СудАкт в соцсетях

Решение № 2-1196/2026 2-1196/2026~М-531/2026 М-531/2026 от 18 мая 2026 г. по делу № 2-1196/2026

Заволжский районный суд г. Ярославля (Ярославская область) - Гражданское

Дело № 2-1196/2026 УИД 76RS0022-01-2026-000773-15

м.р. 19.05.2026

З А О Ч Н О Е
Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

27 апреля 2026 года

Заволжский районный суд г. Ярославля в составе:

председательствующего судьи Вороновой А.Н.,

при секретаре Одинцовой В.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Акционерного общества «Управляющая организация Дзержинского района» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,

у с т а н о в и л:

Акционерное общество «Управляющая организация Дзержинского района» обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.01.2019 по 31.01.2025 в размере 42 627,66 руб., пени в размере 21 125,36 руб., расходов по оплате государственной пошлины в размере 4 000 руб. Истец просил о рассмотрении дела в отсутствие своего представителя.

Ответчик в судебное заседание не явился, о времени и месте его проведения извещен надлежащим образом, доказательств уважительности причин неявки не представил, об отложении рассмотрения дела не просил. При указанных обстоятельствах у суда имеются основания для рассмотрения дела в отсутствие ответчика в порядке заочного производства с вынесением заочного решения.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Как видно из материалов дела, ФИО1 принадлежит доля в размере 1/2 в праве общей долевой собственности на жилое помещение по адресу: <адрес>.

Согласно выписке из лицевого счета № <***> за период с 01.01.2019 по 31.01.2025 образовалась задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг в размере 85 255,33 руб., из которых задолженность за содержание и ремонт жилья– 34 641,18 руб., задолженность по оплате холодного водоснабжения и водоотведения – 50 614,15 руб.

Размер задолженности, приходящийся на долю ФИО1 в праве собственности на жилое помещение, составляет: 17 320,59 руб. - задолженность за содержание и ремонт жилья, 25 307,07 руб. - задолженность по оплате холодного водоснабжения и водоотведения.

В связи с неуплатой коммунальных платежей истцом начислены пени в размере 21 125,36 руб.

Судебным приказом мирового судьи судебного участка № 6 Дзержинского судебного района г. Ярославля от 14.08.2025 по заявлению Акционерного общества «Управляющая организация Дзержинского района» с ФИО1 взыскана задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг по лицевому счету № <***> за период с 01.01.2019 по 31.01.2025 в размере 42 627,66 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 000 руб.

Определением мирового судьи судебного участка № 6 Дзержинского судебного района г. Ярославля от 29.12.2025 судебный приказ отменен в связи с поступлением возражений ФИО1 относительно его исполнения.

В силу ст. 249 ГК РФ, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей доли участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии с ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги (ст. 153 ЖК РФ).

Из представленной истцом выписки по лицевому счету № <***> в отношении жилого помещения по адресу: <адрес>, следует, что сособственники данного помещения возложенную на них законом обязанность по своевременной и полной оплате жилищно-коммунальных услуг в рассматриваемый период исполняли ненадлежаще, в результате чего образовалась заявленная истцом задолженность.

Оснований не доверять представленным истцом доказательствам у суда не имеется. Возражений, иного расчета, доказательств отсутствия долга ответчиком не представлено.

При указанных обстоятельствах с ФИО1 подлежит взысканию задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг в размере 42 627,66 руб., из них по оплате за содержание и ремонта по поставщикам по коду 20 в размере 17 320,59 руб., по оплате холодного водоснабжения и водоотведения по коду 5 в размере 25 307,07 руб.

Согласно ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с п.14 ст.155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.

Согласно п.39 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27 июня 2017 года № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащем им на праве собственности» пеня, установленная частью 14 статьи 155 ЖК РФ, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор (пункт 1 статьи 333 ГК РФ).

Исходя из обстоятельств дела, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для уменьшения размера пени в соответствии со ст. 333 ГК РФ. При этом суд учитывает компенсационный характер неустойки в гражданско-правовых отношениях, соотношение размера пени размеру основного обязательства, принцип соразмерности взыскиваемой суммы объему и характеру нарушения.

Учитывая изложенное, период просрочки и степень вины ответчика в допущенном нарушении, а также отсутствие доказательств несения истцом каких-либо значительных неблагоприятных последствий, на основании ст. 333 ГК РФ, суд полагает возможным снизить размер пени до 7 000 руб.

В силу ст. 98 ГПК РФ с ответчика подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 000 руб.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается в обоснование своих требований и возражений. Суд считает, что истец представил суду доказательства законности и обоснованности своих требований, доказательств обратного от ответчика не поступило.

Руководствуясь ст.ст. 56, 233-237 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования Акционерного общества «Управляющая организация Дзержинского района» (ИНН <***>) к ФИО1 (паспорт №) о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 в пользу Акционерного общества «Управляющая организация Дзержинского района» задолженность за период с 01.01.2019 по 31.01.2025 в размере 42 627,66 руб., в том числе по оплате за содержание и ремонта по поставщикам по коду 20 в размере 17 320,59 руб., по оплате холодного водоснабжения и водоотведения по коду 5 в размере 25 307,07 руб., пени в размере 7 000 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 000 руб., всего 50 627,66 руб.

Заочное решение может быть отменено Заволжским районным судом г. Ярославля путем подачи ответчиком заявления о его отмене в течение 7 дней со дня получения копии решения с предоставлением в суд доказательств уважительности причин отсутствия в судебном заседании, о которых ответчик не имел возможности своевременно известить суд и документов, которые могут повлиять на содержание принятого решения или обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда. Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья А.Н. Воронова