Решение № 2-3916/2017 2-3916/2017~М-3555/2017 М-3555/2017 от 29 октября 2017 г. по делу № 2-3916/2017

Дело №2-3916/2017


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

30 октября 2017г. город Липецк

Октябрьский районный суд г.Липецка в составе:

председательствующего судьи Титовой Н.В.,

при секретаре Сидоровой К.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ООО «ГУК «Липецкий коммунальщик», АО «Липецкая городская энергетическая компания», ПАО «Квадра» - «Липецкая генерация», ООО «Газпром межрегионгаз Липецк» об определении порядка оплаты коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ООО «ГУК «Липецкий коммунальщик», АО «Липецкая городская энергетическая компания», ПАО «Квадра» - «Липецкая генерация», ООО «Газпром межрегионгаз Липецк», ООО «Цифрал», Фонду капитального ремонта Липецкой области об определении порядка оплаты коммунальных услуг жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, ссылаясь на то, что он является собственником 1/2 доли в праве общей долевой собственности на указанную квартиру. В квартире также зарегистрирован ФИО2, который членом семьи собственника не является. Указывает, что между ними постоянно возникают разногласия по поводу внесения платы за жилое помещение и оплату коммунальных услуг, ФИО2 уклоняется от оплаты указанных расходов. Между истцом и ответчиком отсутствует соглашение об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, в связи с чем, истец просит суд определить порядок начисления оплаты жилищно-коммунальных услуг за спорное жилое помещение с оформлением отдельного платежного документа на квартиру, исходя из ? доли в праве собственности, на его имя, на состав семьи 1 человек.

В судебном заседании истец ФИО1 отказался от исковых требований в ответчикам ООО «Цифрал», Фонду капитального ремонта Липецкой области. производство по делу в этой части было прекращено. Остальные исковые требования поддержал в полном объеме, ссылаясь на доводы, изложенные в исковом заявлении.

Представители ответчиков ООО «ГУК «Липецкий коммунальщик», АО «Липецкая городская энергетическая компания», ПАО «Квадра» - «Липецкая генерация», ООО «Газпром межрегионгаз Липецк», третье лицо ФИО2 в судебное заседание не явились, извещены надлежаще и своевременно, причины неявки суду не известны.

Суд, выслушав стороны, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

В силу ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

К расходам по содержанию общего имущества относятся расходы по оплате коммунальных платежей. Эти расходы должны производиться по соглашению всех участников общей собственности, так как содержание имущества в надлежащем состоянии - это составная часть владения и пользования им, что предусмотрено ст. 247 ГК РФ.

На основании положений ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Судом установлено, что на основании договора купли-продажи от 27.12.2003г. собственником 1/2 доли квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, является истец ФИО1, другим собственником 1/2 доли указанной квартиры является ФИО2, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права, выданными Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Липецкой области 14.01.2004г.

Согласно выписке из домовой книги ООО «Объединенные Вычислительные Центры» от 20.09.2017г. в квартире <адрес> зарегистрированы собственники: ФИО1 и ФИО2

Лицевой счет по квартире <адрес> открыт на имя истца ФИО1, которому выставляются счета на оплату за электроэнергию, содержание жилья, а также за горячее и холодное водоснабжение, водоотведение, что подтверждается квитанциями об оплате за жилье и коммунальные услуги.

Согласно действующему законодательству если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то в соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу положений ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов. Обеспечение собственников помещений в многоквартирных домах и нанимателей жилья платежными документами возлагается на организации, которые предоставляют жилищные, коммунальные услуги и услуги по управлению многоквартирным домом. Если этими организациями не установлен иной срок, то платежные документы должны быть представлены не позднее 1-го числа месяца, следующего за истекшим.

Согласно ст. 158 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Согласно ст. 247 ГК РФ, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. В то же время закон не содержит запрета на внесение платы за жилое помещение, находящееся в собственности нескольких лиц, несколькими собственниками на основании одного платежного документа.

Судом установлено, что между собственниками спорного жилого помещения соглашения об осуществлении оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа не достигнуто, стороны не являются членами одной семьи.

Принимая во внимание, что между сособственниками отсутствует соглашение о порядке оплаты за спорное жилое помещение, суд полагает возможным удовлетворить заявленные требования, поскольку каждый из собственников жилого помещения вправе требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и выдачу ему соответствующего платежного документа.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Обязать ООО «ГУК «Липецкий коммунальщик», АО «Липецкая городская энергетическая компания», ПАО «Квадра» - «Липецкая генерация», ООО «Газпром межрегионгаз Липецк» производить начисление и взимание платы за содержание жилья и коммунальные услуги по адресу: <адрес> на:

ФИО1 с оформлением отдельного платежного документа на его имя на состав семьи 1 человек, исходя из принадлежащей ему доли в праве собственности на 1/2 долю;

ФИО2 с оформлением отдельного платежного документа на его имя на состав семьи 1 человек, исходя из принадлежащей ему доли в праве собственности на 1/2 долю.

Решение может быть обжаловано в Липецкий областной суд в течение месяца путем подачи апелляционной жалобы через Октябрьский районный суд г. Липецка с момента принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий Н.В. Титова

Решение в окончательной форме принято 07.11.2017 года.

Председательствующий Н.В. Титова