Решение № 2-396/2020 2-396/2020~М-191/2020 М-191/2020 от 28 мая 2020 г. по делу № 2-396/2020

Мотивированное
решение изготовлено 29 мая 2020 года.

Дело № 2-396/2020 УИД 76RS0021-01-2020-000217-88

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

28 мая 2020 года г. Тутаев Ярославской области

Тутаевский городской суд Ярославской области в составе:

председательствующего судьи Голубевой А.Е.,

при секретаре Устиновой Т.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к АО Строительно-холдинговая компания «Север-Инвест», АО «ЯрОблЕИРЦ», ФИО3 об определении порядка оплаты за жилищно-коммунальные услуги,

установил:

ФИО1, ФИО2 обратились в суд с иском к ФИО3, АО Строительно-холдинговая компания «Север-Инвест», АО «ЯрОблЕИРЦ», просили обязать АО Строительно-холдинговая компания «Север-Инвест» заключить с каждой из истцов отдельные соглашения по оплате за наем, содержание и ремонт жилого помещения и коммунальные услуги по квартире, расположенной по адресу: <адрес>, обязать АО «ЯрОблЕИРЦ» производить ежемесячный расчет и начисление платы за наем, содержание и ремонт жилого помещения, коммунальные услуги по адресу: <адрес> ФИО1, ФИО2 с учетом их регистрации в указанном жилом помещении, и выдавать отдельные платежные документы на оплату за наем, содержание и ремонт жилого помещения, коммунальные услуги.

В обоснование исковых требований указано, что истцы зарегистрированы и проживают в спорной квартире, где также зарегистрирован ответчик ФИО3 Данной квартирой истцы пользуются на основании договора социального найма. Продолжительный период времени истцы не могут достичь соглашения по оплате коммунальных услуг с ФИО3, в настоящее время по квартплате имеется задолженность. Истцы считают, что имеют право каждый получать отдельный платежный документ для полной и своевременной оплаты жилищно-коммунальных услуг.

Истцы ФИО1, ФИО2 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела были извещены надлежащим образом, ФИО1 просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Ответчики АО Строительно-холдинговая компания «Север-Инвест», АО «ЯрОблЕИРЦ» представителей в суд не направили, извещены надлежащим образом, АО Строительно-холдинговая компания «Север-Инвест» просила рассмотреть дело в отсутствие представителя, решение оставила на усмотрение суда.

Привлеченная к участию в деле в качестве третьего лица Администрация Константиновского сельского поселения Тутаевского муниципального района представителя в суд не направила, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Спорное жилое помещение представляет собой однокомнатную квартиру, общей площадью 36,6 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.

Квартира является муниципальной собственностью Тутаевского муниципального района. Нанимателем указанного жилого помещения на основании договора социального найма № от 14 сентября 2011 года является ФИО1

Согласно сведениям, представленным ОАСР УВМ УМВД России по Ярославской области и Отделом по вопросам миграции МО МВД России «Тутаевский, в квартире зарегистрированы: истцы ФИО1, ФИО2 и ответчик ФИО3

В соответствии с ч. 1, п. 1 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, при этом обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

Согласно ч.ч. 1 и 4 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме, плату за коммунальные услуги.

По правилам ч.ч. 1 и 2 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе, на основании платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе) либо информации о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги, задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг, размещенной в системе или в иных информационных системах, позволяющих внести плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности, несут солидарную с нанимателем имущественную ответственность по обязательствам, вытекающим из договора найма жилого помещения. Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

Приведенной нормой права установлена самостоятельная ответственность бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, продолжающего проживать в этом жилом помещении, по его обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма. Поэтому он вправе потребовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. Предложение о заключении такого соглашения может исходить и от нанимателя. Споры, возникающие в связи с отказом наймодателя и (или) нанимателя заключить такое соглашение или в связи с недостижением соглашения между сторонами по его содержанию, разрешаются в судебном порядке.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 30 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02 июля 2009 года № «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», суд, рассматривая названные споры, вправе применительно к положениям частей 4,5 ст. 155, ст. 156 Жилищного кодекса Российской Федерации и ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Если между лицами, проживающими в жилом помещении по договору социального найма, имеется соглашение об определении порядка пользования этим жилым помещением (например, бывший член семьи нанимателя пользуется отдельной комнатой в квартире), то вышеназванные расходы могут быть определены судом с учетом данного обстоятельства.

