Решение № 2-1531/2026 2-1531/2026~М-6/2026 М-6/2026 от 25 марта 2026 г. по делу № 2-1531/2026

Гражданское дело № 2-1531/2026

УИД № 47RS0012-01-2026-000008-73


Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

г. Луга, Ленинградская область 12 марта 2026 года

Лужский городской суд Ленинградской области в составе:

председательствующего судьи Гречушкиной С.Ю.,

при секретаре Ризаевой К.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, ФИО2 действующей в интересах несовершеннолетних ФИО3 и ФИО4 к администрации Лужского муниципального района <адрес> о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

У С Т А Н О В И Л:

Изначально истцы ФИО1, ФИО2 действующая в интересах несовершеннолетних ФИО3 и ФИО4 обратились в Лужский городской суд <адрес> с иском к администрации Лужского муниципального района <адрес> о признании в порядке приватизации право собственности по 1/3 доли за каждым в праве общей долевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, установлении факта неучастия в приватизации.

В порядке ст. 39 ГПК РФ истцы представили отказ от требований в части установления факта неучастия в приватизации. Определением Лужского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ производства по делу в части требований об установлении факта неучастия в приватизации прекращено.

В обоснование заявленных требований указали, спорное жилое помещение трехкомнатная квартира площадью 73,6 кв.м. была предоставлена истцу ФИО1 на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ и договора социального найма от ДД.ММ.ГГГГ.

При обращении в администрацию Лужского муниципального района для заключения договора передачи данной квартиры в собственность, получен отказ в связи с отсутствием документов, подтверждающих однократность приобретения жилого помещения в собственность бесплатно, подтверждающих место регистрации и неучастие в приватизации ФИО4 (внук) в период с момента рождения ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ и ФИО3 (внучка) с момента рождения с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. Данный отказ послужил основанием для обращения истца в суд с настоящим иском. Истец указывает, что в спорный период ФИО4 и ФИО3 не были нигде зарегистрированы в связи с нахождением в больнице после родов, а также необходимостью сбора документов для регистрации, после чего были зарегистрированы по месту жительства матери.

В порядке ст. 43 ГПК РФ к участию в деле в качестве третьих лиц не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора привлечены ФИО2 и ФИО5, в судебное заседание не явились извещены о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, представили нотариальное согласие об отказе участия в приватизации.

Истец ФИО1, ФИО2 действующая в интересах несовершеннолетних ФИО3 и ФИО4 в судебное заседание не явились, их представитель ФИО6, действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ № <адрес>1 поддержала заявленные требования, по основаниям указанным в исковом заявлении.

Ответчик администрация Лужского муниципального района <адрес>, извещена о времени и месте слушания дела, в судебное заседание представителя не направила, заявила ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя. В письменном отзыве на иск представитель ответчика указал, что не возражает против удовлетворения исковых требований в случае предоставления документов подтверждающих место регистрации в спорный период, а также не использование права на приватизацию жилого помещения.

Третьи лица ФИО2 и ФИО5 извещены, в суд не явились. Возражений не представили.

Суд, выслушав представителя истца, допросив свидетеля, исследовав представленные доказательства, приходит к следующему.

В силу ст. 10 Жилищного кодекса РФ (далее ЖК РФ) жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

В соответствии со ст. ст. 2, 18 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" от 23.12.1992 года № 4199-1 граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетнего членов семьи, а также несовершеннолетнего в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетнего.

При переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе, права на приватизацию жилых помещений.

Пунктом 1 Указа Президента Российской Федерации от 10 января 1993 года № 8 "Об использовании объектов социально-культурного и коммунально-бытового назначения приватизируемых предприятий" устанавливался запрет на включение объектов жилищного фонда в состав приватизируемого имущества при приватизации предприятий, находящихся в федеральной (государственной) собственности. Указанные объекты, являясь федеральной (государственной) собственностью, должны находиться в ведении местной администрации по месту расположения объекта.

В соответствии с абз. 1 п. 4 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 августа 1993г. № 8 "О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" переход государственных и муниципальных предприятий в иную форму собственности либо их ликвидация не влияют на жилищные права граждан, в том числе и на право бесплатной приватизации жилья.

Указанными выше нормами, подлежащими применению в системной взаимосвязи со ст. 2 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", которая предусматривает право каждого гражданина, занимающего жилое помещение в государственном и муниципальном жилищном фонде на приватизацию указанных помещений, не допускалось включение объектов жилищного фонда в состав приватизируемого имущества государственных и муниципальных предприятий. Такие объекты подлежали передаче в муниципальную собственность.

В соответствии со ст. 15 ЖК РФ жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным правилам, иным требованиям законодательства).

В ходе судебного разбирательства установлено, что спорным жилым помещением является трехкомнатная квартира общей площадью 73,6 кв.м, расположенная по адресу: <адрес>.

На основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 была предоставлена спорна квартира. 1009.1993 года между ФИО1 и АО Санкт-Петербургский завод ТЭМП заключен договор социального найма жилого помещения. ДД.ММ.ГГГГ между МУП "Лужское жилищное хозяйство и ФИО1 перезаключен договор найма жилого помещения в соответствии с которым истцу и членам его семьи, передано в бессрочное владение и пользование жилое помещение - <адрес> площадью 73,6 кв.м, по адресу: <адрес>.

