Решение № 2-1600/2018 2-23/2019 2-23/2019(2-1600/2018;)~М-1402/2018 М-1402/2018 от 28 января 2019 г. по делу № 2-1600/2018

Дело № 2-23/2019

УИД 33RS0008-01-2018-001936-58


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

28 января 2019 года г. Гусь-Хрустальный

Гусь-Хрустальный городской суд Владимирской области в составе

Председательствующего судьи Глебовой С.В.

При секретаре Девяткиной О.В.

Рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации муниципального образования город Гусь-Хрустальный, ФИО13 о признании права собственности на гараж,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации МО город Гусь-Хрустальный о прекращении права собственности на гараж с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, з/у №, о признании права собственности на указанный гараж в порядке приобретательной давности.

Судом к участию в деле в качестве соответчиков привлечены ФИО3 и ФИО4

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился. О месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом. Доверил представлять свои интересы в суде на основании доверенности ФИО2 Ранее в судебном заседании пояснял, что земельный участок по адресу: <адрес> № принадлежит ему на основании свидетельства о праве на наследство по закону после смерти отца - ФИО6 Гараж на данном земельном участке был возведен ФИО7 ФИО6 купил спорный гараж у ФИО7 в 1993 году, договор купли-продажи не оформили. ФИО7 отдал ФИО6 документы на гараж и ключи. Отец пользовался гаражом с 1993 года. Он (ФИО1) пользуется гаражом с 1995 года. ФИО6 умер в 2010 году. ФИО7 умер в 2018 году. Никаких претензий по поводу гаража за все время пользования не предъявлялось. Право собственности на земельный участок зарегистрировано за ним. Просил удовлетворить исковые требования.

Представитель истца ФИО2, действующий на основании доверенности, в судебном заседании поддержал исковые требования по указанным истцом основаниям. Пояснил также, что на спорное здание гаража, нотариусом свидетельство не было выдано, так как отсутствовали правоустанавливающие документы на гараж на имя наследодателя. После получения свидетельства о праве на наследство на земельный участок истец обратился в Управление Росреестра по Владимирской области с заявлением о государственной регистрации права собственности на здание гаража. 24.07.2018 года ему выдано уведомление о приостановлении осуществления государственной регистрации в связи с тем, что гараж, согласно данным Гусь-Хрустального БТИ, находится в собственности другого лица - ФИО7 Отец истца ФИО6 купил спорный гараж именно у ФИО7 в 1993 году, но договор по неизвестным причинам не оформили. После приобретения гаража ФИО6 оформил в собственность земельный участок под гаражом участок, и с 1993 года пользовался спорным гаражом. Истец продолжил пользоваться гаражом после смерти отца. Дочь ФИО6 – ФИО4 не возражает против исковых требований ФИО1 ФИО6 и ФИО8 с 1993 года добросовестно, открыто и непрерывно владели и пользовались спорным гаражом. В течение всего срока владения и пользования претензий от других лиц не предъявлялось. ФИО7 умер ДД.ММ.ГГГГ. Его наследник ФИО3 не возражает против удовлетворения исковых требований. В связи с изложенным, просит удовлетворить исковые требования.

Представитель ответчика – администрации МО город Гусь-Хрустальный в судебное заседание не явился. О месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом. В письменном отзыве указал, что администрация не возражает в удовлетворении исковых требований, если не нарушаются охраняемые законом права и интересы других лиц.

Ответчики ФИО3 и ФИО4 в судебное заседание не явились. О времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом. В телефонограммах просили рассмотреть дело без их участия, указав, что с исковыми требованиями согласны, претензий к истцу не имеют.

Суд, выслушав мнение лиц, участвующих в деле, показания свидетеля ФИО9, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Статьей 46 Конституции РФ каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.

В силу п. 4 ч. 1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождает гражданские права и обязанности.

В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в том числе, в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом.

В силу положений п. 1 и п. 3 ст. 234 ГК РФ лицо – гражданин, не являющийся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющий как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

В судебном заседании установлено, что собственником гаража №, расположенный по адресу: <адрес>, является ФИО7 (справка Гусь-Хрустального филиала ГУП ВО «Бюро технической инвентаризации» от 25.09.2018 года №).

Согласно выписке из ЕГРН от 26.09.2018 года право собственности на гараж №, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 16,9 кв. м., не зарегистрировано.

Земельный участок с кадастровым номером № площадью 21 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, №, принадлежит на праве собственности ФИО1 в порядке наследования после ФИО6, умершего ДД.ММ.ГГГГ (выписка из ЕГРН от 26.09.2018 года, свидетельство о праве наследство по закону серии <адрес>3, выданное ДД.ММ.ГГГГ нотариусом Гусь-Хрустального нотариального округа ФИО10).

ФИО7 умер ДД.ММ.ГГГГ (копия записи акта о смерти № от 17.07.2018 года отдел ЗАГС администрации МО город Гусь-Хрустальный).

Как следует из материалов наследственного дела № единственным наследником, обратившимся к нотариусу за принятием наследства в установленный законом срок после смерти ФИО7, является ФИО3

Из пояснений истца ФИО1, представителя истца ФИО2, показаний свидетеля ФИО9 судом установлено, что в 1993 году ФИО7 продал ФИО6 гараж, расположенный по адресу: <адрес>, №, договор купли-продажи не был оформлен. С 1993 года ФИО6, а с 1995 года ФИО1 владели и указанным гаражом, использовали гараж для личных нужд. До настоящего времени ФИО1 пользуется гаражом и поддерживает гараж в надлежащем состоянии.

ФИО6 умер ДД.ММ.ГГГГ. Согласно материалам наследственного дела № наследниками, принявшими наследство в установленный законом срок после смерти ФИО6, являются сын ФИО1 и дочь ФИО4 От доли на наследство, причитающееся по закону и состоящее из земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, з/у №, ФИО4 отказалась.

Таким образом, ФИО1 добросовестно, открыто и непрерывно владеет недвижимым имуществом - гаражом, как своим собственным, с 1995 года, то есть более 18 лет. В соответствии с положениями п. 3 ст. 234 ГК РФ ко времени владения ФИО1 спорным гаражом присоединяется срок владения с 1993 года этим гаражом ФИО6, чьим наследником истец является.

Ответчик ФИО3 и ответчик ФИО4 не возражают против удовлетворения исковых требований ФИО1

Учитывая изложенные выше обстоятельства, суд полагает возможным признать за ФИО1 право собственности на гараж № общей площадью 16,9 кв. метров по адресу: <адрес>, в силу приобретательной давности.

Руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к администрации муниципального образования город Гусь-Хрустальный, ФИО3, ФИО4 о признании права собственности на гараж удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на гараж с кадастровым номером № общей площадью 16,9 кв. метров по адресу: <адрес>, гараж 198.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке во Владимирский областной суд через Гусь-Хрустальный городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Глебова С.В.