Решение № 2-383/2017 2-383/2017~М-358/2017 М-358/2017 от 14 июня 2017 г. по делу № 2-383/2017

дело №2-383/2017г.


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

15 июня 2017 года гор. Палласовка

Палласовский районный суд Волгоградской области в составе председательствующего судьи Мостовой С.Б., единолично, при секретаре Варыпаевой Е.В., с участием истца ФИО1, третьего лица ФИО2, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 ФИО6 к администрации Эльтонского сельского поселения Палласовского муниципального района Волгоградской области о признании права собственности на жилой дом в силу приобретательной давности,

У С Т А Н О В И Л:

Истец ФИО1 обратилась в суд с вышеуказанным исковым заявлением к администрации Эльтонского сельского поселения Палласовского муниципального района Волгоградской области, в котором просит признать за ней право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> ул. <адрес><адрес> силу приобретательной давности. В заявлении указала, что с 2002 года по настоящее время в ее владении находится спорный жилой дом, в котором она проживает со своей семьей, уплачивает предусмотренные законодательством платежи, сборы и налоги, производит оплату коммунальных услуг, более пятнадцати лет добросовестно, открыто, непрерывно владеет и пользуется жилым домом по вышеуказанному адресу. В течение всего срока владения претензии от других лиц ей не поступали, права на спорное имущество никто не предъявлял. Ввиду отсутствия правоустанавливающих документов зарегистрировать право собственности в Управлении Федеральной службы Государственной регистрации кадастра и картографии по Волгоградской области не представляется возможным.

В судебном заседании истец ФИО1 иск поддержала в полном объеме. Просила признать за ней право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> ул. <адрес><адрес> силу приобретательной давности.

Третье лицо ФИО2 в судебном заседании не возражал против признания за ФИО1 права собственности на домовладение.

Представитель ответчика администрации Эльтонского сельского поселения Палласовского муниципального района в судебное заседание не явился, представил в суд заявление с просьбой рассмотреть дело в отсутствии представителя, требования иска признал.

Выслушав истца, исследовав материалы гражданского дела, суд считает, что иск подлежит удовлетворению.

Согласно ст.234 ч.1 ГК РФ лицо – гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

В соответствии со справкой №380 от 07.02.2017 г. выданной администрацией Эльтонского сельского поселения домовладение по адресу <адрес> ул. <адрес><адрес> эксплуатируется ФИО1 с 15.01.2002 года. Истец зарегистрирована и проживает по данному адресу, никуда не выбывала, регулярно уплачивает коммунальные платежи и налоги, что подтверждают копии квитанций об оплате. Добросовестно ухаживает за домовладением и прилегающей территорией.

Согласно информации Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Волгоградской области от 30 марта 2017 г. в Едином государственном реестре недвижимости сведения о зарегистрированных правах на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> ул. <адрес><адрес>, отсутствуют.

В соответствии с техническим паспортом, изготовленным Палласовским «Бюро технической инвентаризации» Волгоградской области по состоянию на 22 октября 2014 года общая площадь жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> ул.<адрес><адрес> составляет 81,6 кв.м.

Согласно сведениям АО Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» Нижнее-Волжский филиал Николаевского отделения Палласовский производственный участок от 15.06.2017 года жилой дом принадлежал ФИО5 на основании договора на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан от 25.03.1993 года.

ФИО4 умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждает копия записи акта о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ.

Наследственное дело после ее смерти не заводилось, наследников, принявших наследство в виде жилого дома по адресу ул.<адрес><адрес> нет.

Из представленной истцом расписки следует, что жилой дом передан семье истца 17.12.2001 года.

В соответствии со ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

В силу ч.1 ст.551 ГК РФ переход права собственности на недвижимость подлежит государственной регистрации.

Таким образом, истцом подтверждено давностное владение жилым домом на протяжении более пятнадцати лет, право собственности им приобретено и подлежит признанию.

На основании изложенного, руководствуясь ст.234 ГК РФ, ст.ст. 194- 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск ФИО3 ФИО7 к администрации Эльтонского сельского поселения Палласовского муниципального района Волгоградской области о признании права собственности на жилой дом в силу приобретательной давности, удовлетворить.

Признать право собственности ФИО3 ФИО8 на жилой дом общей площадью 81,6 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, ул.<адрес><адрес>.

Решение может быть обжаловано в Волгоградский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Палласовский районный суд в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме (срок изготовления мотивированного решения – 20 июня 2017 года).

Судья С.Б. Мостовая