Решение № 2-6589/2017 2-6589/2017~М-5974/2017 М-5974/2017 от 3 августа 2017 г. по делу № 2-6589/2017

Дело № 2-6589-17


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

(заочное)

г. Якутск 04 августа 2017 года.

Якутский городской суд РС (Я) в составе председательствующего судьи Лиханова В.И. единолично, при секретаре Степановой Т.П., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, суд

У С Т А Н О В И Л:

Истец ФИО2 обратилась в суд с иском к ответчику ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, мотивируя свои требования тем, что истец является собственником жилого помещения расположенного по адресу ____ на основании договора купли-продажи от 31 марта 2016 года, в момент заключения договора купли-продажи в указанной квартире были зарегистрированы ФИО1 а также ФИО3, до настоящего времени в квартире принадлежащей истице остается зарегистрированным ФИО3, ответчик в указанном жилом помещении не проживает, местонахождение его неизвестно, в связи с чем в исковом заявлении ставится вопрос признать ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением расположенным по адресу ____, взыскать с ответчика 6417 рублей 60 копеек сумму коммунальных платежей в связи с отсутствием счетчиков.

В судебном заседании истица ФИО2 привела суду доводы изложенные в исковом заявлении, в связи с чем просила суд удовлетворить заявленные требования.

В своем заключении помощник прокурора г.Якутска Калинин Н.Е. суду пояснил что иск о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, подлежит удовлетворению, в части требований о взыскании коммунальных услуг оставил решение вопроса по этому поводу на усмотрение суда.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, повестка была направлена по последнему месту его жительства, в связи с чем суд принимает решение о рассмотрении дела в порядке заочного судопроизводства.

Суд, заслушав участников процесса, изучив материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам. Согласно ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

Как установлено в судебном заседании, жилое помещение расположенное по адресу ____ на праве общей долевой собственности принадлежит истице ФИО2

Вместе с тем из материалов дела следует, что в указанном жилом помещении также прописан ответчик ФИО3

В судебном заседании установлено, что ответчик ФИО3 в жилом помещении не проживает, бремя содержания не несет, оплату за жилое помещение и коммунальные услуги не производит. Из-за наличия регистрации ответчика истец не может реализовать свои права владения и распоряжения собственностью в полном объеме. В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. При таких обстоятельствах иск в этой части подлежит удовлетворению.Вместе с тем суд не находит правовых оснований для удовлетворения иска ФИО2 в части взыскания с ответчика ФИО3 сумму коммунальных платежей в связи с отсутствием счетчиков, поскольку в силу пункта 5 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по внесению платы за жилое помещение, и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Пунктом 1 статьи 15 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.

Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода) (пункт 2 статьи 15 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Таким образом, убытки являются имущественными потерями, которые лицо несет только в случае нарушения права в целях его восстановления.

По смыслу приведенных норм, расходы, которые лицо обязано нести в силу закона, не могут быть признаны убытками.

Бремя содержания собственником имущества включает плату за жилое помещение и коммунальные услуги, которая вносится им в любом случае, даже если собственник не пользуется данным помещением по своей воле или вынужденно. Следовательно, расходы на содержание имущества не относятся к имущественным потерям, квалифицируемым убытками. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги убытком для собственника жилого помещения не является, поскольку не относится к произведенным им расходам в связи с действиями ответчика.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Иск ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, – удовлетворить частично.

Признать ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением расположенным по адресу ____,

Обязать МКУ «Департамент жилищных отношений» Городского округа «Город Якутск» Паспортно-регистрационное управление снять с регистрационного учета по адресу ____ ФИО3.

В остальной части иска отказать.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение 7 дней со дня вручения им копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья ___ В.И.Лиханов

___

___

___

___