Решение № 2-2485/2017 2-2485/2017~М-2363/2017 М-2363/2017 от 18 декабря 2017 г. по делу № 2-2485/2017

Дело № 2-2485/2017


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

19 декабря 2017 года г. Новосибирск

Советский районный суд г.Новосибирска в составе

председательствующего судьи Толстик Н.В.

при секретаре Певцовой А.С.

с участием

прокурора Катковой М.Ю.

представителя истца ФИО1

ответчика ФИО2

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сибирского отделения Российской академии наук к ФИО2 о выселении без предоставления другого жилого помещения,

у с т а н о в и л:

Сибирское отделение Российской академии наук обратилось в суд с иском к ФИО2 о выселении без предоставления другого жилого помещения.

Исковые требования обоснованы следующим. Здание, расположенное по адресу <адрес>, было построено и принято в эксплуатацию как общежитие, является федеральной собственностью и закреплено за СО РАН на праве оперативного управления как объект специализированного жилищного строительства (общежитие).

В соответствии с договором найма специализированного жилого помещения (в общежитии) за № от 27.10.2016, ФИО2 была предоставлена для временного проживания комната, общей площадью 11,2 кв.м., в блоке № общежития № по <адрес>, сроком до 01.02.2017.

После 01.02.2017 решения о предоставлении ФИО2 указанной комнаты не принималось, договор найма в отношении данной комнаты не заключался.

01.02.2017 истек срок для регистрации ФИО2 по месту пребывания по адресу <адрес> ком.303. Лицевой счет, открытый на имя ответчика для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, заблокирован в связи с истечением срока действия договора.

27.04.2017 ФИО2 было вручено предупреждение об освобождении занимаемого жилого помещения в общежитии. Данное требование оставлено без исполнения до настоящего времени. Указанные обстоятельства явились основанием для обращения в суд с настоящим иском.

В судебном заседании представитель истца ФИО1, действующая на основании доверенности, исковые требования поддержала, дала соответствующие объяснения.

Ответчик ФИО3 пояснила, что у нее отсутствует жилое помещение, в которое она бы могла переселиться, представила письменный отзыв (л.д.25-27).

Выслушав участников процесса, заключение прокурора, который находил требования обоснованными и подлежащими удовлетворению, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Как установлено судом, здание, расположенное по адресу <адрес>, было построено и принято в эксплуатацию как общежитие, является федеральной собственностью и закреплено за СО РАН на праве оперативного управления как объект специализированного жилищного строительства (общежитие) (л.д.4-7).

В силу подпункта 2 пункта 1 статьи 92 Жилищного кодекса РФ к жилым помещениям специализированного жилищного фонда (далее - специализированные жилые помещения) относятся жилые помещения в общежитиях.

В соответствии с пунктом 1 статьи 99 Жилищного кодекса РФ специализированные жилые помещения предоставляются на основании решений собственников таких помещений (действующих от их имени уполномоченных органов государственной власти или уполномоченных органов местного самоуправления) или уполномоченных ими лиц по договорам найма специализированных жилых помещений, за исключением жилых помещений для социальной защиты отдельных категорий граждан, которые предоставляются по договорам безвозмездного пользования.

Как установлено судом, на основании обращения Федерального государственного бюджетного учреждения науки Контрукторско-технологического института научного приборостроения СО РАН было принято решение о предоставлении ФИО2 права пользования жилым помещением в общежитии на определенный срок до 01.02.2017.

В результате, 27 октября 2016 года между Федеральным государственным бюджетным учреждением «Сибирское отделение Российской академии наук» в лице управляющего делами СО РАН ФИО4 (наймодатель) и ФИО2 (наниматель) заключен договор № найма специализированного жилого помещения (в общежитии).

В соответствии с пунктом 1.1 указанного договора, наймодатель предоставляет нанимателю за плату во владение и пользование жилое помещение в виде комнаты, жилой площадью 10,5 кв.м., общей площадью 11,2 кв.м., в блоке № общежития №, расположенном по адресу <адрес> для временного проживания в нем.

В силу пункта 1.5 договора найма от 26 октября 2016 года, срок действия договора установлен с момента заключения и до 01.02.2017.

В настоящее время срок договора найма от 26.10.2016 истек, договор на новый срок с ФИО2 не заключался, после 01.02.2017 решение о предоставлении ФИО2 жилого помещения в общежитии СО РАН не принималось.

01.02.2017 истек срок для регистрации ФИО2 по месту пребывания по адресу <адрес>, в связи с чем, она снята с регистрационного учета по указанному адресу, что подтверждается выпиской из домовой книги (л.д.12).

Лицевой счет, открытый на имя ответчика для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, заблокирован в связи с истечением срока действия договора (л.д.13).

Таким образом, в период с 01.02.2017 по настоящее время (более 10 месяцев) оплата за спорную комнату ответчиком не производится.

На последовавшие в 2017 году обращения директора КТИ НП СО РАН о предоставлении жилого помещения в общежитиях Сибирского отделения РАН сотруднику ФИО2, управляющим делами СО РАН ФИО4 дан ответ от 13.03.2017, согласно которому Сибирское отделение РАН не имеет возможности предоставить ФИО2 жилое помещение в общежитиях РАН, в виду отсутствия свободных квот, закрепленных за КТИ НП СО РАН (л.д.36-38).

Положения договора найма № от 27.10.2016 в части определения срока его действия до 01.02.2017 никем не оспорены, недействительными не признаны.

Учитывая, что срок договора найма от 27.10.2016 истек 01.02.2017, договор с указанного времени прекратил свое действие.

В силу пункта 1 статьи 103 Гражданского кодекса РФ в случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 статьи 102 настоящего Кодекса и частью 2 настоящей статьи.

К категории лиц, названных в пункте 2 статьи 102 Жилищного кодекса РФ, ФИО2 не относится, на учете лиц, нуждающихся в жилых помещениях, она не состоит, о чем сама пояснила в судебном заседании.

27.04.2017 ФИО2 было вручено предупреждение об освобождении занимаемого жилого помещения в общежитии. Данное требование оставлено без исполнения до настоящего времени.

При установленных обстоятельствах, правовых оснований для сохранения за ФИО2 права пользования занимаемым жилым помещением по адресу <адрес> не имеется, и она подлежит выселению без предоставления другого жилого помещения.

Принимая во внимание изложенное, исковые требования Сибирского отделения РАН подлежат удовлетворению.

Кроме того, в соответствии со статьей 98 Гражданского процессуального кодекса РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные судебные расходы.

Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины, отнесенные к судебным расходам, в сумме 6000 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования Федерального государственного бюджетного учреждения «Сибирское отделение Российской академии наук» - удовлетворить.

Выселить ФИО2 из комнаты общей площадью 11,2 кв.м. в блоке № общежития № по <адрес> без предоставления другого жилого помещения.

Взыскать с ФИО2 в пользу Федерального государственного бюджетного учреждения «Сибирское отделение Российской академии наук» расходы по уплате государственной пошлины в сумме 6000 рублей.

Разъяснить сторонам, что настоящее решение может быть обжаловано ими в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме в Новосибирский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через суд, вынесший решение.

Мотивированное решение составлено 28 декабря 2017 года

Судья Н.В. Толстик