Решение № 2-15/2025 2-52/2024 2-6/2026 2-6/2026(2-15/2025;2-52/2024;2-667/2023;)~М-566/2023 2-667/2023 М-566/2023 от 1 марта 2026 г. по делу № 2-15/2025

Дело №


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

02 марта 2026 года г.<адрес>

Эльбрусский районный суд Кабардино-Балкарской Республики в составе: председательствующего – Бозиева А.И.,

с участием: представителя истца ФИО6 - ФИО23, представителя ответчика – местной администрации городского поселения Тырныауз – ФИО19,

при секретаре - ФИО17,

рассмотрев гражданское дело по исковому заявлению ФИО6 к местной администрации г.<адрес>, Эльбрусского муниципального района КБР о признании незаконным уведомления об отказе в утверждении схемы расположения земельного участка и возложении обязанности утвердить схему расположения земельного участка, встречному исковому заявлению местной администрации г.<адрес> муниципального района КБР к ФИО1 о признании факта сноса объектов недвижимости, признании утратившим право собственности на объекты недвижимости, обязании произвести запись о прекращении права собственности,

установил:

ДД.ММ.ГГГГ ФИО18 обратился в суд с административными исковыми заявлениями, в которых просит признать незаконными постановления Местной администрации г.<адрес> №№, 242, 243, 244, 245, 246, 247, 248 от ДД.ММ.ГГГГ об утверждении схемы расположения восьми земельных участков, площадью 600 кв.м. каждый, расположенных по адресу: КБР, <адрес> линия, категория земли - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - для индивидуального жилищного строительства.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО18 обратился в суд с уточнениями к приведенным выше административным исковым заявлениям, в которых просит признать незаконными постановления Местной администрации г.<адрес> №№, 242, 243, 244, 245, 246, 247, 248 от ДД.ММ.ГГГГ об утверждении схемы расположения восьми земельных участков, площадью 600 кв.м. каждый, расположенных по адресу: КБР, <адрес> линия, категория земли - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - для индивидуального жилищного строительства.

В обоснование административных исков ФИО1 указывает, что в соответствии с договорами купли-продажи имущества МУП «Эльбрусское объединение пассажирского транспорта» на электронные торгах №, № от ДД.ММ.ГГГГ административный истец является, собственником следующих объектов недвижимости: здание - цех покраски, общей площадью 123,4 кв.м. с кадастровым номером 07:11:0500003:95; здание – контрольно-пропускной пункт, общей площадью 324,5 кв.м., с кадастровым номером 07:11:0500003:98, расположенных по адресу: КБР, <адрес> гаражная 1 линия, <адрес>.

Административный истец ДД.ММ.ГГГГ обратился к административному ответчику с заявлением об утверждении схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории, находящегося в распоряжении местной администрации г.<адрес> муниципального района КБР.

ДД.ММ.ГГГГ административный истец получил уведомление административного ответчика об отказе в удовлетворении поданного заявления.

Как следует из постановлений Местной администрации г.<адрес> №№, 242, 243, 244, 245, 246, 247, 248 от ДД.ММ.ГГГГ, утверждена схема расположения восьми земельных участков, площадью 600 кв.м. каждый, расположенных по адресу: КБР, <адрес> линия, категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - для индивидуального жилищного строительства.

В последующем, после подготовки межевых планов указанные земельные участки поставлены на кадастровый учет.

Административный истец считает постановления Местной администрации г.<адрес> №№, 242, 243, 244, 245, 246, 247, 248 от 26.08. 2022 незаконными по следующим причинам.

В силу пунктов 1 и 3 статьи 36 Земельного кодекса РФ граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом.

Если иное не установлено федеральными законами, исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане и юридические лица - собственники зданий, строений, сооружений. Указанное право осуществляется гражданами и юридическими лицами в порядке и на условиях, которые установлены настоящим Кодексом, федеральными законами.

Как следует из п. 7 ч. 2 ст. 14, ч. 1,2 ст. 43 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», межевой план необходим для кадастрового учета земельного участка, в том числе при изменении описания его местоположения и площади, а также уточнении границ.

Согласно п. 8.1 Инструкции по межеванию земель, утвержденной Комитетом Российской Федерации по земельным ресурсам и землеустройству ДД.ММ.ГГГГ собственники, владельцы и пользователи размежевываемого и смежных с ним земельных участков заблаговременно, не позднее, чем за 2 дня до начала работ, извещаются о времени проведения межевых работ. Административный истец не был извещен о времени проведения межевых работ. Соответственно, административный истец не присутствовал при проведении межевых работ и не подписывал Акт согласования, а значит, нарушены п.п. 9.1 и 9.2 Инструкции по межеванию земель, в соответствии с которыми установление границ земельного участка производят, на местности в присутствии представителя районной, городской (поселковой) или сельской администрации, собственников, владельцев или пользователей размежевываемого и смежных с ним земельных участков или их представителей, полномочия которых удостоверяются доверенностями, выданными в установленном порядке; результаты установления и согласования границ оформляются актом, который подписывается собственниками, владельцами, пользователями размежевываемого и смежных с ним земельных участков (или их представителями), городской (поселковой) или сельской администрацией и инженером-землеустроителем - производителем работ.

Кроме того, вид разрешенного использования земельных участков поставленных на кадастровый учет - для индивидуального жилищного строительства.

Вместе с тем, указанные земельные участки расположены в пределах зоны промышленных объектов согласно карте градостроительного зонирования территории городского поселения Тырныауз. В пределах зоны промышленных объектов, запрещено использовать земельный участок для индивидуального жилищного строительства,

Как следует из кадастрового плана земельного участка с кадастровым номером 07:11:050000:0032 от ДД.ММ.ГГГГ, был сформирован земельный участок как единое землепользование, общей площадью 12 400 кв.м., для эксплуатации административного здания, гаражей и мойки МУП «Эльбрусское объединение пассажирского транспорта».

Согласно свидетельствам о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ субъектом права и здания - цех покраски, общей площадью 123,4 кв.м., с кадастровый номером 07:11:0500003:95 и здания - контрольно-пропускной пункт, общей площадью 324,5 кв.м. с кадастровым номером 07:11:0500003:98 являлось МУП «Эльбрусское объединение пассажирского транспорта».

