Решение № 2-1545/2019 2-1545/2019~М-1554/2019 М-1554/2019 от 9 декабря 2019 г. по делу № 2-1545/2019

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

10 декабря 2019 года город Тула

Зареченский районный суд города Тулы в составе:

председательствующего Астаховой Г.Ф.,

при секретаре Щербаковой А.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску министерства имущественных и земельных отношений Тульской области к ФИО1, об освобождении земельного участка,

установил:

министерство имущественных и земельных отношений Тульской области обратилось в суд с иском к ФИО1 с требованиями об освобождении земельного участка.

В обоснование заявленных требований указано на то, что ДД.ММ.ГГГГ между МУП «Тульский городской центр градостроительства и землеустройства» и ИП ФИО1 на основании постановлении главы администрации Зареченского района г. Тулы № от ДД.ММ.ГГГГ был заключен договор аренды земельного участка № с кадастровым № площадью 44 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>.

Указанный земельный участок был предоставлен ответчику для установки и последующей эксплуатации торгового павильона.

В соответствии с п. 3.1 договор был заключен между сторонами на срок до ДД.ММ.ГГГГ. По истечении срока действия договора, ответчик в отсутствие возражений арендодателя продолжил пользование земельным участком, в связи с чем, в силу ст. ст. 610, 621 Гражданского кодекса Российской Федерации, договор возобновился на неопределенный срок.

Согласно акту обследования от ДД.ММ.ГГГГ на спорном земельном участке расположен действующий салон красоты, то есть осуществляется коммерческая деятельность.

ДД.ММ.ГГГГ истцом в адрес ответчика было направлено уведомление об отказе от договора аренды № от ДД.ММ.ГГГГ и освобождении спорного земельного участка. Данное уведомление было возвращено в министерство по истечении срока хранения.

Истец полагает, что в связи с истечением срока действия договора аренды у ответчика отсутствуют основания для дальнейшего использования земельного участка, и участок подлежит возврату арендодателю. Действиями ответчика истцу создаются препятствия в реализации правомочий собственника по распоряжению указанным земельным участком.

На основании изложенного, ссылаясь на нормы действующего законодательства истец просит обязать ФИО1 за свой счет в течение 7 календарных дней с даты вступления решения суда в законную силу освободить путем сноса от торгового павильона (салона красоты «Go-Studio»), земельный участок с кадастровым №, площадью 44 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, привести земельный участок в пригодное для использования состояние и сдать его по акту приема-передачи истцу.

Представитель истца по доверенности ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени, дате и месте проведения судебного заседания извещен надлежащим образом, представил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие, в котором указал, что не возражает о рассмотрении дела в порядке заочного производства.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте его проведения извещена своевременно и надлежащим образом, об уважительных причинах неявки суду не сообщила, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просила, возражений на иск не представляла.

В соответствии со ст.233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд счел возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства, о чем вынесено определение.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно пункту 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с п. 1 ст. 25 Земельного кодекса Российской Федерации права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».

Права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, удостоверяются документами в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости» (п. 1 ст. 26 Земельного кодекса Российской Федерации).

В пункте 2 статьи 3.3 Федерального закона от 25.10.2001 №137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» закреплено, что предоставление земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, осуществляется органом местного самоуправления городского округа в отношении земельных участков, расположенных на территории городского округа.

В соответствии с Законом Тульской области от 20.11.2014 № 2218-ЗТО «О перераспределении полномочий между органами местного самоуправления муниципального образования город Тула и органами государственной власти Тульской области» и Положением министерстве имущественных и земельных отношений Тульской области от 13.10.2016, утвержденным постановлением правительства Тульской области от 13.10.2016 № 452 распоряжение земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, в границах муниципального образования город Тула осуществляется правительством Тульской области в лице министерства имущественных и земельных отношений Тульской области.

Из материалов дела усматривается, что постановлением главы администрации Зареченского района г. Тулы № от ДД.ММ.ГГГГ ИП ФИО1 в аренду был предоставлен земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 44 кв.м сроком до ДД.ММ.ГГГГ для установки торгового павильона.

