Решение № 2-4003/2017 2-4003/2017~М-2229/2017 М-2229/2017 от 25 апреля 2017 г. по делу № 2-4003/2017

КОПИЯ

Дело № 2-4003/2017

З А О Ч Н О Е


Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

26 апреля 2017 года г. Набережные Челны

Набережночелнинский городской суд Республики Татарстан в составе председательствующего судьи М.А. Ахметшина,

при секретаре М.И. Машенковой,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Камский коммерческий банк» к ФИО1, к ФИО2 о взыскании задолженности по кредитному договору, об обращении взыскания на заложенное имущество,

УСТАНОВИЛ:

ООО «Камкомбанк» обратилось в суд с иском к ФИО4 о взыскании задолженности по кредитному договору, об обращении взыскания на заложенное имущество, указывая на то, что ... на основании кредитного договора №... Банк выдал ответчикам ФИО1, ФИО2 кредит в размере 1800000 рублей, под 12,40% годовых, со сроком на 204 месяцев. Кредит был предоставлен им для целевого использования, а именно для приобретения в долевую собственность однокомнатной квартиры ... стоимостью 2030000 рублей. В обеспечение обязательств по кредитному договору ответчики квартиру оформили под ипотеку. В нарушение условий кредитного договора и соглашений к нему ответчиками ФИО4 допущены нарушения погашения кредита по договору; по состоянию на ... год задолженность по кредитному договору составляет 2311027 рублей 71 копейка, в том числе ссудная задолженность по кредитному договору 1926474 рублей 59 копеек, просроченная задолженности по основному долгу в размере 43159 рублей 78 копеек, задолженность по возврату начисленных процентов составляет 333777 рублей 06 копейки, просроченная задолженность по процентам – 217582 рубля 75 копеек, задолженность по процентам, согласно реестра АИЖК РТ – 106353 рубля 85 копеек, штрафы и пени согласно реестру АИЖК РТ в размере 50776 рублей 06 копеек.

Истец просит взыскать с ответчиков солидарно задолженность по кредитному договору №... от ... в сумме 2311027 рублей 71 копеек, в возврат суммы госпошлины 25755 рублей, проценты начисленных за пользование денежными средствами в размере 14,5 % годовых начиная с ... по день фактического исполнения обязательств; обратить взыскание на заложенное имущество в виде однокомнатной квартиры ..., определив начальную продажную цену 2237600 рублей путем продажи с публичных торгов.

Представитель ООО «Камкомбанк» ФИО3 в судебном заседании требования иска поддержала в полном объеме, указав в обоснование те же доводы, при этом пояснила, что ответчики с ... в погашение кредита ни одного платежа не внесли; в подтверждение представила выписку по счету по состоянию на ....

Ответчики ФИО1, ФИО2 в суд по извещению не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены судебной повесткой по почте, о причинах неявки не сообщили.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства.

Выслушав объяснения представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с пунктом 1 статьи 819 Гражданского кодекса Российской Федерации, по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.

Согласно пункту 1 статьи 811 Гражданского кодекса Российской Федерации, если иное не предусмотрено законом или договором займа, в случаях, когда заемщик не возвращает в срок сумму займа, на эту сумму подлежат уплате проценты в размере, предусмотренном пунктом 1 статьи 395 настоящего Кодекса, со дня, когда она должна была быть возвращена, до дня ее возврата займодавцу независимо от уплаты процентов, предусмотренных пунктом 1 статьи 809 настоящего Кодекса.

Если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

Согласно статье 334 Гражданского Кодекса Российской Федерации, в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит это имущество (залогодателя), за изъятиями, установленными законом.

На основании пункта 1 статьи 348 Гражданского кодекса Российской Федерации, взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает.

В соответствии с пунктом 11 статьи 28.2 Закона Российской Федерации от ... «О залоге», начальная продажная цена заложенного движимого имущества определяется решением суда в случаях обращения взыскания на движимое имущество в судебном порядке или в остальных случаях в соответствии с договором о залоге.

При определении начальной продажной цены заложенного движимого имущества в судебном порядке указанная цена определяется решением суда на основании соглашения между залогодателем и залогодержателем, достигнутого в ходе рассмотрения дела в суде, а в случае спора самим судом.

Если начальная продажная цена заложенного движимого имущества определяется на основании отчета оценщика, начальная продажная цена заложенного имущества, с которой начинаются торги, устанавливается равной восьмидесяти процентам рыночной стоимости такого имущества, определенной в отчете оценщика.

