Решение № 2-1009/2020 2-1009/2020(2-11299/2019;)~М0-10338/2019 2-11299/2019 М0-10338/2019 от 13 января 2020 г. по делу № 2-1009/2020

РЕШЕНИЕ

ИФИО1

14 января 2020 года Автозаводский районный суд <адрес> в составе

председательствующего судьи Иванова А.Ю.,

при секретаре ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № (2-№ по иску ФИО4 к ФИО2 о признании утратившим право пользования и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО4 обратилась в Автозаводский районный суд <адрес> с иском к ответчику о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, указав, что ДД.ММ.ГГГГ между ней и ответчиком был заключен договор купли-продажи жилого помещения по адресу: <адрес>, б-р Татищева, <адрес>. Переход права собственности по данному договору был зарегистрирован в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации 63:09:0101156:7345-63/009/2019-1.

Согласно п. 6 Договора купли-продажи ответчик обязался сняться с регистрационного учета и освободить жилое помещение. Однако до настоящего момента ответчик остается зарегистрированным в спорной квартире.

Ответчик в квартире не проживает, добровольно выехала из квартиры, забрав все свои вещи.

На основании вышеизложенного истец просит суд признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, б-р Татищева, <адрес> снять ее с регистрационного учета по указанному адресу.

Истец ФИО4 и ее представитель ФИО6 в судебном заседании поддержали доводы и обстоятельства, изложенные в исковом заявлении, на удовлетворении иска настаивали.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о дне, времени и месте слушания дела надлежащим образом извещена, ходатайствовала о рассмотрении дела в ее отсутствие, исковые требования признала.

Представитель третьего лица Отдела Управления Федеральной Миграционной Службы по <адрес> в <адрес> в судебное заседание не явился, причину неявки не сообщил, о месте и времени слушания дела извещен надлежащим образом.

Прокурор ФИО7 в судебном заседании полагала, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Выслушав истца, представителя истца, прокурора, исследовав материалы гражданского дела, суд считает исковое заявление обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Судом установлено, что ФИО4 является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, б-р Татищева, <адрес>.

Право собственности на указанную квартиру приобретено на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с ФИО8 (л.д. 4).

В соответствии с п. 6 Договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, в квартире зарегистрированы ФИО8- собственник и ФИО3- дочь, которые обязались снятся с регистрационного учета в спорной квартире в течении 14 дней со дня подписания договора купли-продажи.

Согласно выписки из поквартирной карточки от ДД.ММ.ГГГГ выданной ООО УК «Фортуна» г.о. Тольятти ответчик до настоящего времени зарегистрирован в спорной квартире.

Таким образом, ответчик, являясь членом семьи бывшего собственника квартиры, до настоящего времени с регистрационного учета не снялась.

В соответствии со ч. 2 ст. 292 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Регистрация ответчика в спорном жилом помещении препятствует истцу в реализации его права как собственника по распоряжению жилым помещением, а также увеличивает ее расходы по оплате квартплаты и коммунальных услуг.

Факт не проживания ответчика в спорном жилом помещении, подтверждается имеющимися в материалах дела доказательствами, не доверять которым у суда нет оснований.

При этом суд учитывает признание иска ответчиком ФИО3

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что с момента продажи квартиры ответчик ФИО3 утратила право пользования данной квартирой, в связи с чем, требования истца являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Согласно ст. 3 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» указывает, что граждане РФ обязаны регистрироваться по месту жительства в пределах РФ. Регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией РФ, законами РФ, законами республик в составе РФ.

Более того, регистрация является надлежащей также только после совершения юридически значимых действий, связанных с прибытием лица к месту жительства и проживанием в жилом помещении.

Регистрация в соответствии с п. 16 «Правил регистрации и снятие граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ» от ДД.ММ.ГГГГ в ред. ДД.ММ.ГГГГ осуществляется по месту жительства, а ответчики не проживают в спорной квартире, поэтому требование истца о снятии ответчика с регистрационного учета подлежит удовлетворению.

Таким образом, требования истца о снятия с регистрационного учета подлежат удовлетворению, так как ответчик собственником квартиры не является и в ней не проживает.

Принимая во внимание изложенное, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО4 к ФИО2 о признании утратившим право пользования и снятии с регистрационного учета - удовлетворить.

Признать ФИО3 утратившей право пользования жилым помещением, находящимся по адресу: <адрес>, б-р Татищева. <адрес>.

Обязать отдел УФМС России по <адрес> в <адрес> снять ФИО3 с регистрационного учета по адресу: <адрес>, б-р Татищева. <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца с момента вынесения решения в окончательной форме в Самарский областной суд через Автозаводский районный суд <адрес>.

Решение в окончательной форме изготовлено судьей ДД.ММ.ГГГГ.

Судья /подпись/ А.Ю. Иванов

Копия верна

Судья:

Секретарь:

РЕШЕНИЕ

(резолютивная часть)

ИФИО1

ДД.ММ.ГГГГ Автозаводский районный суд <адрес> в составе

председательствующего судьи Иванова А.Ю.,

при секретаре ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № (2-11299/2019) по иску ФИО4 к ФИО2 о признании утратившим право пользования и снятии с регистрационного учета,

руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО4 к ФИО2 о признании утратившим право пользования и снятии с регистрационного учета - удовлетворить.

Признать ФИО3 утратившей право пользования жилым помещением, находящимся по адресу: <адрес>, б-р Татищева. <адрес>.

Обязать отдел УФМС России по <адрес> в <адрес> снять ФИО3 с регистрационного учета по адресу: <адрес>, б-р Татищева. <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца с момента вынесения решения в окончательной форме в Самарский областной суд через Автозаводский районный суд <адрес>.

Решение в окончательной форме будет изготовлено в течении 5 рабочих дней.

Судья А.Ю. Иванов