Решение № 2-1179/2016 2-1179/2017 от 13 декабря 2017 г. по делу № 2-1179/2016

Решение

именем Российской Федерации

14 декабря 2017 года г.Ефремов Тульской области

Ефремовский районный суд Тульской области в составе:

председательствующего Алексеевой Л.Н.,

при секретаре Садыковой Я.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-1179/2016 по иску ФИО1 к администрации муниципального образования город Ефремов, ФИО2 о признании жилого помещения частью жилого дома, признании права собственности на часть жилого дома и прекращении права общей долевой собственности на жилой дом, по встречному иску ФИО2 к ФИО1, ФИО3, ФИО4, действующих в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО5, ФИО6 о признании жилого помещения частью жилого дома и признании права собственности на часть жилого дома,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации МО г.Ефремов о признании жилого помещения частью жилого дома, признании права собственности на часть жилого дома и прекращении права общей долевой собственности на жилой дом.

В обоснование заявленных требований указала, что ей принадлежат 5/6 долей в праве жилого дома 1917 года постройки площадью 108,5 кв.м., находящегося по адресу: <адрес>, на основании договора дарения доли жилого дома от 21.06.2013 года, договора купли-продажи, удостоверенного государственным нотариусом Ефремовской государственной нотариальной конторы Тульской области ФИО18 17.08.1972 года по реестру за №2085. 1/6 доля в праве в отношении указанного жилого дома принадлежит ФИО7, наследство которого приняла мать - ФИО2 Порядок пользования жилым домом и земельным участком сложился исторически и спора между сособственниками и соседями по данному вопросу не имеется. Фактически жилой дом представляет собой две части жилого дома, каждая часть жилого дома предназначена для проживания одной семьи, общих инженерных сетей нет, у каждой семьи имеется индивидуальное отопление, отдельный водопровод, изолированный друг от друга вход и жилые комнаты, а также нежилые помещения вспомогательного характера. На сегодняшний день у неё возникла необходимость провести реконструкцию своей части жилого дома, следовательно, в результате реконструкции изменится общая площадь всего жилого дома. По общему правилу, закрепленному в законе, в результате увеличения общей площади жилого дома следует, что изменится и площадь доли в праве жилого дома для сособственника. Данные обстоятельства нарушают сложившийся годами порядок пользования жилым домом и создают ей препятствия в осуществлении прав собственника в отношении своей части указанного жилого дома. Установление площади равной 5/6 доли в праве жилого дома и признание жилого помещения с установленной площадью частью жилого дома, необходимо для проведения государственной регистрации в компетентном органе и получения правоустанавливающего документа, который бы бесспорно подтверждал её право собственности на указанное жилое помещение, но без судебного решения невозможно решить данный вопрос. Полагала, что признание жилого помещения частью жилого дома не нарушает права других лиц.

На основании изложенного, просила суд установить площадь равной 5/6 доли в праве жилого дома, находящегося по адресу: <адрес>, на принадлежащее ей жилое помещение общей площадью 87,3 кв.м., а именно: кухня - 9,3 кв.м., жилая комната - 9,3 кв.м., жилая комната -19,9 кв.м., жилая комната - 10,2 кв.м., жилая комната -11,6 кв.м., жилая комната - 17,3 кв.м., жилая комната - 9,7 кв.м.; признать вышеуказанное жилое помещение общей площадью 87,3 кв.м. частью жилого дома; признать за ней право собственности на часть жилого дома общей площадью 87,3 кв.м., находящегося по названному выше адресу; считать утратившим силу свидетельство о государственной регистрации права 71-АГ 847633, выданное 09.07.2013 года Ефремовским отделом Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тульской области,

Определением суда от 02.10.2017 года к участию в деле в качестве ответчика привлечена ФИО2

13.11.2017 года ответчик ФИО2 обратилась в суд со встречными исковыми требованиями к ФИО1 о признании жилого помещения частью жилого дома и признании права собственности на часть жилого дома, в которых просит суд признать частью жилого дома площадью 29,2 кв.м, состоящее из: жилой комнаты площадью 9,3 кв.м. (лит.А2), жилой комнаты площадью 19,9 кв.м. (лит.А2), расположенное адресу: <адрес>; признать за ней право собственности на часть жилого дома площадью 29,2 кв.м, находящегося по адресу: <адрес>; прекратить ее право собственности на 1/6 долю в праве общей долевой собственности жилого дома общей площадью 108,5 кв.м., с кадастровым номером №, находящегося по адресу: <адрес>.