Таким образом, административному истцу принадлежит право пользования земельным участком, необходимым для функционального использования своих объектов недвижимости - пропорционально от общей площади 12 400 кв.м., в пределах тех прав, которые были предоставлены МУП «Эльбрусское объединение пассажирского транспорта».

Поставленные на кадастровый учет на основании постановлений Местной администрации г.<адрес> №№, 242, 243, 244, 245, 246, 247, 248 от ДД.ММ.ГГГГ, земельные участки приведут к наложению границ с земельным участком, находящимся в пользовании административного истца, чем будут нарушены права и законные интересы ФИО1.

Местной администрацией г.<адрес> муниципального района КБР на указанные административные исковые заявления ФИО1 поданы возражения, в которых представитель административного ответчика просит в удовлетворении исковых требований о признании незаконными постановлений местной администрации г.<адрес> муниципального района КБР №№, 242, 243, 244, 245, 246, 247, 248 от ДД.ММ.ГГГГ в отношении восьми земельных участков, площадью 600 кв.м. каждый, расположенных по адресу: КБР, <адрес> линия, отказать в полном объеме.

В обоснование возражений представитель административного ответчика указывает, что в соответствии со ст. 11.10 Земельного кодекса Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № 136-ФЗ, руководствуясь Генеральным планом г.<адрес>, утвержденным Решением сессии № от ДД.ММ.ГГГГ Совета местного самоуправления городского поселения Тырныауз Эльбрусского муниципального района и приказом Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от ДД.ММ.ГГГГ № П/0412 «Об утверждении классификатора видов разрешенного использования земельных участков» Местная администрация г.<адрес> имеет все необходимые правовые основания для утверждения схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории в отношении восьми земельных участков, площадью 600 кв.м. каждый, расположенных по адресу: КБР, <адрес> линия, категории земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - для индивидуального жилищного строительства.

Так, при проведении инвентаризации на территории г.<адрес> в рамках исполнения решения Эльбрусского районного суда КБР от ДД.ММ.ГГГГ №а-382/22, были выявлены земельные участки, предназначенные для бесплатного предоставления гражданам, обладающим правом на бесплатное предоставление земельного участка в собственность по адресу: КБР, <адрес>, г. <адрес> линия.

В результате чего было сформировано восемь земельных участков для последующего предоставления данных участков многодетным семьям, что подтверждается постановлениями Местной администрации г.<адрес> муниципального района КБР №, №, №, №, №, №, №, № от ДД.ММ.ГГГГ.

Доводы административного истца о нарушении порядка проведения межевых работ, предшествующих утверждению схемы расположения земельного участка, не находят свое обоснование, ввиду того, что о времени и месте проведения межевых работ извещаются собственники, владельцы и пользователи размежевываемого и смежных с ним земельных участков. Административный истец не относится к данной категории лиц, ввиду отсутствия у него соответствующей документации, подтверждающей его право собственности на земельный участок, находящийся по адресу: КБР, <адрес>, г.<адрес> линия, <адрес>.

Земельный участок по адресу: КБР, <адрес>, г.<адрес> линия, расположен в пределах зоны промышленных объектов, как указывает административный истец. Вопрос о переводе земельного участка из промышленной зоны в зону для индивидуального жилищного строительства рассматривался в соответствии со ст.5.1. Градостроительного Кодекса Российской Федерации, ст.28 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», Уставом городского поселения Тырныауз на публичных слушаниях городского поселения Тырныауз Эльбрусского муниципального района от ДД.ММ.ГГГГ. Впоследствии, был разработан проект Решения сессии СМСУ г.<адрес> «О внесении изменений в Генеральный план и Правила землепользования и застройки г.<адрес> муниципального района Кабардино- Балкарской Республики, утвержденные Решением 16-й сессии Совета местного самоуправления г.<адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №».

На соответствующий проект Решения сессии СМСУ г.<адрес> «О внесении изменений в Генеральный план и Правила землепользования и застройки г.<адрес> муниципального района Кабардино-балкарской Республики, утвержденные Решением 16-й сессии Совета местного самоуправления г.<адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №» было дано заключение прокуратуры <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № об отсутствии замечаний и предложений правового характера.

В результате было принято Решение №-ой сессии Совета местного самоуправления городского поселения Тырныауз Эльбрусского муниципального района КБР от ДД.ММ.ГГГГ «О внесении изменений в Генеральный план и Правила землепользования и застройки г.<адрес> муниципального района Кабардино-Балкарской Республики, утвержденные Решением 16-й сессии Совета местного самоуправления г.<адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №» об изменении территориальной зоны в Правилах землепользования и застройки МО «Городское поселение Тырныауз».

Ссылка административного истца о принадлежности ему права пользования земельным участком, необходимым для функционального использования своих объектов недвижимости, пропорционально от общей площади <данные изъяты>.м., в пределах тех прав, которые были предоставлены МУП «Эльбрусское объединение пассажирского транспорта» является необоснованной по следующим основаниям.

Административный истец является собственником следующих зданий: здание - цех покраски, общей площадью <данные изъяты> - контрольно- пропускной пункт, общей площадью <данные изъяты> Наименования зданий не дают оснований полагать о том, что административный истец осуществляет хозяйственную деятельность и имеет зарегистрированное юридическое лицо, уставными целями которого является осуществление какой-либо промышленной деятельности.

В настоящее время здания находятся в полуразрушенном состоянии, на что Местной администрацией городского поселения было направлено соответствующее уведомление административному истцу о приведении в соответствии с требованиями и нормами действующего законодательства указанных выше объектов недвижимости.

Оспариваемое решение принято административным ответчиком с соблюдением установленных законом порядка и срока, в соответствии с компетенцией в пределах своего усмотрения, следовательно, отсутствуют основания для признания его незаконным.