ДД.ММ.ГГГГ между МУП «Тульский городской центр градостроительства и землеустройства» (арендодатель) и ИП ФИО1 (арендатор) был заключен договор аренды № вышеуказанного земельного участка (пункт 1.1 договора).

В соответствии с п. 2.1 договора участок предоставляется для установки и последующей эксплуатации торгового павильона.

Срок действия договора до ДД.ММ.ГГГГ (пункт 3.1 договора).

ДД.ММ.ГГГГ ФИО8 был составлен акт обследования земельного участка, из которого следует, что на момент проведения проверки земельный участок общей площадью 44 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, не освобожден. На данном земельном участке находится действующий <данные изъяты>

При этом, ДД.ММ.ГГГГ ИП ФИО1 прекратила предпринимательскую деятельность, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей № от ДД.ММ.ГГГГ.

Таким образом, ответчик ФИО1 без законных оснований занимает спорный земельный участок, поскольку каких-либо правоустанавливающих документов, подтверждающих право пользования этим участком, суду не представлено.

Статья 11 Гражданского кодекса Российской Федерации предусматривает, что в судебном порядке осуществляется защита нарушенных или оспоренных гражданских прав.

Одним из способов защиты права может являться восстановление положения, существовавшего до нарушения права, и пресечение действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения (ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В статье 60 Земельного кодекса Российской Федерации указано, что нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению, в том числе в случае самовольного занятия земельного участка. Действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В п. п. 2, 3 ст. 76 Земельного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что самовольно занятые земельные участки возвращаются их собственникам, землепользователям, землевладельцам, арендаторам земельных участков без возмещения затрат, произведенных лицами, виновными в нарушении земельного законодательства, за время незаконного пользования этими земельными участками.

Приведение земельных участков в пригодное для использования состояние при их захламлении, других видах порчи, самовольном занятии, снос зданий, строений, сооружений при самовольном занятии земельных участков или самовольном строительстве, а также восстановление уничтоженных межевых знаков осуществляется юридическими лицами и гражданами, виновными в указанных земельных правонарушениях, или за их счет.

ДД.ММ.ГГГГ ответчику было направлено уведомление об отказе от договора аренды № от ДД.ММ.ГГГГ с указанием на необходимость погашения задолженности по арендной плате, демонтаже объекта, расположенного на спорном земельном участке и его освобождения.

Данное уведомление было возвращено в министерство имущественных и земельных отношений по Тульской области по истечении срока хранения, что подтверждается почтовым конвертом, а также отчетом об отслеживании с почтовым идентификатором №

Принимая во внимание, что из представленных истцом доказательств следует, что между сторонами был заключен договор аренды земельного участка для размещения временного торгового павильона, срок действия договора истек, данный договор не предусматривал возможности его пролонгации, в связи с чем ответчик обязан был после истечения срока действия договора возвратить участок арендодателю в прежнем виде, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения заявленных истцом требований.

В силу ч. 1 ст. 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, п. 2 ст. 61.1 Бюджетного кодекса Российской Федерации взысканию с ответчика в доход бюджета муниципального образования город Тула подлежит государственная пошлина в размере 300 руб., исчисленном по правилам п.п. 3 п.1 ст. 333.19 Налогового кодекса Российской Федерации.

Руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

решил:

исковые требования министерства имущественных и земельных отношений Тульской области удовлетворить.

Обязать ФИО1, за счет собственных средств в течение 7 дней с даты вступления решения в законную силу освободить земельный участок с кадастровым номером 71:30:010252:54, площадью 44 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, от торгового павильона (<данные изъяты>), привести его в пригодное для использования состояние и сдать по акту приема-передачи министерству имущественных и земельных отношений Тульской области.

Взыскать с ФИО1, в доход бюджета муниципального образования город Тула государственную пошлину в размере 300 (триста) рублей.

Ответчик вправе подать в Зареченский районный суд города Тулы заявление об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано – в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий /подпись/ Г.Ф. Астахова

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>