В обоснование встречного иска указала, что ей принадлежит 1/6 доля в праве общей долевой собственности на жилое помещение - жилой дом общей площадью 108,5 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>. ФИО1 принадлежит 5/6 доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение в указанном жилом <адрес>. Приобретенное ею жилое помещение - 1/6 доля в праве общей долевой собственности является частью жилого дома, состоящего из жилых комнат площадью 21,8 кв.м и вспомогательных помещений, предназначенных для удовлетворения хозяйственно-бытовых нужд (кухни, коридора), имеющей отдельный выход на прилегающий земельный участок индивидуального пользования, мест общего пользования не имеется. Однако, без обращения в суд она не имеет возможности установить право собственности на часть жилого дома и не имеет возможности оформить право собственности на земельный участок, прилегающий к дому.

Определением суда от 30.11.2017 года приняты измененные исковые требования ответчика-истца ФИО2, в которых просит суд признать частью жилого дома жилое помещение состоящее из: жилой комнаты площадью 10,2 кв.м. (лит.А), жилой комнаты площадью 11,6 кв.м. (лит.А), террасы площадью 9,8 кв.м, (лит.а), кухни площадью 21,2 кв.м. (лит.А1), расположенное адресу: <адрес>; признать за ней право собственности на часть жилого дома находящегося по адресу: <адрес>; прекратить право собственности на 1/6 долю в праве общей долевой собственности жилого дома общей площадью 108,5 кв.м., с кадастровым номером №, находящегося по адресу: <адрес>.

Определением суда от 17.11.2017 года к участию в деле в качестве ответчиков привлечены ФИО3, ФИО4, действующие в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО5, ФИО6

В судебном заседании представитель истца-ответчика по доверенности ФИО8 уточнил заявленные исковые требования и просил суд признать частью жилого дома жилое помещение общей площадью 87,3 кв.м. (кухня 9,3 кв.м., жилая комната 9,3 кв.м., жилая комната 19,9 кв.м., жилая комната 10,2 кв.м., жилая комната 11,6 кв.м., жилая комната 17,3 кв.м., жилая комната 9,7 кв.м) по адресу: <адрес>; признать за ФИО1 право собственности на часть жилого дома общей площадью 87,3 кв.м., находящегося по указанному адресу; прекратить право собственности на 5/6 долей в праве общей долевой собственности жилого дома, находящегося по указанному адресу. При этом, не поддержал заявленные исковые требования об установлении площади принадлежащему истцу жилому помещению и требование о том, чтобы считать утратившим силу свидетельство о государственной регистрации права 71-АГ 847633, выданное 09.07.2013 года Ефремовским отделом Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тульской области.

В обоснование привел доводы, изложенные в иске. Измененные встречные исковые требования ответчика-истца ФИО2 не признал.

Ответчик-истец ФИО2 в судебное заседание не явилась, о месте и времени судебного разбирательства извещена судом надлежащим образом, доверила представлять свои интересы в суде представителю по доверенности ФИО9 и по ордеру - адвокату Поволяевой Е.А.

Представители ответчика-истца ФИО2 по доверенности ФИО9 и по ордеру - адвокат Поволяева Е.А. в судебном заседании поддержали измененные встречные исковые требования, по изложенным в нем основаниям, не признали исковые требования истца-ответчика ФИО1

Ответчик ФИО3, действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетней ФИО5 в судебном заседании признала исковые требования ФИО1, измененные встречные исковые требования ФИО2 не признала и указала, что в собственности ФИО1, которая является матерью её мужа, находились три жилых помещения - кухня площадью 9,3 кв.м (помещение №1), жилая комната 9,3 кв.м (помещение №2) и жилая комната 19,9 кв.м (помещение №3). В другой части дома проживали супруги ФИО12 и ФИО13 После смерти Николая в 2010 году, в 2013 году ФИО13 по договору дарения подарила свою долю ФИО1, тем самым, в ее пользование перешли комнаты под номерами 2,3,4,5. ФИО2 не проживала и не пользовалась своей частью дома, поэтому на протяжении многих помещение пришло в негодность. После произошедшего урагана в 2013 году, крыша была разрушена, и за счет выделенных бюджетных средств и частично своих собственных, кровля частично была восстановлена.

Ответчики ФИО6, ФИО4 в судебное заседание не явились о месте и времени судебного разбирательства извещались судом надлежащим образом.

