Решение № 2-1865/2017 2-1865/2017~М-643/2017 М-643/2017 от 24 апреля 2017 г. по делу № 2-1865/2017

Дело №

Строка №

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ года <адрес>

Ленинский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Гусевой Е.В.,

при секретаре Колесниковой Я.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ФИО1 ФИО9, ФИО1 ФИО10, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО1 ФИО11 к Управлению жилищных отношений Администрации городского округа <адрес>, ФГКУ <данные изъяты> Министерства обороны РФ, ФГКУ <данные изъяты> Министерства обороны Российской Федерации о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,

установил:

Истцы обратились в суд с иском к Управлению жилищных отношений Администрации городского округа <адрес>, ФГКУ <данные изъяты> Министерства обороны РФ, ФГКУ <данные изъяты> Министерства обороны Российской Федерации о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации.

В обосновании своих требований истцы указывают, что ФИО2 является нанимателем квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Совместно с ФИО2 зарегистрированы и проживают: супруга ФИО3, дочь ФИО4. ФИО2 пользуется вышеуказанной квартирой на условиях договора социального найма государственного жилого фонда. Указанное имущество является собственностью Российской Федерации и находится в оперативном управлении <данные изъяты> МО РФ.

При обращении в ФГКУ <данные изъяты> - № отдел, ФИО2 было отказано в приватизации спорного жилого помещения, поскольку оно не наделено такими полномочиями.

При обращении в Управление жилищных отношений Администрации городского округа <адрес> ФИО2 было отказано в приватизации спорного жилого помещения.

Считая свои права и законные интересы нарушенными, истцы обратились в суд с иском, в котором просят признать за ними право собственности на квартиру по адресу: <адрес>, по 1/3 доли в порядке приватизации, а также погасить в ЕГРП запись о государственной регистрации права собственности Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № и о государственной регистрации права оперативного управления <данные изъяты> МО РФ от ДД.ММ.ГГГГ №.

Истцы ФИО2, ФИО3 в судебном заседании заявленные требования поддержали, просили суд их удовлетворить.

Представители ответчиков Управления жилищных отношений Администрации городского округа <адрес>, ФГКУ <данные изъяты> Министерства обороны РФ, ФГКУ <данные изъяты> Министерства обороны Российской Федерации в судебное заседание не явились, были извещены надлежащим образом. От представителей ответчиков ФГКУ <данные изъяты> Министерства обороны РФ, ФГКУ <данные изъяты> Министерства обороны Российской Федерации поступили заявления с просьбой о рассмотрении дела в их отсутствие и письменные отзывы, которые приобщены к материалам дела.

С учетом изложенного, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков по имеющимся материалам и в порядке заочного производства.

Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

ДД.ММ.ГГГГ между Федеральным государственным квартирно-эксплуатационным учреждением <данные изъяты> МО РФ, действующее от имени Министерства обороны РФ (наймодатель) и ФИО2 (наниматель) был заключен договор социального найма № (л. д.16-18). Вселение истцов в спорную квартиру производилось на основании данного договора.

Согласно п. 3 вышеуказанного договора совместно с нанимателем в жилое помещение вселяются следующие члены семьи: жена – ФИО1 ФИО10, дочь – ФИО21, дочь- ФИО1 ФИО11.

Истцы зарегистрированы по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской из домовой книги (поквартирной карточки). Кроме того, квартиросъемщиком спорного жилого помещения является ФИО2 (л.д. 28).

Участия в приватизации жилых помещений истцы не принимали, что подтверждается справками Управления жилищных отношений администрации городского округа <адрес> (л.д. 25-27).

Согласно выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним спорное жилое помещение на праве оперативного управления принадлежит ФГ КЭУ КЭЧ МО РФ.

Письмом 2 Отдела (<адрес>) ФГКУ <данные изъяты> МО РФ от ДД.ММ.ГГГГ до сведения истца было доведено, что в соответствии со ст. 2 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 423-ФЗ «О порядке безвозмездной передачи военного недвижимого имущества в собственность субъектов РФ – городов федерального значения Москвы и Санкт-Петербурга, муниципальную собственность и о внесении изменений в отдельные законодательные акты РФ» занимаемое им жилое помещение Министерства обороны РФ подлежит передаче Департаментом имущественных отношений Министерства обороны РФ в муниципальную собственность. Дополнительно истцу также было разъяснено, что его право на приобретение в собственность указанного жилого помещения в порядке приватизации может быть реализовано в рамках гражданского судопроизводства (л.д. 20).

