Решение № 2-1151/2017 2-1151/2017~М-702/2017 М-702/2017 от 28 июня 2017 г. по делу № 2-1151/2017

Дело № 2-1151/17 Изг.ДД.ММ.ГГГГ.


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Ярославский районный суд Ярославской области в составе:

председательствующего судьи Орловой Ю.В.,

при секретаре Волковой Р.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Ярославле 29 июня 2017 года гражданское дело по иску ФИО4 к Администрации Ярославского муниципального района Ярославской области об исправлении реестровой ошибки в сведениях государственного реестра недвижимости,

установил:

ФИО4 обратился в суд с иском к Администрации ЯМР ЯО, в котором указал, что ему на праве собственности принадлежит земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый номер №, на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ заключенного с ФИО1. Работы по установлению границ указанного земельного участка проводились ООО «.....» в ДД.ММ.ГГГГ г. Границы земельного участка ФИО1., находившиеся в фактическом использовании, отражены на ситуационном плане, являющимся частью землеустроительного дела. Спорная часть земельного участка отражена с пометкой «аренда». Договор аренды между ФИО1. и органом местного самоуправления по поводу спорной части участка не заключался. Общая площадь земельного участка, находившегося в фактическом пользовании ФИО1., а в настоящее время – ФИО4, составляет <данные изъяты> кв.м. и отражена на чертеже земельных участков и их частей, подготовленным кадастровым инженером ФИО2. ДД.ММ.ГГГГ.

На основании изложенного, истец просит исправить реестровую ошибку путем изменения площади земельного участка с <данные изъяты> кв.м. на <данные изъяты> кв.м. и границ земельного участка согласно чертежу земельных участков и их частей от ДД.ММ.ГГГГ.

Представители истца по доверенности ФИО5 и ФИО6 в судебном заседании исковые требования поддержали.

Представители ответчика и третьих лиц – Администрации Ярославского муниципального района ЯО, Администрации Некрасовского сельского поселения ЯМР ЯО, ФГБУ «ФКП Росреестра» по ЯО, Управления Росреестра по ЯО в судебное заседание не явились по неизвестной суду причине, о слушании дела извещены надлежаще.

Суд определил рассмотреть дело при имеющейся явке.

Свидетель ФИО3 в судебном заседании пояснила, что является собственником жилого дома и земельного участка, расположенных в <адрес>. Ее земельный участок расположен напротив земельного участка Ш-вых. Когда Ш-вы приобрели земельный участок в начале ДД.ММ.ГГГГ годов, они огородили его сеткой-рабицой. После того как построили дом, на месте сетки-рабицы установили металлический забор. Границы их участка не менялись.

Суд, выслушав представителей истца, проверив и исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

Из материалов дела следует, что на основании решения Главы администрации Некрасовского сельсовета Ярославского района Ярославской области от ДД.ММ.ГГГГ. № в собственность ФИО1 был предоставлен земельный участок площадью <данные изъяты> га, находящийся в д<адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ. между ФИО1. и ФИО4 был заключен договор дарения указанного выше земельного участка.

Сведения о местоположении границ земельного участка, принадлежащего ФИО1 были внесены в государственный кадастр недвижимости на основании землеустроительного дела по межеванию земельного участка, подготовленного в ДД.ММ.ГГГГ году специалистами ООО «.....».

В соответствии с пунктом 7 статьи 36 Земельного кодекса Российской Федерации (в редакции, действовавшей на момент проведения кадастровых работ земельного участка) границы и размеры земельного участка определяются с учетом фактически используемой площади земельного участка в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства. Таким образом, при уточнении границ учитывалось, как и сейчас, фактическое землепользование.

Действовавшее во время уточнения границ законодательство - Федеральный закон "О государственном земельном кадастре" от 02.01.2000 N 28-ФЗ и Инструкция по межеванию земель, утвержденная Роскомземом в 1996 г., также предусматривало проведение работ по уточнению границ с учетом фактического землепользования.

Между тем, как следует из представленных доказательств (показаний свидетеля, акта выбора земельного участка, акта привязки дома), при межевании земельного участка в 2006-м году в его границы не была включена часть земельного участка, которая находилась в фактическом пользовании ФИО1. (за забором).

Согласно ч. 3 ст. 61 ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки.

С целью исправления допущенной при межевании земельного участка в ДД.ММ.ГГГГ году ошибки, кадастровым инженером ФИО2. было проведено новое межевание земельного участка, по результатам которого был составлен чертеж земельного участка с отражением координат характерных точек его границ.

Суд считает, что допущенная реестровая ошибка подлежит исправлению путем уточнения границ и площади земельного участка с кадастровым номером №

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Решил:

Исковые требования удовлетворить.

Исправить реестровую ошибку в сведениях государственного реестра недвижимости в отношении земельного участка с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, расположенного по адресу: <адрес>, путем изменения площади земельного участка с <данные изъяты> кв.м. на <данные изъяты> кв.м. и границ земельного участка согласно чертежу земельных участков и их частей от ДД.ММ.ГГГГ., подготовленного кадастровым инженером ФИО2 по следующим координатам:

1 Х <данные изъяты> Y <данные изъяты>

н1 Х <данные изъяты> Y <данные изъяты>

н2 Х <данные изъяты> Y <данные изъяты>

н3 Х <данные изъяты> Y <данные изъяты>

н4 Х <данные изъяты> Y <данные изъяты>

2 Х <данные изъяты> Y <данные изъяты>

3 Х <данные изъяты> Y <данные изъяты>

4 Х <данные изъяты> Y <данные изъяты>

5 Х <данные изъяты> Y <данные изъяты>

6 Х <данные изъяты> Y <данные изъяты>

7 Х <данные изъяты> Y <данные изъяты>

8 Х <данные изъяты> Y <данные изъяты>

9 Х <данные изъяты> Y <данные изъяты>

10 Х <данные изъяты> Y <данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в Ярославский областной суд в течение месяца с момента изготовления решения суда в окончательной форме путем подачи жалобы в Ярославский районный суд Ярославской области.

Судья Ю.В.Орлова