Решение № 2-542/2018 2-596/2018 2-596/2018~2-542/2018 от 6 сентября 2018 г. по делу № 2-542/2018

Дело № 2-596/2018 <данные изъяты>


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

07 сентября 2018 года

Иланский районный суд Красноярского края в составе председательствующего судьи Сасенко И.Е.,

при секретаре Буховцовой С.Д..

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО3 к Администрации Карапсельского сельского совета Иланского района Красноярского края о признании права собственности на жилой дом,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратилась в суд с иском к ответчику о признании права собственности на жилой дом, мотивировав свои требования тем, что истцу, на основании договора дарения от 31.05.2004 года и свидетельства о государственной регистрации права № от 11.06.2004 года, принадлежит квартира по адрес: <адрес>. Согласно выписки из домовой от 16.05.2018 года, на регистрационном учете состоит истица и члены ее семьи.

Истец фактически пользуется и проживает в своей вышеуказанной недвижимости. У истца зарегистрировано право на квартиру, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 27.03.2017 года, хотя фактически у истца в пользовании находится жилой дом площадью 61,5 кв.м., с кадастровым номером №, что подтверждается ЕГРН на дом от 03.04.2017 года. Земельный участок на котором находится дом истца поставлен истцом на кадастровый учет с кадастровым номером №. что подтверждается кадастровым паспортом на земельный участок, площадью 930 кв.м..

Истец обратилась в КУМИ Администрации Иланского района для оформления в собственность земельного участка и дальнейшей регистрации права собственности на землю, однако из КУМИ Администрации Иланского района получен ответ № от 19.04.2018 года о том, что истцу отказано в предоставлении земельного участка в связи с тем, что документы у истца оформлены неправильно и что пока она не приведет свои документы в соответствии с законодательством РФ на дом, то есть когда истец зарегистрирует свое право собственности на дом, тогда сможет обратиться за регистрацией права на земельный участок.

Согласно ЕГРН и паспорта БТИ, площадь дома истца 61,5 кв.м., кадастровый номер №.

Права на вышеуказанный дом ранее ни за кем не были зарегистрированы, что подтверждается справкой БТИ №.

Так же сведения из ЕГРН подтверждают, что права на вышеуказанный дом и земельный участок под домом ни за кем не зарегистрированы.

Справка с КУМИ Администрации Иланского района так же подтверждает, что в реестре муниципальной собственности вышеуказанный дом не значится.

Спора по данной недвижимости у истца нет.

Истец ФИО3 в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала в полном объеме, пояснила, что квартира которая принадлежит ей на праве собственности, фактически является жилым домом, что подтверждается топопланом, при этом жилой дом никогда не являлся отдельной квартирой.

Ответчик – Администрация Карапсельского сельского совета Иланского района Красноярского края, в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, возражений по иску не представил.

Третьи лица -Администрация Иланского района Красноярского края, Межмуниципальный Канский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом.

Межмуниципальный Канский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии, просит рассмотреть дело в свое отсутствие.

Выслушав истицу, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся ответчика, третьих лиц.

Свидетели ФИО1 и ФИО2 пояснили, что знают истицу давно, знают, что жилой дом был подарен ей ее матерью в 2004 году. Дом кирпичный на одного хозяина, дом имеет одни вход и выход, дом никогда не был многоквартирным, дом расположен на обособленном земельном участке.

Выслушав истицу, свидетелей ФИО1, ФИО2, исследовав материалы дела, суд установил следующее.

Согласно копии свидетельства о государственной регистрации права от 11.06.2004 года, за ФИО3 на основании договора дарения от 31.05.2004 года, было зарегистрировано право собственности на кв№ расположенной в <адрес>.

Как следует из копии паспорта на имя ФИО3 последняя зарегистрирована по адресу: <адрес>.

Согласно справки о гражданах зарегистрированных в вышеуказанном жилом помещении, на регистрационном учете состоят: ФИО4. ФИО3, ФИО5, ФИО6, ФИО7

Согласно выписки из ЕГРН от 27.03.2017 года, следует, что за ФИО3 зарегистрировано право собственности на <адрес>, кадастровый №, общей площадью 84,5 кв.м.,.

Согласно записи ЕГРН от 03.04.2017 года, следует, что жилой дом № расположенный по адресу: <адрес>, поставлен на кадастровый учет и имеющий кадастровый №, общей площадью 61,5 кв.м.

Как следует из выписки из ЕГРН от 20.03.2017 года, земельный участок расположенный по адресу: <адрес>, поставлен на кадастровый учет и имеет кадастровый №, кроме этого, на данном земельном участке расположен объект недвижимости с кадастровым №.

Из топоплана объекта расположенного по адресу: <адрес>, следует, что указанный жилой является одноквартирным.

Из ответа КУМИ <адрес> следует, что истцу было отказано в принятии решения о предоставлении земельного участка, поскольку, согласно выписки из ЕГРН в пределах земельного участка с номером №, расположен объект недвижимости (жилой дом) с кадастровым номером №.

Согласно справки из Канского отделения Иланского дополнительного офиса Федерального БТИ от 25.05.2018 года, сведения о зарегистрированных правах на жилой дом расположенный по адресу: <адрес> отсутствуют.

Согласно ответа КУМИ Администрации Иланского района Красноярского края от 16.05.2018 года, вышеуказанный жилой дом в реестре муниципальной собственности не значится.

Судом установлено, что жилой дом, площадью 61,5 кв.м., расположен по адресу: <адрес>, является обособленным зданием, является одноквартирным жилым домом, согласно сведений о регистрации, истица зарегистрирована по адресу: <адрес>, право собственности зарегистрировано за истцом на <адрес> в <адрес>. Кроме этого, как следует из выписки из ЕГРН и сведений об основных характеристиках объекта недвижимости, жилой дом расположенный по адресу: <адрес> имеют одинаковый ранее присвоенный государственный учетный №.

В соответствии с ч.ч. 1, 2 ст. 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им, как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии с требованиями ст. 9 ГК РФ граждане по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права. В силу ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В силу ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Согласно ч.1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО3 к Администрации Карапсельского сельского совета Иланского района Красноярского края о признании права собственности на жилой дом - удовлетворить.

Прекратить за ФИО3 право собственности на квартиру расположенную по адресу: <адрес> зарегистрированное в ЕГРН на основании договора дарения от 31.05.2004 года и свидетельства о праве собственности от 11.06.2004 года №;

Исключить из ЕГРН на недвижимое имущество запись о праве собственности на квартиру за ФИО3 по адресу: <адрес>;

Снять с государственного кадастрового учета объектов недвижимости квартиру расположенную по адресу: <адрес> кадастровым №, площадью 84,5 кв.м..

Признать за ФИО3, право собственности на жилой дом расположенный по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, площадью 61,5 кв. м., расположенный на земельном участке с кадастровым номером №, площадью 930 кв.м.

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Иланский районный суд в течение одного месяца со дня изготовления полного текста решения, т.е. с 07.09.2018 года.

Судья И.Е. Сасенко