По делу установлено.

Как видно из копии кредитного договора № ... от ..., ООО «Камкомбанк» предоставило ФИО4 кредит в размере 1800000 рублей сроком на 204 месяцев с начислением 12,40% годовых за пользование кредитом, соглашением к кредитному договору определен порядок погашения задолженности ежемесячными платежами в размере 21266 рублей. Кредит был предоставлен им для приобретения однокомнатной квартиры ... в долевую собственность.

Ответчиками допущены нарушения как графика погашения кредита по договору, так и своевременной уплаты процентов за пользование кредитом.

На основании договора купли-продажи квартиры № ... от ... ФИО1, ФИО2 была приобретена в долевую собственность в равных долях однокомнатная квартира .... Право собственности на данную квартиру было зарегистрировано в ... отделе Управления Росреестра по РТ; ... выданы Свидетельства о государственной регистрации права долевой собственности на данную квартиру с сохранением обременения: ипотека в силу закона; надлежащим образом были оформлены и закладные.

Согласно условиям пункта 2.4 купли – продажи квартиры, обеспечением обязательств заемщиков по кредитному договору является ипотека указанной выше квартиры в силу закона.

Пунктом 2.4.4.1 кредитного договора предусмотрено право Банка требовать досрочного возврата суммы займа и начисленных процентов в случае невыполнения или ненадлежащего исполнения заемщиком своих обязательств по договору.

Арифметические расчеты представителя истца подтверждают размер задолженности заемщика по кредитному договору, согласно которым по состоянию на ... задолженность ответчиков составляет в размере 2311027 рублей 71 копейка, в том числе ссудная задолженность по кредитному договору 1926474 рубля 59 копеек, просроченная задолженности по основному долгу в размере 43159 рублей 78 копеек, задолженность по возврату начисленных процентов составляет 333777 рублей 06 копейки, просроченная задолженность по процентам – 217582 рубля 75 копеек, задолженность по процентам, согласно реестра АИЖК РТ – 106353 рубля 85 копеек, штрафы и пени согласно реестра АИЖК РТ в размере 50776 рублей 06 копеек.

При таком исковые требования ООО «Камкомбанк» в вышеуказанной части суд находит основанными на законе и подлежащими удовлетворению.

Подлежат удовлетворению требования истца в части взыскания процентов в размере 14,5% годовых на сумму основного долга, начиная с ... по день фактического исполнения обязательств. В судебном заседании представитель истца указала, что начисление этих процентов должно производиться на сумму ссудной задолженности в размере 1926474 рублей 59 копеек.

Подлежит удовлетворению требование истца также в части обращения взыскания на заложенное имущество, что соответствует требованиям статьи 348 Гражданского Кодекса Российской Федерации.

Согласно консультации специалиста ... ООО «Интранс-дом» от ..., рыночная стоимость однокомнатной квартиры ... составляет 2797000 рублей, следовательно, с учетом требований закона о залоге, начальная продажная цена заложенного имущества определяется в размере 2797000х80%= 2237600 рублей.

В силу статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчиков взыскивается солидарно в пользу истца судебные расходы, в возврат суммы госпошлины 25755 рублей.

Руководствуясь статьями 199, 235, 237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Удовлетворить иск Общества с ограниченной ответственностью «Камский коммерческий банк».

Взыскать с ФИО1, ФИО2 солидарно в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Камский коммерческий банк» задолженность по кредитному договору №... от ... в сумме 2311027 рублей 71 копеек, возврат суммы госпошлины 25755 рублей.

Взыскать с ФИО1, ФИО2 солидарно в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Камский коммерческий банк» проценты по кредитному договору №... от ... в размере 14,5% годовых, подлежащих начислению на сумму основного долга 1926474 рубля 59 копеек, начиная с ... по день фактического исполнения обязательств.

Обратить взыскание в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Камский коммерческий банк» на заложенное имущество в виде однокомнатной квартиры ..., путем продажи с публичных торгов, определив начальную продажную цену в размере 2237600 рублей.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный Суд Республики Татарстан в течение одного месяца, а ответчиками может быть подано заявление об отмене заочного решения в течение семи дней в городской суд.

Судья: «подпись» М.А. Ахметшин

КОПИЯ ВЕРНА

Судья _________М.А. Ахметшин Секретарь_____ М.И. Машенкова

«___»______________20 ___ г.

подлинный документ подшит

в деле ...

Набережночелнинского городского суда Республики Татарстан