Решение № 2-4469/2017 2-769/2018 2-769/2018 (2-4469/2017;) ~ М-4324/2017 М-4324/2017 от 7 февраля 2018 г. по делу № 2-4469/2017

Дело №2-769/2018


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

08 февраля 2018 года г. Севастополь

Гагаринский районный суд г. Севастополя в составе:

Председательствующего судьи Блейз И.Г.

при участии секретаря Русаковой Е.Н.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Государственного унитарного предприятия Севастополя «Управляющая компания Гагаринского района 2» к ФИО1 об обязании обеспечить доступ к общему имуществу, -

установил:

ГУПС «УК Гагаринского района 2» обратилось с иском к ФИО1 об обязании обеспечить доступ к общему имуществу собственников многоквартирного дома, находящегося в жило помещении, расположенном по адресу г. Севастополь, <адрес>, в том числе к коммуникациям холодного водоснабжения, горячего водоснабжения, теплоснабжения, канализации. Исковые требования мотивированы тем, что истец управляет многоквартирным домом <адрес>. В адрес истца поступила заявка от жильца <адрес>, о том, что происходит залив его квартиры со стороны вышерасположенной <адрес>. В рамках проведения эксплуатационного контроля истец уведомил ответчика о необходимости обеспечения свободного доступа к общему имуществу в его квартире, однако, до настоящего времени ответчик не выполнил требования, что стало основанием для обращения с настоящим иском в суд.

Представитель истца в судебное заседание не явился, предоставил заявление об отложении рассмотрения дела в связи с занятостью в ином процессе, а в случае невозможности отложения – рассмотрении дела в его отсутствие.

Согласно ч.3 ст. 167 ГПК РФ, суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

В соответствии со ст. 154 ГПК РФ, гражданские дела рассматриваются и разрешаются судом до истечения двух месяцев со дня поступления заявления в суд, если иные сроки рассмотрения и разрешения дел не установлены настоящим Кодексом, а мировым судьей до истечения месяца со дня принятия заявления к производству.

Принимая во внимание, что истцом не предоставлено доказательств уважительности причин неявки, невозможности обеспечения явки иного представителя, а также учитывая положения о сроках рассмотрения дела, суд приходит к выводу об отсутствии оснований для отложения рассмотрения дела.

Ответчик в судебное заседание не явился, извещен надлежаще.

Исследовав материалы дела, суд пришел к следующим выводам.

Судом установлено, что истец является управляющей компанией <адрес>.

Согласно ч.1 ст. 161 ЖК РФ, управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме. Правительство Российской Федерации устанавливает стандарты и правила деятельности по управлению многоквартирными домами.

В соответствии с п.11 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491, содержание общего имущества в зависимости от состава, конструктивных особенностей, степени физического износа и технического состояния общего имущества, а также в зависимости от геодезических и природно-климатических условий расположения многоквартирного дома включает в себя, кроме прочего, осмотр общего имущества, осуществляемый собственниками помещений и указанными в пункте 13 настоящих Правил ответственными лицами, обеспечивающий своевременное выявление несоответствия состояния общего имущества требованиям законодательства Российской Федерации, а также угрозы безопасности жизни и здоровью граждан

Осмотры общего имущества в зависимости от способа управления многоквартирным домом проводятся собственниками помещений, лицами, привлекаемыми собственниками помещений на основании договора для проведения строительно-технической экспертизы, или ответственными лицами, являющимися должностными лицами органов управления товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива (далее - ответственные лица) или управляющей организацией, а при непосредственном управлении многоквартирным домом - лицами, оказывающими услуги и (или) выполняющими работы (пункт 13 Правил №491)

Пунктом 32 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утв. Постановлением Правительства РФ от 6 мая 2011 г. № 354, предусмотрена обязанность собственника допускать в заранее согласованное время в занимаемое жилое помещение работников и представителей исполнителя (в том числе работников аварийных служб), представителей органов государственного контроля и надзора для осмотра технического и санитарного состояния внутриквартирного оборудования и выполнения необходимых ремонтных работ, а представителей исполнителя (в том числе работников аварийных служб) для ликвидации аварий - в любое время.

Согласно ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона обязана доказать те обстоятельства, на которые ссылается.

Истцом не представлено ни одного доказательства того, что ответчиком чинятся препятствия в осмотре требуемых помещений. К исковому заявлению приобщены только лицензия истца с перечнем объектов, выписка из Единого реестра юридических лиц и индивидуальных предпринимателей в отношении истца, доверенность представителя. Из перечисленных документов невозможно сделать вывод о чинимых препятствиях.

Таким образом, поскольку истцом не доказано, что ответчик обязан обеспечить допуск в <адрес> и не обеспечил его, отсутствуют основаниям полагать, что ответчик нарушает права истца, а потому исковые требования не подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд, -

решил:

В удовлетворении исковых требований отказать.

Решение может быть обжаловано в Севастопольский городской суд в течение месяца с момента принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Гагаринский районный суд г. Севастополя.

Председательствующий (подпись) И.Г.Блейз

Копия верна. Решение не вступило в законную силу

Председательствующий И.Г.Блейз