Решение № 2-1077/2019 2-1077/2019(2-9019/2018;)~М-8301/2018 2-9019/2018 М-8301/2018 от 14 мая 2019 г. по делу № 2-1077/2019

Дело №


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15 мая 2019 г. <адрес>

<адрес>

Красногорский городской суд в составе:

председательствующего – Губина Я.Ю.

при секретаре – ФИО2

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ООО «Календула» о взыскании задолженности по арендной плате.

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к ООО «Календула» взыскании задолженности по арендной плате указав, что между Истцом и Ответчиком был заключен договор аренды нежилого здания от ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии с которым у Истца Ответчиком было арендовано нежилое здание общей площадью 142,9 кв.м., расположенного по адресу: МО, Красногорский муниципальный район, <адрес>А. В соответствии с п.4.1.1 с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ответчик оплачивает арендную плату в размере 180 000 руб., из которых арендатор уплачивает 13% НДФЛ в бюджет., таким образом арендная плата составляет 156 600 руб. В соответствии с п. 4.1.2 Договора с ДД.ММ.ГГГГ арендная плата составляет 214 350 руб. Общая задолженность по арендным платежам за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составила 1 018 903,32 руб., неустойка за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составила 326 199,79 руб.

На основании изложенного, истец просит суд взыскать с ответчика задолженность по арендной плате в сумме 1 018 903,32 руб., неустойку в сумме 326 199,79 руб., расходы по уплате государственной пошлины в сумме 14 831 руб.

В судебном заседании истец исковые требования поддержал и просил суд их удовлетворить в полном объеме.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, в связи с чем, суд рассмотрел дело без ее участия.

Выслушав сторону, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования истца подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям.

На основании ч. 1 ст. 606 ГК РФ, по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В соответствии с п.п. 3 ч. 1 ст. 619 ГК РФ, по требованию арендодателя договор аренды может быть досрочно расторгнут судом в случаях, когда арендатор более двух раз подряд по истечении установленного договором срока платежа не вносит арендную плату.

На основании с п.1 ст. 614 ГК РФ Арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

В силу ст. 395 ГК РФ В случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Судом установлено, что между Истцом и Ответчиком был заключен договор аренды нежилого здания от ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии с которым у Истца Ответчиком было арендовано нежилое здание общей площадью 142,9 кв.м., расположенного по адресу: МО, Красногорский муниципальный район, <адрес>А. В соответствии с п.4.1.1 с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ответчик оплачивает арендную плату в размере 180 000 руб., из которых арендатор уплачивает 13% НДФЛ в бюджет., таким образом арендная плата составляет 156 600 руб. В соответствии с п. 4.1.2 Договора с ДД.ММ.ГГГГ арендная плата составляет 214 350 руб. Общая задолженность по арендным платежам за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составила 1 018 903,32 руб., неустойка за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составила 326 199,79 руб.

С учетом изложенного, требования истца о взыскании задолженности по арендной плате подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд -

р е ш и л:

Взыскать с ООО «Календула» в пользу ФИО1 задолженность по арендной плате за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 1 018 903 руб., неустойку за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 326 199,79 руб., государственную пошлину в размере 14 831 руб.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Красногорский городской суд в течение одного месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Председательствующий Я.Ю. Губин