Решение № 2-3841/2026 2-3841/2026~М-1037/2026 М-1037/2026 от 9 апреля 2026 г. по делу № 2-3841/2026

УИД 45RS0026-01-2026-001993-22 Дело № 2-3841/2026

З А О Ч Н О Е
Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Курганский городской суд Курганской области в составе председательствующего судьи Гомзяковой И.Ю.,

при секретаре судебного заседания Табатадзе А.Р.,

с участием представителя истца ИП ФИО1 - ФИО2,

рассмотрел в открытом судебном заседании в г. Кургане 10.04.2026 гражданское дело по иску ИП ФИО1 к ФИО3 о взыскании задолженности по договору аренды, процентов за пользование чужими денежными средствами,

у с т а н о в и л:

ИП ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО3 о взыскании задолженности по договору аренды, процентов за пользование чужими денежными средствами. В обоснование иска указал, что 23.01.2025 между истцом и ответчиком был подписан договор аренды, согласно которому ИП ФИО1 предоставил ответчику в аренду, принадлежащее ему на праве собственности нежилое помещение, общей площадью 93,4 кв.м, расположенное по адресу: <адрес>, а ответчик обязался своевременно уплачивать арендную плату за указанный объект. Объект аренды передан ответчику по акту сдачи-приема от 23.01.2025. Согласно п.п. 4.1, 4.3 договора аренды, арендатор обязан вносить арендную плату в размере 168 120 рублей ежемесячно путем перечисления суммы, определенной договором, с расчетного счета арендатора на расчетный счет арендодателя не позднее 5 числа включительно за текущий месяц аренды. В нарушение п. 4.3 договора аренды ФИО3 не исполнил свои обязательства как арендатора по внесению арендных платежей. Последний платеж ответчиком внесен 17.12.2025 в размере 168 120 рублей. Указывает, что ответчик свои обязательства по договору аренды надлежащим образом исполнял до апреля 2025 года включительно. Начиная с апреля 2025 года и до завершения срока аренды, то есть по декабрь 2025 года, арендная плата ответчиком внесена не в полном объеме. Задолженность за период с 13.04.2025 по 31.12.2025 составляет 708 281 рубль 80 копеек. Требование от 21.10.2025 № 10/21 о погашения задолженности по внесению суммы арендных платежей в размере 1 097 117 рублей 04 копейки ответчик добровольно не удовлетворил, сославшись на продление срока погашения долга до 20.12.2025. После получения претензии ответчиком часть задолженности была погашена. Просит взыскать со ФИО3 задолженность по договору аренды за период с 13.04.2025 по 21.12.2025 в размере 708 812 рубль, проценты за пользование чужими денежными средствами от неуплаченной суммы арендных платежей за период с 13.04.2024 по 31.12.2025 в размере 90 089 рублей 58 копеек, расходы по оплате госпошлины в размере 20 978 рублей.

В судебное заседание истец ИП ФИО1 не явился, извещался надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомил, его представитель ФИО2 в судебном заседании исковые требования поддержала, дала объяснения согласно доводам, изложенным в иске, не возражала против рассмотрения дела в порядке заочного судопроизводства.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомил.

Суд в соответствии со ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации определил рассмотреть дело в порядке заочного судопроизводства.

Заслушав объяснения представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии с п. 1 ст. 310 Гражданского кодекса Российской Федерации односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

В силу п. 1 ст. 421 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица свободны в заключении договора.

Согласно ст. 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В соответствии с п. 1 ст. 607 Гражданского кодекса Российской Федерации в аренду могут быть переданы земельные участки и другие обособленные природные объекты, предприятия и другие имущественные комплексы, здания, сооружения, оборудование, транспортные средства и другие вещи, которые не теряют своих натуральных свойств в процессе их использования (непотребляемые вещи).

В силу п. 1 ст. 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

Судом установлено, что 23.01.2025 между ИП ФИО4 и ИП ФИО3 заключен договор аренды недвижимого имущества, в соответствии с которым, арендодатель обязался передать, а арендатор принять за плату во временное владение и пользование нежилое помещение, общей площадью 93,4 кв.м, расположенное по адресу: <адрес>

Договор аренды заключен на 11 месяцев, с момента подписания акта приема-передачи помещения (п. 3.1 договора).

В п. 4.1 сторонами определен размер арендной платы 168 120 рублей в месяц.

Согласно предоставленному истцом расчету задолженность по арендной плате по договору аренды нежилого помещения от 23.01.2025 за период с 13.04.2025 по 31.12.2025 составляет 708 281 рубль 80 копеек.

В нарушение ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации предоставленный истцом расчет не оспорен, доказательств, подтверждающих перечисление арендной платы в полном объеме и в предусмотренные сроки, материалы дела не содержат.

На основании изложенного, исследовав собранные по делу доказательства в их совокупности и взаимосвязи, учитывая, что взятые на себя обязательства по перечислению арендной платы ответчиком исполнялось ненадлежащим образом, суд полагает необходимым взыскать с ответчика в пользу истца задолженность по арендной плате по договору аренды нежилого помещения 708 281 рубль 80 копеек.

Согласно п. 1 ст.395 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

При таких обстоятельствах, истец вправе требовать взыскания с ответчика процентов за пользование чужими денежными средствами.

Согласно предоставленного истцом расчету размер процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 13.04.2025 по 31.12.2025 составляет 90 089 рублей 58 копеек. Предоставленный истцом расчет признается судом арифметически верным и нормативно обоснованным. Предоставленный расчет ответчиком не оспорен.

При таких обстоятельствах, требование истца о взыскании с ответчика процентов за пользование чужими денежными средствами является обоснованным и подлежащим удовлетворению.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

Таким образом, суд также полагает необходимым взыскать с ответчика в пользу истца расходы по оплате государственной пошлины в размере 20 978 рублей.

Руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л:

Исковые требования Индивидуального предпринимателя ФИО1 (ИНН №) к ФИО3 (ИНН №) о взыскании задолженности по договору аренды, процентов за пользование чужими денежными средствами, удовлетворить.

Взыскать со ФИО3 в пользу Индивидуального предпринимателя ФИО1 задолженность по договору аренды за период с 13.04.2025 по 31.12.2025 в размере 708 821 (семьсот восемь тысяч восемьсот двадцать один) рубль 80 копеек, проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 13.04.2025 по 31.12.2025 в размере 90 089 (девяносто тысяч восемьдесят девять) рублей 58 копеек, расходы по оплате госпошлины в размере 20 978 (двадцать тысяч девятьсот семьдесят восемь) рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное заочное решение изготовлено 24.04.2026 № 16:50.

Судья Курганского

городского суда И.Ю. Гомзякова