Вместе с тем, как было установлено в ходе судебного разбирательства, до настоящего времени спорное жилое помещение в муниципальную собственность не передано, что подтверждается ответом руководителя Управления жилищных отношений администрации г/о <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ (л. д. 21).

При таком положении, истцы лишены возможности реализовать свое право на приобретение занимаемого жилого помещения в собственность путем его приватизации, что не может быть признано обоснованным и соответствующим требованиям действующего законодательства.

В соответствии со ст.1 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О приватизации жилищного фонда РФ» приватизация жилых помещений – это бесплатная передача в собственность гражданам РФ на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.

Статьёй 2 названного Закона предусмотрено, что граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность.

Согласно разъяснениям, содержащегося в пунктах 5 и 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 8 "О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, так как ст. 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" наделила граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору социального найма, правом с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи и проживающих с ними несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в общую собственность (долевую или совместную).

При этом за гражданами, выразившими согласие на приобретение другими проживающими с ними лицами занимаемого помещения, сохраняется право на бесплатное приобретение в собственность в порядке приватизации другого впоследствии полученного жилого помещения, поскольку в указанном случае предоставленная этим лицам ст. 11 названного Закона возможность приватизировать бесплатно занимаемое жилое помещение только один раз не была реализована при даче согласия на приватизацию жилья другими лицами.

Пункт 3 Постановления Конституционного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 25-П "По делу о проверке конституционности отдельных положений статьи 4 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации"…» предусматривает, что установление права на приватизацию осуществляется публичной властью. В то же время, закрепляя в законе это право, государство обязано обеспечить возможность его реализации гражданами, гарантируя при передаче определенного имущества в собственность субъектов частного права соблюдение принципов и норм, предусмотренных Конституцией Российской Федерации.

Круг лиц, на которых возложена обязанность по передаче жилья в порядке приватизации, определен в ст. 6 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» и осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

Однако, как было установлено в ходе судебного разбирательства, ФГКЭУ <данные изъяты> МО РФ, в оперативном управлении которого находится спорная квартира, в собственность истцов указанное жилое помещение не передало, что не может быть признано обоснованным, поскольку создает препятствие к реализации истцами своего конституционного права на участие в приватизации, которым они ранее не пользовались, о чем также свидетельствуют справки Управления жилищных отношений администрации г/о <адрес> (л.д.25-27).

В судебном заседании достоверно нашли свое подтверждение обстоятельства наличия законных оснований для вселения и проживания истцов в спорной квартире. Право пользования В-вых указанным жилым помещением в установленном порядке кем-либо не оспорено, о правах на спорный объект недвижимого имущества не заявлено.

Согласно разъяснениям, данным в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от ДД.ММ.ГГГГ "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

Таким образом, анализируя установленные по делу обстоятельства, сопоставляя их с приведенными положениями, суд находит заявленные ФИО2, ФИО3 исковые требования о признании за ними права общей долевой собственности на спорное жилое помещение в порядке приватизации подлежащими удовлетворению, применяя в качестве акта прямого действия Конституцию РФ (ст.ст. 2, 8, 35) во взаимосвязи со ст.ст. 2 и 11 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».

Поскольку настоящим решением суда за истцами признано право общей долевой собственности на спорное жилое помещение, данное решение по вступлению в законную силу является основанием для государственной регистрации за истцами права общей долевой собственности на указанный объект недвижимости, а также основанием для погашения в отношении него в ЕГРП записей о регистрации права оперативного управления ФГКЭУ <данные изъяты> МО РФ, а также права собственности Российской Федерации.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

решил:

Признать за ФИО1 ФИО9 право собственности в порядке приватизации на 1/3 долю в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Признать за ФИО1 ФИО10 право собственности в порядке приватизации на 1/3 долю в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Признать за ФИО1 ФИО11 право собственности в порядке приватизации на 1/3 долю в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Настоящее решение суда по вступлению в законную силу является основанием для регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним права общей долевой собственности ФИО1 ФИО9, ФИО1 ФИО10 и ФИО1 ФИО11 на квартиру по адресу: <адрес>, по 1/3 доли за каждым.

Настоящее решение по вступлению в законную силу является основанием для погашения в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи № от ДД.ММ.ГГГГ о регистрации права оперативного управления ФГКЭУ <данные изъяты> Министерства обороны РФ, а также записи № от ДД.ММ.ГГГГ о регистрации права собственности Российской Федерации на <адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Решение может быть обжаловано сторонами в <адрес> областной суд через Ленинский районный суд <адрес> в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Е.В. Гусева

Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