В связи с чем, при реализации Местной администрацией городского поселения Тырныауз Эльбрусского муниципального района КБР процедур утверждения схем расположения земельных участков, находящихся по адресу: КБР, <адрес>, г.<адрес> линия, <адрес>, а также при формировании их границ с постановкой на кадастровый учет нарушение прав и законных интересов административного истца не произошло.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 обратился в суд с административным исковым заявлением, в котором просит признать незаконным уведомление местной администрации городского поселения Тырныауз Эльбрусского муниципального района КБР № от ДД.ММ.ГГГГ об отказе в утверждении схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории, находящегося в распоряжении местной администрации городского поселения Тырныауз Эльбрусского муниципального района КБР, в отношении земельного участка, общей площадью 9082 кв.м., расположенного по адресу: КБР, <адрес> линия, <адрес>; обязать местную администрацию городского поселения Тырныауз Эльбрусского муниципального района КБР, в течение тридцати календарных дней с момента вступления решения суда в законную силу, утвердить схему расположения земельного участка на кадастровом плане территории г.<адрес> в отношении земельного участка, общей площадью 9082 кв.м., расположенного по адресу: КБР, <адрес> линия, <адрес>.

В обоснование данного искового заявления истец указывает, что является собственником <данные изъяты>

ДД.ММ.ГГГГ административный истец обратился к административному ответчику с заявлением об утверждении схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории, находящегося в распоряжении местной администрации г.<адрес> муниципального района КБР.

ДД.ММ.ГГГГ административный истец получил уведомление административного ответчика об отказе в удовлетворении поданного заявления. В связи с тем, что с данным отказом административный истец был не согласен, и считал, что указанных сведений в отношении административного истца было достаточно для того, чтобы определить расположение земельного участка и утвердить его схему на кадастровом плане территории, ФИО1 подал административное исковое заявление.

ДД.ММ.ГГГГ судом, рассматривающим административное дело по первой инстанции, было вынесено решение об отказе в удовлетворении административных исковых требований ФИО2 к Местной администрации городского поселения Тырныауз Эльбрусского муниципального района КБР.

Апелляционным определением от ДД.ММ.ГГГГ Верховный Суд КБР отменил решение Эльбрусского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ и возложил обязанность на местную администрацию г.<адрес> муниципального района КБР повторно рассмотреть заявление ФИО1.

ДД.ММ.ГГГГ административный истец получил уведомление № от ДД.ММ.ГГГГ административного ответчика об отказе в удовлетворении поданного заявления. Отказ администрации мотивирован тем, что указанная общая площадь 9 082 кв.м. в представленной ФИО1 схеме, в соответствии со СНиП ДД.ММ.ГГГГ-89 является необоснованной.

С данным отказом административный истец не согласен. Поскольку само по себе утверждение схемы расположения земельного участка не влечет возникновения прав на земельный участок, а также не предопределяет последующее решение органа местного самоуправления в отношении земельного участка, в утверждении схемы может быть отказано только по основаниям, предусмотренным в пункте 16 статьи 11.10. ЗК РФ.

В оспариваемом уведомлении не указано, какие из предусмотренных земельным законодательством и/или административным регламентом требований к схеме расположения земельного данного земельного участка на кадастровом плане территории городского поселения Тырныауз не были соблюдены.

Как следует из кадастрового плана земельного участка с кадастровым номером № ДД.ММ.ГГГГ, был сформирован земельный участок как единое землепользование, общей площадью <данные изъяты> эксплуатации административного здания, гаражей и мойки МУП «Эльбрусское объединение пассажирского транспорта».

Согласно свидетельствам о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, субъектом права и здания - цех покраски, общей площадью <данные изъяты> кадастровым номером № МУП «Эльбрусское объединение пассажирского транспорта».

В соответствии со ст. 271 ГК РФ, собственник здания, сооружения или иной недвижимости, находящейся на земельном участке, принадлежащем другому лицу, имеет право пользования предоставленным таким лицом под эту недвижимость земельным участком. При переходе права собственности на недвижимость, находящуюся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право пользования соответствующим земельным участком на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний собственник недвижимости.

Согласно статье 287.3 ГК РФ, собственник здания или сооружения, находящихся на земельном участке, принадлежащем другому лицу, пользуется данным земельным участком на условиях и в объеме, которые предусмотрены законом или договором с собственником данного земельного участка.

Как указано в ст. 5 Земельного кодекса РФ правообладатели земельных участков - это собственники земельных участков, землепользователи, землевладельцы и арендаторы земельных участков.

Таким образом, административному истцу принадлежит право пользования земельным участком, необходимым для функционального использования своих объектов недвижимости, пропорционально от общей площади 12 400 кв.м., в пределах тех прав, которые были предоставлены МУП «Эльбрусское объединение пассажирского транспорта».

Считает, что применение администрацией СНиП ДД.ММ.ГГГГ-89 является ошибочным, поскольку предельные размеры земельных участков устанавливаются в соответствии с утвержденными в установленном порядке нормами отвода земель для конкретных видов деятельности или в соответствии с правилами землепользования и застройки, землеустроительной, градостроительной и проектной документацией, как и представленный администрацией расчет минимального размера земельного участка, произведенный со ссылкой на указанный свод правил.

В силу прямого указания, содержащегося во вводной части СНиП ДД.ММ.ГГГГ-89 "Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений" (далее - СНиП ДД.ММ.ГГГГ-89), настоящие нормы и правила распространяются на проектирование новых и реконструкцию существующих городских и сельских поселений и включают основные требования к их планировке и застройке, что исключает возможность их применения в процессе формирования испрашиваемого земельного участка под объектом недвижимости.

