Решение № 2-3212/2018 2-3212/2018~М-3400/2018 М-3400/2018 от 26 сентября 2018 г. по делу № 2-3212/2018

Дело № 2-3212/18


Р Е Ш Е Н ИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

27 сентября 2018 года город Ульяновск

Заволжский районный суд города Ульяновска в составе

председательствующего судьи Климонтовой Е.В.,

при секретаре Аракелян Л.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившей право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о признании прекратившей право пользования жилым помещением, мотивируя свои требования следующим.

Истец является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, право собственности на которую подтверждается выпиской из ЕГРН, выданной Управлением Росреестра по Ульяновской области по состоянию на 29.05.2018.

Прежним собственником вышеуказанной квартиры являлся ответчик, который до настоящего времени зарегистрирована в ней.

Ссылаясь на ст. 30, 35 Жилищного кодекса Российской Федерации просит признать ФИО2 прекратившей право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: <адрес> с дальнейшим снятием с регистрационного учета.

Истец ФИО1 и его представитель ФИО3 в судебном заседании не присутствовали, о времени и месте слушания дела извещены судом надлежащим образом, просили о рассмотрении дела в их отсутствие, на иске настаивали.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о времени и месте слушания дела извещалась судом в надлежащей форме.

Представитель третьего лица – отдела МВД России по Заволжскому району города Ульяновска в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался надлежащим образом.

Суд, полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон, в соответствии со статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, по имеющимся в деле доказательствам.

Исследовав письменные материалы дела, суд полагает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что на основании договора купли-продажи квартиры от 25.05.2018 ФИО1 приобрел у ФИО2 (42/100 доли в праве общей долевой собственности), ФИО (28/100 доли в праве общей долевой собственности) и ФИО (30/100 доли в праве общей долевой собственности) трехкомнатную квартиру, общей площадью 62,60 кв.м, находящуюся по адресу: <адрес>

29.05.2018 Управлением Росреестра по Ульяновской области в установленном порядке был зарегистрирован переход к истцу права собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> за номером государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости №

Из данных справки формы № 8 от 27.09.2018 следует, что в жилом помещении по адресу: <адрес> до настоящего времени зарегистрирован бывший собственник квартиры – ответчик ФИО2, которая в соответствии с п. 12 купли-продажи квартиры от 25.05.2018 обязалась сняться с регистрационного учета по указанному адресу в срок до 01.07.2018.

Согласно пункту 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии с п. 1, 2 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

Согласно п. 1 ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Судом установлено, что ответчик добровольно освободила спорное жилое помещение, однако сняться с регистрационного учета отказывается, тем самым нарушая права истца, предусмотренные п. 2 ст. 35 Конституции Российской Федерации, устанавливающей право каждого иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им.

Ответчик, не являясь собственником спорной квартиры, сохраняет в ней регистрацию, тем самым, злоупотребляет своим правом, что недопустимо в силу п. 1 ч. 1 ст. 10 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Юридически значимыми обстоятельствами по данному гражданскому делу являются препятствия, создаваемые регистрацией ответчика, к реализации прав собственника по владению, пользованию и распоряжению жилым помещением.

Суд полагает, что истец доказал факт того, что регистрация ответчика создает препятствия для осуществления собственником в полном объеме своего права по владению, пользованию и распоряжению объектом недвижимости, противоречит воли собственника. Расходы по содержанию жилого помещения, оплате коммунальных платежей ответчик не несет.

По данным справки формы № 8 настоящий собственник жилого помещения ФИО1 совместно с ответчиком ФИО2 никогда не проживал, членом его семьи не являлся. Ответчик добровольно выехала с данной жилой площади, вывезла все свои вещи, в связи с продажей своей доли в квартире, каких-либо соглашений с новым собственником жилого помещения о проживании в нем не заключалось.

Доказательств в опровержение данного довода стороны истца, ответчиком не представлено.

С учетом изложенного, суд полагает необходимым требования ФИО1 удовлетворить, признать ФИО2 прекратившей право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу<адрес>, принадлежащей истцу на праве собственности, с последующим снятием ее с регистрационного учета по указанному адресу.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 30, 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, ст. 12, 56, 167, 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившей право пользования жилым помещением удовлетворить.

Прекратить за ФИО2 право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>

Решение суда является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Ульяновский областной суд через Заволжский районный суд города Ульяновска в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья Е.В. Климонтова