Решение № 2-1753/2024 2-1753/2024~М-741/2024 М-741/2024 от 12 мая 2024 г. по делу № 2-1753/2024

2-1753/2024

52RS0*-53

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

13 мая 2024 год ***

***, 111

Московский районный суд г.Н.Новгорода (***) в составе:

председательствующего судьи З.В.Филипповой,

при секретаре судебного заседания Е.Д. Пудовой,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску НКО «Нижегородский фонд ремонта МКД» к ФИО1 о взыскании задолженности по взносам на капитальный ремонт,

Установил:

Истец обратился в суд с иском к ответчику о взыскании задолженности по взносам на капитальный ремонт, указывая, что Постановлением *** от ЧЧ*ММ*ГГ* N 208 "Об утверждении региональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории ***" многоквартирный *** по адресу: <...> включен в региональную программу.

Согласно выписке из единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости ответчик ФИО1 является собственником помещения по адресу: ***.

Сумма задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт по лицевому счету * за период с ЧЧ*ММ*ГГ* по ЧЧ*ММ*ГГ* год составляет 35 405, 92 руб.

За период с ЧЧ*ММ*ГГ* по ЧЧ*ММ*ГГ* год начислены пени 16 635, 52 рублей.

Истец просит взыскать с ответчика в пользу НКО «Нижегородский фонд ремонта МКД» сумму задолженности по оплате взносов за капитальный ремонт в размере 35 405,92 руб. за период ЧЧ*ММ*ГГ*-ЧЧ*ММ*ГГ*; пени в размере 16 635,52 руб., начисленные за период ЧЧ*ММ*ГГ*-ЧЧ*ММ*ГГ*; пени с ЧЧ*ММ*ГГ* по день фактического исполнения обязательств по уплате задолженности по взносам за капитальный ремонт; расходы по уплате государственной пошлины в размере 1761,00 руб.

Представитель истца в судебное заседание не явился, извещен о дате и времени рассмотрения дела надлежащим образом, кроме того информация о дате и времени судебного заседания размещена на официальном интернет-сайте Московского районного суда *** - http://moskovsky.nnov.sudrf.ru/.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещена о рассмотрении дела надлежащим образом, возражений суду не представлено.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со статье 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно статье 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Частью 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя, в том числе взнос на капитальный ремонт.

Согласно ч.3 ст.158 ГК РФ обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме. При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт, за исключением такой обязанности, не исполненной Российской Федерацией, субъектом Российской Федерации или муниципальным образованием, являющимися предыдущим собственником помещения в многоквартирном доме.

Согласно ч.1 ст.169 Жилищного кодекса РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 настоящей статьи, частью 8 статьи 170 и частью 5 статьи 181 настоящего Кодекса, в размере, установленном в соответствии с частью 8.1 статьи 156 настоящего Кодекса, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере.

Согласно ч.3 ст.169 ЖК РФ обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении срока, установленного законом субъекта Российской Федерации, составляющего не менее трех и не более восьми календарных месяцев начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом, за исключением случая, установленного частью 5.1 статьи 170 настоящего Кодекса.

Как установлено судом, на основании Постановления *** от ЧЧ*ММ*ГГ* N 208 "Об утверждении региональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории ***", которое было опубликовано в издании «Правовая среда» *(1759) 08.05.2014г., многоквартирный *** по адресу: <...> включен в региональную программу.

Фонд капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов *** является областным оператором, в функции которого входит получение от собственников помещений в многоквартирных домах взносов на капитальный ремонт.

Ответчику ФИО1 на праве собственности принадлежит жилое помещение, расположенное по адресу: <...> ***, что подтверждается выпиской из единого государственного реестра недвижимости.

В связи с ненадлежащим исполнением ответчиком обязательств по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, образовалась задолженность по оплате взносов за капитальный ремонт за период с ЧЧ*ММ*ГГ* по ЧЧ*ММ*ГГ* год, в размере 35 405, 92 руб.

Таким образом, руководствуясь положениями статей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации, статей 30, 39, 153, 154, 155, 158 Жилищного кодекса Российской Федерации, и исходя из наличия у ответчика, являющегося собственником жилого помещения обязанности по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, установив факт нарушения ответчиком обязательств по оплате взносов, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения заявленных требований.

Рассматривая требования о взыскании неустойки, суд приходит к следующему.

Согласно ст.330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

При оценке соразмерности неустойки последствиям нарушения обязательства необходимо учитывать, что никто не вправе извлекать преимущества из своего незаконного поведения, а также то, что неправомерное пользование чужими денежными средствами не должно быть более выгодным для должника, чем условия правомерного пользования (пункты 3, 4 статьи 1 ГК РФ).

Таким образом, учитывая период задолженности, его размер, суд считает возможным взыскать с ответчика пени в размере 16 635,52 руб., начисленные за период ЧЧ*ММ*ГГ*-ЧЧ*ММ*ГГ* и с ЧЧ*ММ*ГГ* по день фактического исполнения обязательств по уплате задолженности по взносам за капитальный ремонт.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ суд так же взыскивает с ответчика государственную пошлину в размере 1 761 рубль.

Руководствуясь ст. 194-199,233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск НКО «Нижегородский фонд ремонта МКД» удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу НКО «Нижегородский фонд ремонта МКД» (ИНН <***>, ОГРН <***>) задолженность по оплате взносов за капитальный ремонт в размере 35 405,92 руб. за период ЧЧ*ММ*ГГ*-ЧЧ*ММ*ГГ*; пени в размере 16 635,52 руб., начисленные за период ЧЧ*ММ*ГГ*-ЧЧ*ММ*ГГ*; пени с ЧЧ*ММ*ГГ* по день фактического исполнения обязательств по уплате задолженности по взносам за капитальный ремонт, а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 1761,00 руб.

Решение суда может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через районный суд.

Заочное решение суда вступает в законную силу по истечении сроков его обжалования, предусмотренных ст. 237 ГПК РФ в ред. Федерального закона от ЧЧ*ММ*ГГ* N 451-ФЗ, а именно:

ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения (ч.1);

ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда. Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления (ч.2).

Судья

З.В. Филиппова

Решение суда в окончательной форме принято ЧЧ*ММ*ГГ*.