секретаре Урыповой В.С.,

с участием истца ФИО1, ответчиков ФИО2, ФИО3 и ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1555 по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 и ФИО4 об устранении реестровой ошибки в описании местоположения границ земельного участка,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, ФИО3 и ФИО4, в котором просила исключить из ЕГРН сведения о границах земельных участков с кадастровыми номерами <данные изъяты> и <данные изъяты>; установить границы земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, площадью <данные изъяты> кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: <адрес>, согласно межевого плана, выполненного ООО «Центр градостроительства и землеустройства» от 14 марта 2019 г.

В судебном заседании истец ФИО1 свои требования поддержала, пояснив, что является собственником земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>. Для проведения кадастровых работ с целью уточнения границ земельного участка обратилась в ООО «Центр градостроительства и землеустройства», которым было установлено, наличие реестровой ошибки в местоположении границ формируемого земельного участка и земельных участков ответчиков. Спора по границам между мной и ответчиками не имеется, поскольку на местности границы земельных участков не пересекаются.

Ответчики ФИО2, ФИО3 и ФИО4 с иском согласились, просили внести изменения в ЕГРН в отношении границ земельного участка, принадлежащего ФИО1, установив их согласно представленного межевого плана, подготовленного ООО «Центр градостроительства и землеустройства».

Представители третьих лиц администрации муниципального образования город Новомосковск и Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии просили рассмотреть дело в их отсутствии, решение оставили на усмотрение суда. Третье лицо ИП ФИО5 не явился, письменных возражений не представил.

На основании статьи 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие не явившихся лиц.

Изучив мнение лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу пункта 1 статьи 15 Земельного кодекса РФ, собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

Защита гражданских прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих права или создающих угрозу его нарушения (статья 12 Гражданского кодекса РФ, пункт 4 части 2 статьи 60 Земельного кодекса РФ).

В соответствии с частью 8 статьи 22 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Основанием для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются, в том числе, межевой план, технический план или акт обследования, подготовленные в результате проведения кадастровых работ в установленном федеральным законом порядке, утвержденная в установленном федеральным законом порядке карта-план территории, подготовленная в результате выполнения комплексных кадастровых работ (пункт 7 части 2 статьи 14 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости»).

В силу части 10 статьи 22 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, соответствующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Порядок исправления ошибок, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, предусмотрен статьей 61 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости».

На основании статьи 61 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

В случаях, если существуют основания полагать, что исправление реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда.

По делу установлено, что ФИО1 является собственником земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, площадью <данные изъяты> кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: <адрес>. Границы земельного участка установлены в соответствии с действующим законодательством.

Для проверки местоположения границ земельного участка ФИО1 обратилась в ООО «Центр градостроительства и землеустройства». В ходе проведения кадастровых работ были выявлены реестровые ошибки как в местоположении границ земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, так и в местоположении соседних объектов – земельных участков с кадастровыми номерами <данные изъяты> и <данные изъяты>.

Собственником земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> является ФИО4, а собственниками земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> – ФИО2 и ФИО3, что подтверждается сведениями, содержащимися в ЕГРН.

Фактически на местности границы земельных участков между собой не пересекаются. Спора по границам между сторонами не имеется.

Таким образом, имеет место ошибка, содержащаяся в межевых планах земельных участков с кадастровыми номерами <данные изъяты>, <данные изъяты> и <данные изъяты>. Для исправления данной ошибки необходимо произвести уточнение местоположения границ земельных участков путем предоставления новых межевых планов.

В связи с этим границы земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> подлежат установлению по новым координатам.

Границы земельных участков с кадастровыми номерами <данные изъяты> и <данные изъяты> подлежат исключению из ЕГРН, поскольку ответчиками межевые планы по уточнению границ своего земельного участка не изготавливались и суду представлены не были.

Суд признает исключение сведений о границах земельных участков с кадастровыми номерами <данные изъяты> и <данные изъяты> оправданным, поскольку сведения о границах данных участков, содержащиеся в ЕГРН, не соответствуют фактическим границам, существующим на местности, и лишают ФИО1 возможности привести в соответствие границы принадлежащего ей земельного участка.

Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3 и ФИО4 об устранении реестровой ошибки в описании местоположения границ земельного участка удовлетворить.

Исключить из ЕГРН сведения о границах земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, площадью <данные изъяты> кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: <адрес>, правообладатель ФИО4.

Исключить из ЕГРН сведения о границах земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, площадью <данные изъяты> кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: <адрес>, правообладатели ФИО2, доля в праве <данные изъяты>, и ФИО3, доля в праве <данные изъяты>

Внести изменения в ЕГРН сведений о границах земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, площадью <данные изъяты> кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: <адрес>, правообладатель ФИО1, установив следующие границы: <данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия в окончательной форме в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы в Новомосковский городской суд.

Решение в окончательной форме принято 19 июля 2019 г.

Председательствующий