Представитель ответчика - администрации МО г.Ефремов, представитель третьего лица - Управления Росреестра по Тульской области в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного разбирательства извещались судом надлежащим образом.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся в судебное заседание лиц, участвующих в деле.

Выслушав объяснения сторон, допросив свидетелей, специалиста, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

На основании ст.218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Статьей 219 ГК РФ предусмотрено, что право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Согласно ст.244 ГК РФ, имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность). Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество. Общая собственность возникает при поступлении в собственность двух или нескольких лиц имущества, которое не может быть разделено без изменения его назначения (неделимые вещи) либо не подлежит разделу в силу закона. Общая собственность на делимое имущество возникает в случаях, предусмотренных законом или договором. По соглашению участников совместной собственности, а при недостижении согласия по решению суда на общее имущество может быть установлена долевая собственность этих лиц.

На основании ст.246 ГК РФ, распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников. Участник долевой собственности вправе по своему усмотрению продать, подарить, завещать, отдать в залог свою долю либо распорядиться ею иным образом с соблюдением при ее возмездном отчуждении правил, предусмотренных ст.250 ГК РФ.

Статьей 247 ГК РФ предусмотрено, что владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

В соответствии со ст.252 ГК РФ, имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

В силу положения ст.17 ФЗ от 21.07.1997 года №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», основанием для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются, в том числе вступившие в законную силу судебные акты.

На основании ч.ч.1-2 ст.15 ЖК РФ, объектами жилищных прав являются жилые помещения. Жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства).

Согласно ч.ч.1-3 ст.16 ЖК РФ, к жилым помещениям относятся: жилой дом, часть жилого дома; квартира, часть квартиры; комната. Жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании. Квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.

В соответствии с п.6 «Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции», утвержденного Постановлением Правительства РФ №47 от 28.01.2006 года «Об утверждении положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции», многоквартирным домом признается совокупность двух и более квартир, имеющих самостоятельные выходы либо на земельный участок, прилегающий к жилому дому, либо в помещения общего пользования в таком доме. Многоквартирный дом содержит в себе элементы общего имущества собственников помещений в таком доме в соответствии с жилищным законодательством.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что на основании договора купли-продажи, удостоверенного государственным нотариусом Ефремовской государственной нотариальной конторы Тульской области ФИО11 17.08.1972 года по реестру за №2085; договора дарения доли жилого дома, заключенного 21.06.2013 года между ФИО13 и ФИО1, ФИО1 являлась собственником 5/6 долей в праве общей долевой собственности жилого дома площадью 108,5 кв.м., находящегося по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии 71-АГ №847633 от 09.07.2013 года. (л.д.6-7,17 том 1).

1/6 доля в праве общей долевой собственности указанного жилого дома принадлежит ФИО2, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных справах на объект недвижимости от 26.10.2017 года (л.д.131 том 1).

На основании договора купли-продажи от 29.06.2017 года ФИО1 продала принадлежащую ей на основании решения суда от 02.06.2016 года часть жилого <адрес>, ФИО4, ФИО3, ФИО5, ФИО6, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных справах на объект недвижимости от 13.09.2017 года (л.д.90-92 том 1).

Согласно п.11 Постановления Пленума Верховного Суда СССР от 31.07.1981 года №4 (ред. от 06.02.2007) «О судебной практике по разрешению споров, связанных с правом собственности на жилой дом», выдел по требованию участника общей долевой собственности на дом принадлежащей ему доли (раздел дома) может быть произведен судом в том случае, если выделяемая доля составляет изолированную часть дома с отдельным входом (квартиру) либо имеется возможность превратить эту часть дома в изолированную путем соответствующего переоборудования.

Если выдел технически возможен, но с отступлением от размера долей каждого собственника, суд с учетом конкретных обстоятельств может увеличить или уменьшить размер выделяемой доли при условии выплаты денежной компенсации за часть дома, присоединенную к доле выделяющегося собственника, либо за часть принадлежавшей ему доли, оставшейся у остальных собственников.

При разделе дома суд обязан указать в решении, какая изолированная часть дома конкретно выделяется и какую долю в доме она составляет. Следует также указать, какие подсобные строения передаются выделяющемуся собственнику.

Выдел доли (раздел дома) влечет за собой прекращение общей собственности на выделенную часть дома и утрату остальными участниками общей долевой собственности права преимущественной покупки при продаже выделенной доли.

Разрешая требования, суд учитывает фактически сложившийся порядок пользования имуществом, который может точно не соответствовать долям в праве общей собственности, нуждаемость каждого из собственников в этом имуществе и реальную возможность совместного пользования (п.37 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 1 июля 1996г. №6/8 «О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации»).

Как следует из технического заключения о возможности реального раздела (выдела доли в натуре) жилого помещения по адресу: <адрес>, выполненного государственным учреждением Тульской области «Областное бюро технической инвентаризации» от 13.12.2017 года, общая площадь жилых помещений по идеальной доли ФИО1 (5/6) составляет 90,4 кв.м, ФИО2 (1/6) составляет 18,1 кв.м.

Руководствуясь экспликацией к поэтажному плану и поэтажным планом жилого дома в техническом паспорте, составленному по состоянию на 20.03.2015г., правоустанавливающим документам на 2013 год и нормативно-техническими требованиями, существует возможность реального раздела жилого помещения (дома) на части:

в пользование и владение ФИО1 выделяется: жилой дом лит.А, состоящий из шести жилых комнат (на поэтажном плане (по состоянию на 20.03.2015) помещения площадью 9,3 кв.м (помещение №2), 19,9 кв.м (помещение №3), 17,3 кв.м (помещение №4), 9,7 кв.м (помещение №5), 10,2 кв.м (помещение №2), 11,6 кв.м (помещение №3), жилая пристройка лит.А2, состоящая из кухни площадью 9,3 кв.м (помещение №1), терраса лит.а1.

В результате перепланировки необходимо провести работы по демонтажу дверного блока и закладывания проема между жилой комнатой площадью 9,7 кв.м и террасой лит.а, установить дверной проем в наружной стене жилого дома лит.А.

В результате выполненной перепланировки образуется изолированное жилое помещение общей площадью 87,3 кв.м, которое состоит из жилого дома лит.А, жилой пристройки лит.А2, террасы лит.а1, шести комнат площадью 78,0 кв.м и помещения вспомогательного использования (кухни площадью 9,3 кв.м).

В пользование и владение ФИО2 выделяется: терраса лит.а, жилая пристройка лит.А1, состоящая из кухни (на поэтажном плане (по состоянию на 20.03.2015) помещение площадью 21,2 кв.м (помещение №1), которая путем перепланировки и установления ненесущей перегородки, площадь кухни уменьшится и составит 8,8 кв.м и образуется жилая комната площадью 12,4 кв.м. Демонтировать дверной блок и заложить проем между жилой комнатой площадью 12,4 кв.м и 10,2 кв.м.

В результате выполненной перепланировки образуется изолированное жилое помещение общей площадью 21,2 кв.м, которое состоит из жилой пристройки литА1, террасы лит.а, одной жилой комнаты площадью 12,4 кв.м и помещения вспомогательного использования (кухни площадью 8,8 кв.м).

Согласно указанному заключению реальный раздел (выдел доли в натуре) жилого помещения (дома) возможен с отступлением от идеальной доли собственников:

доля ФИО2 при разделе жилого дома, в связи с принятием в установленном законом порядке в эксплуатацию строений, увеличится на 19/30 (20/25 – 1/6= 19/30) от идеальной 1/6 доли, что составляет 3,1 кв.м.

доля ФИО1 при разделе жилого дома, в связи с принятием в установленном законом порядке в эксплуатацию строений, уменьшится на 19/30 (5/6 – 5/25 = 19/30) от идеальной 5/6 доли, что составляет 3,1 кв.м.

Из технического заключения следует, что перепланировка необходимая для реального раздела (выдела доли в натуре) жилого помещения (дома) не затрагивает несущие конструкции здания, не влияет на их несущую способность и деформативность, не представляет собой угрозу жизни и здоровью проживающих в помещении граждан и без соразмерного ущерба хозяйственному назначению строений.

Суд, исследовав и оценив по правилам ст.67 ГПК РФ техническое заключение, выполненное государственным учреждением Тульской области «Областное бюро технической инвентаризации», в совокупности с другими доказательствами, приходит к выводу о возможности выдела доли жилого помещения в натуре в собственность ФИО1 жилое помещение общей площадью 87,3 кв.м, состоящее из жилой пристройки лит.А2, террасы лит.а1, шести комнат площадью 9,3 кв.м (помещение №2), 19,9 кв.м (помещение №3), 17,3 кв.м (помещение №4), 9,7 кв.м (помещение №5), 10,2 кв.м (помещение №2), 11,6 кв.м (помещение №3), кухни площадью 9,3 кв.м;

в собственность ФИО2 жилое помещение общей площадью 21,2 кв.м, состоящее из жилой пристройки литА1, террасы лит.а, жилой комнаты площадью 12,4 кв.м, кухни площадью 8,8 кв.м.