В уточнении к указанному исковому заявлению истец просит признать незаконным отказ (уведомление №-Н от ДД.ММ.ГГГГ) Местной администрации городского поселения Тырныауз Эльбрусского муниципального района КБР в утверждении схемы расположения на кадастровом плане территории земельного участка, находящегося в распоряжении местной администрации г.<адрес> муниципального района КБР, в отношении земельного участка, общей площадью 9 082 кв.м., расположенного по адресу: КБР, <адрес> линия, <адрес>; признать недействительными (ничтожными) Постановления Местной администрации г.<адрес>: № от ДД.ММ.ГГГГ «Об утверждении схемы расположения земельного участка»; № от ДД.ММ.ГГГГ «Об утверждении схемы расположения земельного участка»; № от ДД.ММ.ГГГГ «Об утверждении схемы расположения земельного участка»; № от ДД.ММ.ГГГГ «Об утверждении схемы расположения земельного участка»; № от ДД.ММ.ГГГГ «Об утверждении схемы расположения земельного участка»; № от ДД.ММ.ГГГГ «Об утверждении схемы расположения земельного участка»; № от ДД.ММ.ГГГГ «Об утверждении схемы расположения земельного участка»; № от ДД.ММ.ГГГГ «Об утверждении схемы расположения земельного участка»; признать недействительными: Постановление Местной администрации г.<адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ о передаче в аренду земельных участков; Постановление Местной администрации г.<адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ о передаче в аренду земельных участков; Постановление Местной администрации г.<адрес> № от 07.02. 2023 о передаче в аренду земельных участков; Постановление Местной администрации г.<адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ о передаче в аренду земельных участков; Постановление Местной администрации г.<адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ о передаче в аренду земельных участков; Постановление Местной администрации г.<адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ о передаче в аренду земельных участков; Постановление Местной администрации г.<адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ о передаче в аренду земельных участков; Постановление Местной администрации г.<адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ о передаче в аренду земельных участков; признать недействительными (ничтожными) Договоры аренды земельных участков: № от ДД.ММ.ГГГГ заключенный с ФИО8; № от ДД.ММ.ГГГГ заключенный с ФИО13; № от ДД.ММ.ГГГГ заключенный с ФИО7; № от ДД.ММ.ГГГГ заключенный с ФИО3; № от ДД.ММ.ГГГГ заключенный с ФИО11; № от ДД.ММ.ГГГГ заключенный с ФИО4; № от ДД.ММ.ГГГГ заключенный с ФИО10; № от ДД.ММ.ГГГГ заключенный с ФИО9; обязать Местную администрацию городского поселения Тырныауз Эльбрусского муниципального района КБР, в течение тридцати календарных дней с момента вступления решения суда в законную силу, утвердить схему расположения земельного участка на кадастровом плане территории г.<адрес>, в отношении земельного участка, общей площадью 9 082 кв.м., расположенного по адресу: КБР, <адрес> линия, <адрес>.

Местной администрацией г.<адрес> муниципального района КБР подано встречное исковое заявление, в котором истец (ответчик по первоначальному иску) просит отказать в удовлетворении первоначально заявленных административных исковых требований в полном объеме, признать факт сноса (разрушения) объектов недвижимости с кадастровыми номерами 07:11:0500003:95 и 07:11:0500003:98, расположенных по адресу: КБР, <адрес>, г.<адрес> линия, <адрес>, принадлежащих ФИО1; признать ФИО1 утратившим право собственности на объекты с кадастровыми номерами 07:11:0500003:95 и 07:11:0500003:98, расположенные по адресу: КБР, <адрес>, г.<адрес> линия, <адрес>, обязать Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по КБР произвести запись в Едином государственном реестре недвижимости и сделок с ним о прекращении права собственности ФИО1, мотивируя следующим.

ФИО5 является собственником имущества с кадастровыми номерами 07:11:0500003:95 и 07:11:0500003:98, расположенного по адресу: КБР, <адрес>, г.<адрес> линия, <адрес>, и обращался с заявлением в администрацию об утверждении схемы земельного участка, на что получил мотивированный отказ. Последний считает, что органами местного самоуправления создаются препятствия в постановке земельного участка на государственный кадастровый учет и оформления права собственности на него, поскольку действующее законодательство при регистрации права на земельный участок предоставляет приоритетное право собственнику (без проведения торгов), под недвижимой собственностью, в частности, с кадастровыми номерами 07:11:0500003:95 и 07:11:0500003:98, расположенной по адресу: КБР, <адрес>, г.<адрес> линия, <адрес>.

Вместе с тем, администрация считает требования ФИО1 незаконными, поскольку недвижимое имущество, расположенное на земельном участке, обладает признаками снесенного объекта. Так, местной администрацией г.<адрес> в адрес ФИО1 было направлено уведомление от ДД.ММ.ГГГГ №-Н/1, однако, административным ответчиком указанное уведомление было проигнорировано. В настоящий момент указанные объекты недвижимости находятся в состоянии, не подлежащем восстановлению и дальнейшей эксплуатации.

Согласно п.14.4 ст.1 Градостроительного кодекса РФ сносом объекта капитального строительства является – ликвидация объекта капитального строительства путем его разрушения, разборки и (или) демонтажа объекта капитального строительства, в том числе, его частей.

Согласно судебной практике Верховного Суда Российской Федерации № (утв. Президиумом Верховного Суда РФ ДД.ММ.ГГГГ в редакции от ДД.ММ.ГГГГ) право на вещь не может существовать в отсутствие самой вещи.

На основании п.1 ст.235 Гражданского кодекса РФ и с учетом разъяснений, данных п.38 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», в случае сноса объекта недвижимости право собственности на него прекращается по факту уничтожения (утраты физических свойств) имущества.

Таким образом, местная администрация г.<адрес> муниципального района считает, что утверждения о праве собственности ФИО1 на недвижимость с кадастровыми номерами 07:11:0500003:95 и 07:11:0500003:98, расположенную по адресу: КБР, <адрес>, г.<адрес> линия, <адрес>, не обоснованы и в соответствии вышеуказанными нормами подлежат снятию с регистрационного учета.

Определением Эльбрусского районного суда КБР от ДД.ММ.ГГГГ произведена замена административного истца ФИО1 на надлежащее лицо – ФИО6.

Определением Эльбрусского районного суда КБР от ДД.ММ.ГГГГ постановлено:

Перейти к рассмотрению административного дела по административному исковому заявлению ФИО6 к местной администраций г.<адрес>, Эльбрусского муниципального района КБР о признании незаконным уведомления об отказе в утверждении схемы расположения земельного участка и возложении обязанности утвердить схему расположения земельного участка, по правилам гражданского судопроизводства.