По сведениям администрации Лужского муниципального района <адрес>, площадью 73,6 кв. м, в <адрес> расположенном по адресу: <адрес>, внесена в реестр муниципального имущества муниципального образования Лужский муниципальный район <адрес> под №.

Согласно жилищному документу от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО4 с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время и ФИО3 в период с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время зарегистрированы по адресу: <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ истцы обратились в администрацию Лужского муниципального района с заявлением о приватизации квартиры в общую долевую собственность на себя и несовершеннолетних детей по 1/3 доли за каждым.

Решением от ДД.ММ.ГГГГ в передаче жилого помещения в собственность отказано со ссылкой в связи на отсутствие документов, подтверждающих однократность приобретения жилого помещения в собственность бесплатно, подтверждающих место регистрации и неучастие в приватизации ФИО4 (внук) в период с момента рождения ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ и ФИО3 (внучка) с момента рождения с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Как следует из объяснений представителя истцов данных в ходе рассмотрения дела, у ФИО4 в период с момента рождения ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ и ФИО3 с момента рождения с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ не было регистрации в связи с тем, что сразу после рождения они находились в больнице после родов, а также необходимостью сбора документов для регистрации, после чего были зарегистрированы по месту жительства матери ФИО2

Указанные выше обстоятельства при рассмотрении дела подтвердил допрошенный свидетель. Свидетель ФИО7 пояснила, что является подругой ФИО2. ФИО1 ее отец, а Варвара и Иван дети ФИО8, внуки Леонида. После рождения Вари и Ивана они находились в роддоме, а потом приехали сразу жить в спорную квартиру.

Показания допрошенного судом свидетеля логичны, соответствуют материалам дела. Свидетель предупрежден судом об уголовной ответственности за дачу заведомо ложных показаний и отказ от дачи показаний, оснований не доверять данным доказательствам у суда не имеется.

Согласно ч. 2 ст. 20 ГК РФ, местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, или граждан, находящихся под опекой, признается место жительства их законных представителей - родителей, усыновителей или опекунов.

Таким образом, несовершеннолетние дети могут быть зарегистрированы в жилых помещениях либо по месту жительства отца, либо по месту жительства матери.

Установленные судом обстоятельства свидетельствуют о том, что ФИО4 в период с момента рождения ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ и ФИО3 с момента рождения с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ не имели регистрации по месту жительства родителей.

ФИО9 и ФИО5 выразили согласие на приватизацию спорной квартиры истцами, подтвердив, что отказываются от права на приватизацию спорного жилого помещения, о чем представлено нотариальное согласие.

Как следует из преамбулы Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» целью данного Закона является, в том числе, создание условий для осуществления права граждан на свободный выбор способа удовлетворения потребности в жилище.

Гарантированное каждому нанимателю в доме государственного или муниципального жилого фонда право однократно требовать передачи в собственность занимаемого жилого помещения, на которое не распространяется действие ст. 4 Закона, является таким имущественным правом.

В силу ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В Едином государственном реестре недвижимости сведения о зарегистрированных правах на недвижимое имущество, приобретенное на основании договоров передачи жилых помещений в собственность (приватизации), за истцами отсутствуют.

Доказательств иного при рассмотрении дела не установлено.

Отсутствие регистрации по месту жительства в названный период не может служить основанием для ограничения права на приватизацию занимаемого по договору служебного найма жилого помещения.

С учетом изложенного, суд приходит к выводу, что истец ФИО10 и ее несовершеннолетние дети ФИО11 и ФИО12 занимают предоставленное жилое помещение на законных основаниях и в соответствии с положениями Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» имеют право на его получение в собственность.

В соответствии со ст. 244 ГК РФ имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

Истцы просят признать за ними право общей долевой собственности с определением за каждым по 1/3 доли в праве на квартиру, что основано на законе.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1, ФИО2 действующей в интересах несовершеннолетних ФИО3 и ФИО4 к администрации Лужского муниципального района <адрес> о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес>, паспорт гражданина РФ №, выдан ОВД <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, место жительства которого зарегистрировано по адресу: <адрес>, право собственности на 1/3 долю в праве общей долевой собственности на квартиру общей площадью 73,6 кв.м, с кадастровым номером №, расположенную по адресу: <адрес>.

Признать за ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес>, паспорт гражданина РФ №, выдан ГУ МВД России по <адрес> и <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, место жительства которого зарегистрировано по адресу: <адрес>, право собственности на 1/3 долю в праве общей долевой собственности на квартиру общей площадью 73,6 кв.м, с кадастровым номером №, расположенную по адресу: <адрес>.

Признать за ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>, свидетельство о рождении I-ВО №, выданное Отделом ЗАГС администрации Лужского муниципального района <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, место жительства которой зарегистрировано по адресу: <адрес>, право собственности на 1/3 долю в праве общей долевой собственности на квартиру общей площадью 73,6 кв.м, с кадастровым номером №, расположенную по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Ленинградском областном суде в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Лужский городской суд <адрес>.

Председательствующий: подпись

Мотивированное решение изготовлено 26 марта 2026 года

Председательствующий: подпись

Судья Лужского городского суда С.Ю. Гречушкина

Помощник судьи И.В. Купцова

Подлинный документ находится в материалах гражданского дела

№ 2-1531/2026 за 2026 год Лужского городского суда.

Решение на 02 апреля 2026 года в законную силу не вступило.

Судья Лужского городского суда С.Ю. Гречушкина

Помощник судьи И.В. Купцова