Решение № 2-399/2017 2-399/2017(2-6545/2016;)~М-6332/2016 2-6545/2016 М-6332/2016 от 14 марта 2017 г. по делу № 2-399/2017

Дело № 2-399/17

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15 марта 2017 года

Сергиево - Посадский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Беловой И.А, при секретаре Рустамовой А.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО3 к ФИО4, Администрации сельского поселения Лозовское Сергиево-Посадского муниципального района о признании квартиры частью жилого дома,

У С Т А Н О В И Л:

Истцы ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО3 обратилась в суд с иском к ФИО4, Администрации сельского поселения Лозовское Сергиево-Посадского муниципального района о признании квартиры частью жилого дома.

Представитель истцов по доверенности Каст Т.О. в судебном заседании уточненное исковое заявление поддержала, пояснив, что истцам принадлежит на праве общей долевой собственности по 1/5 доли часть жилого дома жилой площадью 56,9 кв. м., с кадастровым №, расположенная по адресу: <адрес>. Основанием права является договор на передачу квартир в собственность граждан. Фактически в документах указана квартира, хотя является частью жилого дома. В часть жилого дома имеется отдельный вход, истца пользуются обособленным жилым помещением. Кроме того, пояснила, что указанное жилое помещение расположено на отдельном земельном участке площадью 5000 кв.м., вид разрешенного использования: ведение личного подсобного хозяйства, категория земель: земли населенных пунктов с кадастровым №. Право пользования земельным участком подтверждаются архивными выписками из нехозяйственных книг и выпиской из похозяйственной книги, выданной администрацией сельского поселения Лозовское. В связи с тем, что указанное жилое помещение в договоре на приватизацию указано как квартира, истцы не могут оформить надлежащим образом права на земельный участок. Уточнив исковые требования, просит суд прекратить право общей долевой собственности по 1/5 доли на каждого за ФИО1, ФИО2, несовершеннолетним ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ФИО3 на 3-х комнатную квартиру, с кадастровым №, расположенную по адресу <адрес>, запись регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ, признать зданием с наименованием «часть жилого дома» трех-комнатную квартиру: назначение жилое, общей площадью 72,3 км.в., в том числе жилой - 56,9 кв.м., с кадастровым №, состоящую из лит. А: помещение 1 - коридор площадью 4,8 кв.м., помещение 2 - жилая комната площадью 15,1 кв.м., помещение 3 - кухня площадью 5,3 кв.м., помещение 4 - туалет площадью 0,9 кв.м., помещение 5 - ванная площадью 2,3 кв.м., помещение 6 - коридор площадью 5,0 кв.м., помещение 7 - жилая комната площадью 16,0 кв.м., помещение 8 - жилая комната площадью 7,5 кв.м., помещение 9 - пристройка площадью 7,4 кв.м., помещение 10 - пристройка площадью 2,5 кв.м., помещение 11 - пристройка площадью 5,5 кв.м., выделяемого из состава здания с кадастровым № расположенного по адресу <адрес>. и признать за ФИО1, ФИО2, несовершеннолетним ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ФИО3 право общей долевой собственности по 1/5 доли за каждым на здание с наименованием «часть жилого дома» общей площадью 72,3 кв.м., в том числе жилой - 56,9 кв.м., состоящую из лит. А: помещение 1 - коридор площадью 4,8 кв.м., помещение 2 -жилая комната площадью 15,1 кв.м., помещение 3 - кухня площадью 5,3 кв.м., помещение 4 - туалет площадью 0,9 кв.м., помещение 5 - ванная площадью 2,3 кв.м., помещение 6 -коридор площадью 5,0 кв.м., помещение 7 - жилая комната площадью 16,0 кв.м., помещение 8 - жилая комната площадью 7,5 кв.м., помещение 9 - пристройка площадью 7,4 кв.м., помещение 10 - пристройка площадью 2,5 кв.м., помещение 11 - пристройка площадью 5,5 кв.м.

Представитель ответчика – Администрации сельского поселения Лозовское Сергиево-Посадского муниципального района в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела без его участия, из которого усматривается, что Администрация сельского поселения Лозовское составу суда доверяет, считает возможным удовлетворить исковые требования (л.д. 33).

