СудАкт в соцсетях

Решение № 2-1760/2026 от 10 мая 2026 г. по делу № 2-1760/2026

Ленинский районный суд г. Владивостока (Приморский край) - Гражданское

Дело №

25RS0№-76

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20.04.2026 <адрес>

Ленинский районный суд <адрес> в составе: председательствующего судьи Синицына К.В., при помощнике судьи Пахомовой С.И., рассмотрев в открытом судебном заседании в заочном порядке гражданское дело по иску ИП ФИО1 к ФИО2 о взыскании задолженности по договору займа, обращении взыскания на заложенное имущество,

УСТАНОВИЛ:

истец обратился во Фрунзенкий районный суд <адрес> с требованиями: взыскать в его пользу с ответчика задолженность по договору займа от ДД.ММ.ГГГГ №, заключенному между АО «ДВИЦ Ипотечный центр» и ФИО2, по основному долгу, процентам и неустойке, всего в размере 8 361 661,50 рубля; проценты, подлежащие уплате за пользование займом, и неустойку (пени), начисленные по день фактического исполнения обязательства; судебные расходы; обратить взыскание на предмет залога - на квартиру по адресу: <адрес>, путем продажи с публичных торгов, установив начальную продажную стоимость в размере 9 492 000 рублей.

Определением Фрунзенского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ гражданское дело передано для рассмотрения в Ленинский районный суд <адрес>.

Стороны в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом. Истец ходатайствовал о рассмотрении дела без его участия. Ответчик в судебное заседание не явился, о причинах неявки суд не уведомил.

При указанных обстоятельствах, с учетом требований ст.ст.167, 233 ГПК РФ, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, оценив доказательства в их совокупности, суд находит требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между АО «ДВИЦ Ипотечный центр» и ФИО2 заключен договор займа №, по условиям которого ответчику предоставлена сумма займа в размере 6 500 000 рублей, на срок 240 месяцев, под 13,658% годовых (полная стоимость займа).

Сумма займа обеспечена предметом ипотеки (договор ипотеки от ДД.ММ.ГГГГ): квартира, общей площадью 45,4 кв.м, расположенная по адресу: <адрес>, кадастровый №.

В соответствии с п.13 индивидуальных условий договора займа, при нарушении сроков возврата заемных средств и уплаты начисленных за пользование заемными средствами процентов кредитор начисляет, а Заемщик уплачивает, неустойку в виде пеней в размере l/З66 от размера ключевой ставки ЦБ РФ в процентах годовых, действующей на дату заключения договора о предоставлении денежных средств, от суммы просроченного платежа за каждый календарный день просрочки до даты поступления просроченного платежа включительно.

31.10.2023г. между АО «ДВИЦ Ипотечный центр» и истцом заключен договор купли-продажи закладных №, согласно которому ИП ФИО1 передана закладную на предмет ипотеки со всеми удостоверяемыми ими правами по договору займа к должнику ФИО2

В нарушение условий договора займа, положений ст.ст.309, 310, 807, 808, 810, 811 ГК РФ ответчик принятые на себя обязательства по погашению суммы займа в полном размере не исполнил надлежащим образом, последний платеж поступил от ответчика в апреле 2024 года. Согласно расчету, представленному истцом, проверенному судом и признанному верным, общая задолженность составляет 8 361 661,50 рубль, из которых: 6 311 442,71 рубля – сумма займа, 1 300 088,30 рублей – проценты за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ; 750 1З0,49 рублей – сумма пеней, начисленных за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ; которые подлежат взысканию с ответчика в пользу истца.

Кроме того, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию проценты за пользование займом, начисленные с ДД.ММ.ГГГГ по день возврата суммы займа (фактического исполнения обязательства), и пени (договорная неустойка), начисленные от суммы просроченного платежа за каждый календарный день просрочки с ДД.ММ.ГГГГ до даты фактического исполнения обязательства.

С учетом положений кредитного договора, ст.ст.309, 310, 329, 337, 348 ГК РФ, Федерального закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)», поскольку в ходе рассмотрения дела установлено, что обеспечением исполнения заемщиком обязательств по договору займа является залог (ипотека) квартиры, учитывая факт ненадлежащего исполнения ответчиком своих обязательств, принимая во внимание отсутствие условий, не допускающих обращение взыскания на заложенное имущество, подлежит удовлетворению как законное и обоснованное требование истца об обращении взыскания на предмет ипотеки путем продажи с публичных торгов, с определением начальной продажной цены в размере 7 593 600 рублей (80% от стоимости предмета ипотеки в размере 9 492 000 рублей, в соответствии с п.2.3 договора ипотеки от ДД.ММ.ГГГГ, отчет об оценке ООО «Индустрия» от ДД.ММ.ГГГГ №(30388)).

В соответствии со ст.ст.94, 98, 100 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию подтвержденные документально издержки по оплате юридических услуг в размере 30 000 рублей.

В соответствии со ст.103 ГПК РФ, поскольку определением Фрунзенского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ было удовлетворено ходатайство истца о предоставлении отсрочки по уплате государственной пошлины при подаче иска до вынесения решения судом, что фактически освободило истца от уплаты государственной пошлины, с ответчика в бюджет Владивостокского городского округа подлежит взысканию государственная пошлина в размере 84 666 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

иск ИП ФИО1 к ФИО2 о взыскании задолженности по договору займа, обращении взыскания на заложенное имущество – удовлетворить в части.

Взыскать с ФИО2 (паспорт гражданина РФ <данные изъяты>) в пользу ИП ФИО1 (ИНН <данные изъяты>) задолженность по договору займа в размере 8 361 661,50 рубля, проценты за пользование займом, начисленные с ДД.ММ.ГГГГ по день фактического исполнения обязательства, пени (договорную неустойку), начисленные от суммы просроченного платежа за каждый календарный день просрочки с ДД.ММ.ГГГГ до даты фактического исполнения обязательства, расходы по оплате юридических услуг в размере 30 000 рублей.

Обратить взыскание путем продажи с публичных торгов на предмет ипотеки – квартиру, общей площадью 45,4 кв.м, расположенную по адресу: <адрес>, кадастровый №, определив начальную продажную цену в размере 7 593 600 рублей.

Взыскать с ФИО2 (паспорт гражданина РФ <...>) в бюджет Владивостокского городского округа государственную пошлину в размере 84 666 рублей.

В соответствии со ст.237 ГПК РФ ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья К.В. Синицын

Решение суда в окончательной

форме изготовлено 11.05.2026