Объединить административные дела №а-158/2023; №а-159/2023; №а-156/2023; №а-139/2023; №а-140/2023; №а-157/2023; №а-138/2023; №а-155/2023 с гражданским делом по исковому заявлению ФИО6 к местной администраций г.<адрес>, Эльбрусского муниципального района КБР о признании незаконным уведомления об отказе в утверждении схемы расположения земельного участка и возложении обязанности утвердить схему расположения земельного участка, по правилам гражданского судопроизводства.

Заменить истца ФИО1, на его правопреемника - ФИО6, в объединенном деле.

Истец ФИО6, извещенный надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела, не явился, в своем заявлении просит рассмотреть гражданское дело без его участия, с участием представителя ФИО23

Представитель истца ФИО23 в судебном заседании просил удовлетворить исковые требования в полном объеме и пояснил, что его доверитель является собственником объектов недвижимости, право собственности приобретено законно, на торгах, зарегистрировано в ЕГРН. Администрация отказала в утверждении схемы, сославшись на несоответствие площади 9082 кв.м. неким нормам СНиП, однако, ст.11.10 Земельного кодекса РФ устанавливает исчерпывающий перечень оснований для отказа, среди которых нет ни СНиПов, ни права администрации оценивать целесообразность размера участка. Более того, судебная экспертиза подтвердила, что площадь 9082 кв.м. необходима и достаточна. Действия администрации – это лишение права истца на земельный участок. В августе 2022 года ответчиком вынесено восемь постановлений об утверждении схем участков, которые частично накладываются на территорию истца. В феврале 2023 года указанные участки сданы в аренду третьим лицам, то есть администрация распорядилась землей, которая объективно необходима для эксплуатации объектов недвижимости, принадлежащих истцу. Все акты администрации в отношении спорных земельных участков являются недействительными, так как приняты в нарушение прав истца, уже существовавших на тот момент. Кроме того, размещение участков для индивидуального жилищного строительства непосредственно вплотную к действующим промышленным объектам – это не только нарушение закона, но и создание потенциальной угрозы для будущих жителей.

Представитель ответчика местной администрации г.<адрес> муниципального района КБР ФИО19 в суде просила в удовлетворении требований истца отказать в полном объеме, поддержала встречное исковое заявление и просила удовлетворить его по изложенным в нем основаниям.

Эксперт ФИО20 в судебном заседании пояснила, что в соответствии с составленным экспертным заключением спорные земельные участки находятся на территории промышленной зоны, где согласно нормам действующего законодательства недопустимы выделы участков для индивидуального жилищного строительства. При этом, объекты недвижимости, принадлежащие истцу – цех покраски и контрольно-пропускной пункт имеют привязку к данному земельному участку. В заключении эксперта точно и подробно расписано, какая площадь необходима для эксплуатации и функционирования указанных объектов недвижимости.

Третьи лица ФИО21, ФИО4, ФИО11, ФИО10, ФИО7, извещенные надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, не явились, просили рассмотреть гражданское дело в их отсутствие, в удовлетворении исковых требований отказать.

Третьи лица ФИО8, ФИО9, ФИО3, извещенные надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, не явились, о причинах неявки не сообщили.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ суд рассмотрел дело в отсутствие истца, третьих лиц, извещенных о времени и месте судебного разбирательства.

Выслушав представителя истца ФИО23, представителя ответчика ФИО19, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с копией договора № купли-продажи имущества на электронных торгах от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 приобрел в собственность здание - контрольно-пропускной пункт с кадастровым номером 07:11:0500003:98, общей площадью 324,5 кв.м., назначение – нежилое здание, 1-этажный, расположенное по адресу: КБР, <адрес>, г.<адрес> линия, <адрес>.

Согласно копии договора № купли-продажи имущества на электронных торгах от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 приобрел в собственность здание - цех покраски с кадастровым номером 07:11:0500003:95, общей площадью 123,4 кв.м., назначение – нежилое здание, 1-этажный, расположенное по адресу: КБР, <адрес>, г.<адрес> линия, <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 обратился в местную администрацию г.<адрес> муниципального района КБР с заявлением об утверждении схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории, находящихся в распоряжении местной администрации г.<адрес> муниципального района КБР, общей площадью 9082 кв.м., вид разрешенного использования – склад под объектами недвижимого имущества с кадастровыми номерами 07:11:0500003:95, 07:11:0500003:98.

Письмом заместителя главы местной администрации г.<адрес> муниципального района КБР №-Н от ДД.ММ.ГГГГ отказано в удовлетворении приведенного выше заявления ФИО1 об утверждении схемы расположения земельного участка, в связи с необходимостью согласовать с администрацией и пересмотреть схему расположения земельного участка под принадлежащими ему участками.

ДД.ММ.ГГГГ местной администрацией г.<адрес> в адрес ФИО1 направлено уведомление о приведении в соответствие с требованиями и нормами действующего законодательства принадлежащих ему на праве собственности объектов недвижимости: здание, общей площадью 123,4 кв.м., кадастровый №, здание, общей площадью 324,5 кв.м., кадастровый №, расположенные по адресу: КБР, <адрес>, г.<адрес> линия, <адрес>, так как данные объекты находятся в ненадлежащем состоянии, в полуразрушенном виде, что, в свою очередь, представляет угрозу для жизни и здоровья граждан.

Согласно акту обследования от ДД.ММ.ГГГГ, составленного в результате проведенного ДД.ММ.ГГГГ осмотра установлено, что здание - контрольно-пропускной пункт с кадастровым номером 07:11:0500003:98, и здание - цех покраски с кадастровым номером 07:11:0500003:95, расположены на землях «промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения». Целевое использование земель - промышленная деятельность, о чем свидетельствует выписка из Правил землепользования и застройки администрации г.<адрес>.

Решением Эльбрусского районного суда КБР от ДД.ММ.ГГГГ отказано в удовлетворении административных исковых требований ФИО2 к Местной администрации городского поселения Тырныауз Эльбрусского муниципального района КБР о признании незаконным уведомления местной администрации городского поселения Тырныауз Эльбрусского муниципального района КБР №-Н от ДД.ММ.ГГГГ об отказе в утверждении схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории, находящегося в распоряжении местной администрации г.<адрес> муниципального района КБР, в отношении земельного участка, общей площадью 9 082 кв.м., расположенного по адресу: КБР, <адрес> линия, <адрес>, а также обязании местной администрации городского поселения Тырныауз Эльбрусского муниципального района КБР, в течение тридцати календарных дней с момента вступления решения суда в законную силу, утвердить схему расположения земельного участка на кадастровом плане территории г.<адрес>, в отношении земельного участка, общей площадью 9 082 кв.м., расположенного по адресу: КБР, <адрес> линия, <адрес>.

Апелляционным определением от ДД.ММ.ГГГГ Верховный Суд КБР отменил решение Эльбрусского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ и возложил обязанность на местную администрацию г.<адрес> муниципального района КБР повторно рассмотреть заявление ФИО1.

ДД.ММ.ГГГГ местной администрацией г.<адрес> в адрес ФИО1 направлено уведомление №, из которого следует, что согласно акту обследования технического состояния нежилых помещений в г.<адрес> от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что объекты, принадлежащие ФИО1, находятся в удовлетворительном состоянии, размерами в плане 4,8м х 30м, 22м х 17,5м, ранее принадлежащих «АТП» как объекты вспомогательного назначения.

В соответствии со СНиП ДД.ММ.ГГГГ-89 нормативный размер земельного участка промышленного предприятия принимается равным отношению площади его застройки к показателю нормативной плотности застройки площадок промышленных предприятий в соответствии со СНиП 11-89-80. Следовательно, площадь выделяемого участка под объект недвижимости с кадастровым номером 07:11:0500003:95 равна 185,1 кв.м., с кадастровым номером 07:11:0500003:98 равна 486,75 кв.м.

Таким образом, указанная общая площадь 9082 кв.м. в представленной ФИО1 схеме расположения земельного участка на кадастровом плане территории, на котором расположены объекты недвижимого имущества с кадастровыми номерами 07:11:0500003:95, 07:11:0500003:98, является необоснованной, что противоречит требованиям и нормам земельного и градостроительного законодательства.

В соответствии с копией договора купли-продажи недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 передал в собственность ФИО6 недвижимое имущество: здание, назначение – нежилое, общей площадью 123,4 кв.м., кадастровый №, здание, назначение – нежилое, общей площадью 324,5 кв.м., кадастровый №, расположенные по адресу: КБР, <адрес>, г.<адрес> линия, <адрес>.

Согласно выпискам из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости правообладателем объектов недвижимости: контрольно-пропускной пункт с кадастровым номером 07:11:0500003:98, общей площадью 324,5 кв.м., цех покраски с кадастровым номером 07:11:0500003:95, общей площадью 123,4 кв.м., расположенных по адресу: КБР, <адрес>, г.<адрес> линия, <адрес>, является с ДД.ММ.ГГГГ ФИО6

Решением №-й сессии Совета местного самоуправления городского поселения Тырныауз седьмого созыва от ДД.ММ.ГГГГ «О внесении изменений в Генеральный план и Правила землепользования и застройки городского поселения Тырныауз Эльбрусского муниципального района КБР, утвержденные Решением 16-й сессии Совета местного самоуправления г.<адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №» постановлено перевести земельный участок в районе бывшего «АТП» из промышленной зоны в зону для индивидуального жилищного строительства, общей площадью 6000 кв.м. для дальнейшего предоставления земельных участков отдельным категориям граждан, государственная собственность на которые не разграничена, или находящихся в муниципальной собственности городского поселения Тырныауз.

Как следует из:

копии договора № аренды земельного участка, расположенного в границах сельского поселения Тырныауз и государственная собственность на которую не разграничена от ДД.ММ.ГГГГ, местная администрация городского поселения Тырныауз Эльбрусского муниципального района КБР передала в аренду ФИО7 земельный участок, расположенный в границах муниципального образования г.<адрес>, по адресу: КБР, <адрес>, г.<адрес> линия 2, вид разрешенного использования – для индивидуального жилого строительства, на основании Постановления № о предоставлении в аренду земельного участка многодетной семье от ДД.ММ.ГГГГ, общая площадь земельного участка 600 кв.м., кадастровый №.

копии договора № аренды земельного участка, расположенного в границах сельского поселения Тырныауз и государственная собственность на которую не разграничена от ДД.ММ.ГГГГ, местная администрация городского поселения Тырныауз Эльбрусского муниципального района КБР передала в аренду ФИО8 земельный участок, расположенный в границах муниципального образования г.<адрес>, по адресу: КБР, <адрес>, г.<адрес> линия 2, вид разрешенного использования – для индивидуального жилого строительства, на основании Постановления № о предоставлении в аренду земельного участка многодетной семье от ДД.ММ.ГГГГ, общая площадь земельного участка 600 кв.м., кадастровый №.

копии договора № аренды земельного участка, расположенного в границах сельского поселения Тырныауз и государственная собственность на которую не разграничена от ДД.ММ.ГГГГ, местная администрация городского поселения Тырныауз Эльбрусского муниципального района КБР передала в аренду ФИО9 земельный участок, расположенный в границах муниципального образования г.<адрес>, по адресу: КБР, <адрес>, г.<адрес> линия 2, вид разрешенного использования – для индивидуального жилого строительства, на основании Постановления № о предоставлении в аренду земельного участка многодетной семье от ДД.ММ.ГГГГ, общая площадь земельного участка 600 кв.м., кадастровый №.

копии договора № аренды земельного участка, расположенного в границах сельского поселения Тырныауз и государственная собственность на которую не разграничена от ДД.ММ.ГГГГ, местная администрация городского поселения Тырныауз Эльбрусского муниципального района КБР передала в аренду ФИО10 земельный участок, расположенный в границах муниципального образования г.<адрес>, по адресу: КБР, <адрес>, г.<адрес> линия 2, вид разрешенного использования – для индивидуального жилого строительства, на основании Постановления № о предоставлении в аренду земельного участка многодетной семье от ДД.ММ.ГГГГ, общая площадь земельного участка 600 кв.м., кадастровый №.

копии договора № аренды земельного участка, расположенного в границах сельского поселения Тырныауз и государственная собственность на которую не разграничена от ДД.ММ.ГГГГ, местная администрация городского поселения Тырныауз Эльбрусского муниципального района КБР передала в аренду ФИО11 земельный участок, расположенный в границах муниципального образования г.<адрес>, по адресу: КБР, <адрес>, г.<адрес> линия 2, вид разрешенного использования – для индивидуального жилого строительства, на основании Постановления № о предоставлении в аренду земельного участка многодетной семье от ДД.ММ.ГГГГ, общая площадь земельного участка 600 кв.м., кадастровый №.

копии договора № аренды земельного участка, расположенного в границах сельского поселения Тырныауз и государственная собственность на которую не разграничена от ДД.ММ.ГГГГ, местная администрация городского поселения Тырныауз Эльбрусского муниципального района КБР передала в аренду ФИО12 земельный участок, расположенный в границах муниципального образования г.<адрес>, по адресу: КБР, <адрес>, г.<адрес> линия 2, вид разрешенного использования – для индивидуального жилого строительства, на основании Постановления № о предоставлении в аренду земельного участка многодетной семье от ДД.ММ.ГГГГ, общая площадь земельного участка 600 кв.м., кадастровый №.

копии договора № аренды земельного участка, расположенного в границах сельского поселения Тырныауз и государственная собственность на которую не разграничена от ДД.ММ.ГГГГ, местная администрация городского поселения Тырныауз Эльбрусского муниципального района КБР передала в аренду ФИО13 земельный участок, расположенный в границах муниципального образования г.<адрес>, по адресу: КБР, <адрес>, г.<адрес> линия 2, вид разрешенного использования – для индивидуального жилого строительства, на основании Постановления № о предоставлении в аренду земельного участка многодетной семье от ДД.ММ.ГГГГ, общая площадь земельного участка 600 кв.м., кадастровый №. Согласно представленным материалам ФИО13 переменила фамилию в связи с заключением брака с ФИО22 19.09.2023г.

копии договора № аренды земельного участка, расположенного в границах сельского поселения Тырныауз и государственная собственность на которую не разграничена от ДД.ММ.ГГГГ, местная администрация городского поселения Тырныауз Эльбрусского муниципального района КБР передала в аренду ФИО3 земельный участок, расположенный в границах муниципального образования г.<адрес>, по адресу: КБР, <адрес>, г.<адрес> линия 2, вид разрешенного использования – для индивидуального жилого строительства, на основании Постановления № о предоставлении в аренду земельного участка многодетной семье от ДД.ММ.ГГГГ, общая площадь земельного участка 600 кв.м., кадастровый №.

Согласно экспертному заключению ООО «Оценка Консалтинг Аудит» №-Э/З от ДД.ММ.ГГГГ, учитывая назначение объектов недвижимости, находящихся в собственности ФИО1, и требования, установленные для данных объектов в соответствии с санитарной классификацией промышленных объектов и производств, следует вывод, что для функционального использования и эксплуатации объектов недвижимости, принадлежащих на праве собственности ФИО1, с учетом исторически сложившимся фактом, подтверждающим границу участка, необходимая площадь земельного участка составляет 9082 кв.м. При этом, объекты соответствуют СанПиН 2.2.1./2.ДД.ММ.ГГГГ-03 «Санитарно-защитные зоны и санитарная квалификация предприятий, сооружений и иных объектов». При координировании земельного участка для функционального использования и эксплуатации, а также исторически сложившемуся землепользованию данного участка, необходимым для функционального использования и эксплуатации, расположенных на нем объектов недвижимости, принадлежащих на праве собственности ФИО1, установлено пересечение и наложение на земельные участки с кадастровыми номерами - 07:11:0500008:500, 07:11:0500008:501, 07:11:0500008:502, 07:11:0500008:504, 07:11:0500008:505, 07:11:0500008:506, 07:11:0500008:507, 07:11:0500008:508. Площадь наложения – 4350 кв.м.

В силу ст. 46 Конституции РФ каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод. Решения и действия (бездействие) органов государственной власти, органов местного самоуправления, общественных объединений и должностных лиц могут быть обжалованы в суд.

Согласно ст. 5 Земельного кодекса РФ правообладатели земельных участков - это собственники земельных участков, землепользователи, землевладельцы и арендаторы земельных участков.

В соответствии со ст. 271 ГК РФ, собственник здания, сооружения или иной недвижимости, находящейся на земельном участке, принадлежащем другому лицу, имеет право пользования предоставленным таким лицом под эту недвижимость земельным участком. При переходе права собственности на недвижимость, находящуюся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право пользования соответствующим земельным участком на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний собственник недвижимости.

Согласно статье 287.3 ГК РФ, собственник здания или сооружения, находящихся на земельном участке, принадлежащем другому лицу, пользуется данным земельным участком на условиях и в объеме, которые предусмотрены законом или договором с собственником данного земельного участка.

В соответствии с ч.1 ст.11.10 Земельного кодекса РФ схема расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории представляет собой изображение границ образуемого земельного участка или образуемых земельных участков на кадастровом плане территории. В схеме расположения земельного участка указывается площадь каждого образуемого земельного участка и в случае, если предусматривается образование двух и более земельных участков, указываются их условные номера.

Согласно ч.2 ст.11.10 Земельного кодекса РФ подготовка схемы расположения земельного участка осуществляется с учетом утвержденных документов территориального планирования, правил землепользования и застройки, проекта планировки территории, землеустроительной документации, положения об особо охраняемой природной территории, наличия зон с особыми условиями использования территорий, земельных участков общего пользования, территорий общего пользования, красных линий, местоположения границ земельных участков, местоположения зданий, сооружений (в том числе, размещение которых предусмотрено государственными программами Российской Федерации, государственными программами субъекта Российской Федерации и (или) региональными инвестиционными программами), объектов незавершенного строительства.