Часть 4 ст. 69 ЖК РФ позволяет нанимателям определять иной порядок оплаты услуг по сравнению с порядком оплаты предусмотренным нормами Жилищного и Гражданского кодексов РФ.

Поскольку возможность определения иного порядка оплаты коммунальных услуг, установленного в ч. 4 ст. 69 ЖК РФ, не поставлена в зависимость от определения количества фактически принятых коммунальных услуг поставленных каждому лицу, проживающему в квартире, то и установление делимости или неделимости поставляемого коммунального ресурса при определении порядка оплаты не требуется. Необходимость установления нескольких приборов учета для определения порядка оплаты за поставленную коммунальную услугу также отсутствует.

В ходе судебного разбирательства установлено, что ФИО1, ФИО2, ФИО3 членами одной семьи не являются, ведут друг от друга отдельное хозяйство, каждый имеет свой отдельный бюджет. Соглашения между истцами и ответчиком ФИО3 об участии в расходах по оплате за жилищно-коммунальные услуги не достигнуто. Истцы ФИО1 и ФИО2 желают получать каждая отдельную квитанцию на оплату жилищно-коммунальных услуг.

Поскольку все зарегистрированные в квартире имеют равные права и обязанности в отношении жилого помещения, суд устанавливает следующий порядок оплаты, ФИО1, ФИО2, ФИО3 каждый оплачивают от начислений за жилое помещение и коммунальные услуги по квартире 1/3 долю.

Разделение финансового платежного документа не противоречит положениям действующего законодательства, в частности ст.155 ЖК РФ.

В ходе рассмотрения дела установлено, что АО «ЯрОблЕИРЦ» по спорному жилому помещению производит расчет и начисление платы за содержание и ремонт жилья, коммунальные услуги. Стороны вносят коммунальные платежи не управляющей компании, которая предоставляет услуги, а на счет расчетного счета.

С учетом установленных обстоятельств и определенных долей суд полагает необходимым возложить на ответчика АО «ЯрОблЕИРЦ» обязанность производить ФИО1, ФИО2 каждой ежемесячный расчет и начисление платы за жилищно-коммунальные услуги в соответствии с 1/3 долей, а также обязать ответчика АО «ЯрОблЕИРЦ» выдавать соответствующие отдельные платежные документы на оплату жилищно-коммунальных услуг на имя ФИО1 и ФИО2 для каждой отдельно.

Руководствуясь ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1, ФИО2 удовлетворить.

Определить долю в расходах на оплату жилищно-коммунальных услуг за жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, ФИО1, ФИО2, ФИО3 в размере 1/3 доли каждому.

Обязать АО «ЯрОблЕИРЦ» производить ФИО1, ежемесячный расчет и начисление платы за жилищно-коммунальные услуги в отношении жилого помещения по адресу: <адрес>, в соответствии с 1/3 долей, выдавать соответствующие отдельные платежные документы на оплату жилищно-коммунальных услуг на имя ФИО1.

Обязать АО «ЯрОблЕИРЦ» производить ФИО2 ежемесячный расчет и начисление платы за жилищно-коммунальные услуги в отношении жилого помещения по адресу: <адрес>, в соответствии с 1/3 долей, выдавать соответствующие отдельные платежные документы на оплату жилищно-коммунальных услуг на имя ФИО2.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ярославский областной суд через Тутаевский городской суд Ярославской области в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья А.Е.Голубева