При этом, суд не может признать допустимым доказательством по делу заключение эксперта №169, выполненное ООО «Эксперт Центр», в котором приведен реальный раздел указанного жилого помещения без учета идеальных долей собственников.

Суд также находит несостоятельными доводы стороны ответчика-истца ФИО2 о том, что между сторонами сложился определенный порядок пользования жилыми помещениями, а именно в пользовании помимо террасы и кухни площадью 21,2 кв.м, комнатами площадью 10,2 (помещение №2) и 11,6 кв.м (помещение №3), что также было подтверждено свидетелями ФИО14, ФИО15, ФИО16, допрошенными по ходатайству представителей ФИО2, поскольку данное обстоятельство не нашло своего подтверждения в ходе судебного разбирательства по делу.

Так, допрошенная в судебном заседании свидетель ФИО13, которая фактически проживала в другой части дома до 2007 года, пояснила, что с момента приобретения доли жилого дома в 2003 году, пользовались жилыми помещения под номерами 1,2,3,4,5 и террасой. После смерти мужа ФИО12 в 2010 году, она вступила в наследство на 1/2 долю жилого дома, два года присматривала за домом, и в 2013 году распорядилась своей долей путем дарения ФИО1, на основании договора дарения от 21.06.2013 года. Мать умершего ФИО2 никогда не проживала в данном жилом помещении, не была заинтересована в нем, реальный раздел не производился. По договору дарения в пользование ФИО1 были переданы комнаты под номерами 2,3,4,5. В пользовании ФИО2, как собственника 1/6 доли, оставались помещения под номером 1 и терраса.

Помимо этого, представленные фотографии свидетельствуют о том, что именно те помещения жилого дома, которые находились в пользовании ФИО2, пришли в состояние непригодное для проживания, что и было установлено в ходе выездного судебного заседания. При этом, в ходе судебного разбирательства по делу стороной ответчика-истца ФИО2 не было представлено доказательств сложившегося определенного порядка пользования жилыми помещениями и нуждаемости в данном жилом помещении с момента смерти сына с 2010 года.

Принимая во внимание вышеизложенное, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований ФИО1 и частичном удовлетворении встречных исковых требований ФИО2

Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО1 к администрации муниципального образования город Ефремов, ФИО2 о признании жилого помещения частью жилого дома, признании права собственности на часть жилого дома и прекращении права общей долевой собственности на жилой дом, удовлетворить.

Признать частью жилого дома жилое помещение общей площадью 87,3 кв.м., состоящее из: кухни площадью 9,3 кв.м., жилой комнаты площадью 9,3 кв.м., жилой комнаты площадью 19,9 кв.м., жилой комнаты площадью 10,2 кв.м., жилой комнаты площадью 11,6 кв.м., жилой комнаты площадью 17,3 кв.м., жилой комнаты площадью 9,7 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>.

Признать за ФИО1 право собственности на вышеуказанную часть жилого дома общей площадью 87,3 кв.м., находящегося по адресу: <адрес>.

Прекратить право собственности ФИО1 на 5/6 долей в праве общей долевой собственности одноэтажного жилого дома площадью 108,5 кв.м., с кадастровым номером № находящегося по адресу: <адрес>.

Встречные исковые требования ФИО2 к ФИО1, ФИО3, ФИО4, действующих в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО5, ФИО6 о признании жилого помещения частью жилого дома и признании права собственности на часть жилого дома, удовлетворить частично.

Признать частью жилого дома жилое помещение общей площадью 21,2 кв.м., состоящее из: кухни площадью 8,8 кв.м., жилой комнаты площадью 12,4 кв.м., терраса лит.а площадью 9,8 кв.м, расположенное по адресу: <адрес>.

Признать за ФИО2 право собственности на вышеуказанную часть жилого дома общей площадью 21,2 кв.м., находящегося по адресу: <адрес>.

Прекратить право собственности ФИО2 на 1/6 долей в праве общей долевой собственности одноэтажного жилого дома площадью 108,5 кв.м., с кадастровым номером 71:27:020305:925, находящегося по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы в Ефремовский районный суд Тульской области в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Председательствующий