В силу ч.4 ст.11.10 Земельного кодекса РФ подготовка схемы расположения земельного участка в целях его образования для предоставления без проведения торгов либо на торгах может быть обеспечена гражданином или юридическим лицом.

Как следует из ч.16 ст.11.10 Земельного кодекса РФ основанием для отказа в утверждении схемы расположения земельного участка является:

1) несоответствие схемы расположения земельного участка ее форме, формату или требованиям к ее подготовке, которые установлены в соответствии с пунктом 12 настоящей статьи;

2) полное или частичное совпадение местоположения земельного участка, образование которого предусмотрено схемой его расположения, с местоположением земельного участка, образуемого в соответствии с ранее принятым решением об утверждении схемы расположения земельного участка, срок действия которого не истек;

3) разработка схемы расположения земельного участка с нарушением предусмотренных статьей 11.9 настоящего Кодекса требований к образуемым земельным участкам;

4) несоответствие схемы расположения земельного участка утвержденному проекту планировки территории, землеустроительной документации, положению об особо охраняемой природной территории;

5) расположение земельного участка, образование которого предусмотрено схемой расположения земельного участка, в границах территории, для которой утвержден проект межевания территории, за исключением случаев, установленных федеральными законами;

6) разработка схемы расположения земельного участка, образование которого допускается исключительно в соответствии с утвержденным проектом межевания территории.

При таких обстоятельствах, учитывая, что экспертным заключением, достоверность которого не ставится под сомнение, определен размер территории, необходимой для эксплуатации объектов недвижимости принадлежащих истцу, а также установлено пересечение и наложение на земельные участки, выделенные ответчиком третьим лицам для индивидуального жилищного строительства, которое недопустимо на территории промышленной зоны, суд считает, что действиями местной администрации городского поселения Тырныауз Эльбрусского муниципального района КБР нарушены права истца, следовательно, исковые требования ФИО6 к местной администрации городского поселения Тырныауз Эльбрусского муниципального района КБР обоснованы и подлежат удовлетворению, при этом, встречные исковые требования местной администрации городского поселения Тырныауз Эльбрусского муниципального района к ФИО1 удовлетворению не подлежат.

На основании изложенного, и, руководствуясь ст.ст. 193-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО6 к местной администрации городского поселения Тырныауз Эльбрусского муниципального района КБР – удовлетворить.

Признать незаконным отказ (уведомление №-Н от 25.08.2022г.) Местной администрации городского поселения Тырныауз Эльбрусского муниципального района КБР в утверждении схемы расположения на кадастровом плане территории земельного участка, находящегося в распоряжении местной администрации г.<адрес> муниципального района КБР, в отношении земельного участка, общей площадью 9 082 кв.м., расположенного по адресу: КБР, <адрес> линия, <адрес>.

Признать недействительными (ничтожными) Постановления Местной администрации г.<адрес>:

№ от ДД.ММ.ГГГГ «Об утверждении схемы расположения земельного участка»;

№ от ДД.ММ.ГГГГ «Об утверждении схемы расположения земельного участка»;

№ от ДД.ММ.ГГГГ «Об утверждении схемы расположения земельного участка»;

№ от ДД.ММ.ГГГГ «Об утверждении схемы расположения земельного участка»;

№ от ДД.ММ.ГГГГ «Об утверждении схемы расположения земельного участка»;

№ от ДД.ММ.ГГГГ «Об утверждении схемы расположения земельного участка»;

№ от ДД.ММ.ГГГГ «Об утверждении схемы расположения земельного участка»;

№ от ДД.ММ.ГГГГ «Об утверждении схемы расположения земельного участка».

Признать недействительными:

Постановление Местной администрации г.<адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ о передаче в аренду земельных участков;

Постановление Местной администрации г.<адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ о передаче в аренду земельных участков;

Постановление Местной администрации г.<адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ о передаче в аренду земельных участков;

Постановление Местной администрации г.<адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ о передаче в аренду земельных участков;

Постановление Местной администрации г.<адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ о передаче в аренду земельных участков;

Постановление Местной администрации г.<адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ о передаче в аренду земельных участков;

Постановление Местной администрации г.<адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ о передаче в аренду земельных участков;

Постановление Местной администрации г.<адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ о передаче в аренду земельных участков.

Признать недействительными (ничтожными) Договоры аренды земельных участков:

№ от ДД.ММ.ГГГГ заключенный с ФИО8;

№ от ДД.ММ.ГГГГ заключенный с ФИО13;

№ от ДД.ММ.ГГГГ заключенный с ФИО7;

№ от ДД.ММ.ГГГГ заключенный с ФИО3;

№ от ДД.ММ.ГГГГ заключенный с ФИО11;

№ от ДД.ММ.ГГГГ заключенный с ФИО4;

№ от ДД.ММ.ГГГГ заключенный с ФИО10;

№ от ДД.ММ.ГГГГ заключенный с ФИО9.

Обязать Местную администрацию городского поселения Тырныауз Эльбрусского муниципального района КБР, в течение тридцати календарных дней с момента вступления решения суда в законную силу, утвердить схему расположения земельного участка на кадастровом плане территории г.<адрес>, в отношении земельного участка, общей площадью 9 082 кв.м., расположенного по адресу: КБР, <адрес> линия, <адрес>.

В удовлетворении встречных исковых требований местной администрации городского поселения Тырныауз Эльбрусского муниципального района КБР к ФИО1 о признании факта сноса (разрушения) объектов недвижимости с кадастровыми номерами 07:11:0500003:95 и 07:11:0500003:98, расположенных по адресу: КБР, <адрес>, г.<адрес> линия, <адрес>, принадлежащих ФИО1; признании ФИО1 утратившим право собственности на объекты с кадастровыми номерами 07:11:0500003:95 и 07:11:0500003:98, расположенные по адресу: КБР, <адрес>, г.<адрес> линия, <адрес>, обязании Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по КБР произвести запись в Едином государственном реестре недвижимости и сделок с ним о прекращении права собственности ФИО1 - отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Кабардино-Балкарской Республики в течение месяца, со дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий А.И. Бозиев