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен телеграммой, об уважительных причинах неявки суд не известил, рассматривать дело в его отсутствие не просил.

В соответствии с ч.1 ст.233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Представитель истцов не возражает рассмотреть настоящее дело в порядке заочного производства в отсутствие ответчика.

Суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного судопроизводства в отсутствие ответчика в соответствии со ст.233 ГПК РФ.

Выслушав объяснения представителя истцов, изучив материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 16 ЖК РФ к жилым помещениям относятся: жилой дом, часть жилого дома; квартира, часть квартиры; комната. Жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании. Квартирой признается структурно-обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении. Комнатой признается часть жилого дома или квартиры, предназначенная для использования в качестве места непосредственного проживания граждан в жилом доме или квартире.

Судом установлено, что спорное жилое помещение трехкомнатная квартира по адресу: <адрес> принадлежит истцам ФИО3, ФИО5, ФИО2, ФИО3, ФИО1, по 1/5 доле каждому, на праве собственности на основании свидетельств о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ Трехкомнатная квартира, принадлежащая истцам на праве собственности, расположенная по адресу: <адрес>, может быть признана частью жилого дома. Наличие у спорного жилого помещения признаков жилого дома (его части), предусмотренных ст. 16 ЖК РФ, позволяет суду сделать вывод об обоснованности заявленных исковых требований.

Каких-либо доводов, направленных против заявленных исковых требований, суду не приведено.

Принимая во внимание изложенное выше, суд приходит к выводу о наличии законных оснований для удовлетворения исковых требований в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст. 16 ЖК РФ, 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Прекратить право общей долевой собственности по 1/5 доли на каждого за ФИО1, ФИО2, несовершеннолетним ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ФИО3 на трехкомнатную квартиру, с кадастровым №, расположенную по адресу: <адрес>, запись регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ.

Признать зданием с наименованием «часть жилого дома» трехкомнатную квартиру: назначение жилое, общей площадью 72,3 кв.м., в том числе жилой – 56,9 кв.м., с кадастровым номером 50:05:0140153:637, состоящую из лит. А: помещение 1 – коридор площадью 4,8 кв.м., помещение 2 – жилая комната площадью 15,1 кв.м., помещение 3 – кухня площадью 5,3 кв.м., помещение 4 – туалет площадью 0,9 кв.м., помещение 5 – ванная площадью 2,3 кв.м., помещение 6 – коридор площадью 5,0 кв.м., помещение 7 – жилая комната площадью 16,0 кв.м., помещение 8 - жилая комната площадью 7,5 кв.м., помещение 9 – пристройка площадью 7,4 кв.м., помещение 10 – пристройка площадью 2,5 кв.м., помещение 11 – пристройка площадью 5,5 кв.м. выделяемого из состава здания с кадастровым № расположенного по адресу: <адрес>.

Признать за ФИО1, ФИО2, несовершеннолетним ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ФИО3 право общей долевой собственности по 1/5 доли за каждым на здание с наименованием «часть жилого дома» общей площадью 72,3 кв.м., в том числе жилой – 56,9 кв.м., состоящую из лит. А: помещение 1 – коридор площадью 4,8 кв.м., помещение 2 – жилая комната площадью 15,1 кв.м., помещение 3 – кухня площадью 5,3 кв.м., помещение 4 – туалет площадью 0,9 кв.м., помещение 5 – ванная площадью 2,3 кв.м., помещение 6 – коридор площадью 5,0 кв.м., помещение 7 – жилая комната площадью 16,0 кв.м., помещение 8 - жилая комната площадью 7,5 кв.м., помещение 9 – пристройка площадью 7,4 кв.м., помещение 10 – пристройка площадью 2,5 кв.м., помещение 11 – пристройка площадью 5,5 кв.м.

Разъяснить ответчику, что он вправе обратиться в суд с заявлением об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения суда.

Заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке Мособлсуд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения об отказе в удовлетворении этого заявления через Сергиево-Посадский городской суд

Федеральный судья И.А. Белова

Решение в окончательной форме принято ДД.ММ.ГГГГ.

Федеральный судья И.А. Белова