Решение № 2-2130/2018 2-2130/2018 ~ М-1695/2018 М-1695/2018 от 17 июня 2018 г. по делу № 2-2130/2018

Дело № 2-2130/2018


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

18 июня 2018 года г. Дмитров

Дмитровский городской суд Московской области в составе судьи Мурашовой О.М., при секретаре Бушлановой С.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по искуФИО1 Н,В, и ФИО2 А,В, к Администрации <данные изъяты> о признании права собственности на жилой дом и земельный участок.

УСТАНОВИЛ:

Истцы ФИО1 и ФИО2 обратились в суд с иском к Администрации <данные изъяты> о признании права собственности на жилой дом и земельный участок, ссылаясь на то, что по договору дарения от ДД.ММ.ГГГГ они получили в дар <адрес> каждый, который в ДД.ММ.ГГГГ был зарегистрирован в БТИ. Зарегистрировать право собственности в органах ЕГРН на дом не могут, поскольку отсутствует технический паспорт на дом изготовленный до ДД.ММ.ГГГГ, который был утерян БТИ. При доме имеется земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., которым они пользуются и несут расходы по его содержанию. В связи с чем, просят признать за ними право собственности на вышеуказанный жилой дом в <данные изъяты> за каждым, а также в <данные изъяты> за каждым на земельный участок расположенный при доме.

Представитель истцов ФИО исковые требования поддержала, просит их удовлетворить.

Представитель ответчика Администрации Дмитровского муниципального р-на <адрес> ФИО в судебное заседание не явилась, в суд представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, решение оставляет на усмотрение суда.

Представитель 3-его лица УФС государственной регистрации. Кадастра и картографии по <адрес> в судебное заседание не явился, извещен надлежаще.

Суд, выслушав мнение представителя истцов, исследовав письменные материалы дела, полагает иск удовлетворить.

В судебном заседании было установлено следующее:

Истцы ФИО2 и ФИО1 по договору дарения жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ получили в дар от ФИО жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> каждый. (л.д. 7). Договор зарегистрирован в БТИ ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ решением УФС государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> было отказано во внесении изменений о ранее учтенных объектах недвижимости, поскольку не представлены документы необходимые для кадастрового учета. (л.д. 40).

По данным выписки из похозяйственной книги Деденевского поселкового Совета за ДД.ММ.ГГГГ. за предыдущим владельцем ФИО значился вышеуказанный дом, при доме выделен земельный участок площадью 0,10 га. (л.д. 8-9).

Согласно межевого плана при доме имеется земельный участок фактической площадью <данные изъяты>.м. (л.д. 29-40).

Согласно ч. 1 ст. 209 ГК РФ Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Положениями ч. 2 ст. 218 ГК РФ предусмотрено, что право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В силу ст. 223 ГК РФ Право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором.(ч.1). В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.(ч.2).

Принимая во внимание, что договор дарения зарегистрирован в органах БТИ, жилой дом передан истцам дарителем, то суд приходит к выводу о возможности признания за истцами права собственности на жилой дом в 1/2 доле за каждым.

Согласно ч. 9.1 ст. 3 ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса российской Федерации» Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

В силу ч. 1 ст. 35 ЗК РФ При переходе права собственности на здание, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

Принимая во внимание, что земельный участок был предоставлен в пользование прежнему владельцу жилого дома, то истцы как собственники жилого дома, приобрели право пользования данным земельным участком в том же объеме, что и прежний владелец дома.

В связи с чем, суд приходит к выводу, исковые требования истцов о признании права собственности на земельный участок обоснованными и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. 35 ЗК РФ, ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 Н,В, и ФИО2 А,В, - удовлетворить.

Признать за ФИО1 Н,В, и ФИО2 А,В, в <данные изъяты> доле за каждым право собственности на жилой дом площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Признать за ФИО1 Н,В, и ФИО2 А,В, в <данные изъяты> доле за каждым право собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. расположенный по адресу: <адрес>.

Настоящее решение является основанием для регистрации права собственности в органах ЕГРН.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Дмитровский горсуд в течение месяца.

Судья: