Решение № 2-668/2017 2-668/2017~М-546/2017 М-546/2017 от 1 июня 2017 г. по делу № 2-668/2017

Дело №


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<адрес> 2 июня 2017 года

Судья Новокузнецкого районного суда Кемеровской области Коптева А.Г.

при секретаре Сладковой М.Н.

рассмотрел в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании права собственности

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о признании права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: Кемеровская область Новокузнецкий район <адрес>, ссылаясь на положения ст.234 ГК РФ.

Исковые требования мотивированы тем, что истец с ДД.ММ.ГГГГ пользуется жилым домом, расположенным в <адрес>, площадь которого составляет 42,8 кв.м., данный дом истец приобрел у ФИО2 С 1995 по настоящее время истец открыто и непрерывно пользуется домом принимает меры по его сохранности.

Истец ФИО1 исковые требования поддержал, в полном объеме, просил их удовлетворить.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, представил в суд заявление, в котором указал, что не возражает против удовлетворения исковых требований, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель 3-го лица Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, просили рассмотреть дело в их отсутствии.

Выслушав пояснения истца, исследовав письменные материалы дела, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

В соответствии с ч.2 ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии со ст. ст. 422, 432 Гражданского кодекса Российской Федерации условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами.

Договор считается заключенным, если между сторонами в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.

Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

В соответствии со ст. 549 ГК РФ, по договору купли-продажи недвижимого имущества продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество.

Согласно ст. 551 ГК РФ, переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.

На основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ истец приобрел у ФИО2 земельный участок площадью 0,15 га с кадастровым номером КЕО-09-07-73-Н и жилой дом, расположенный на территории Казанковского сельсовета.

Решением Новокузнецкого районного суда Кемеровской области от ДД.ММ.ГГГГ за ФИО1 признано право собственности на земельный участок, площадью 1500 кв.м., расположенный в <адрес>.

Согласно адресной справке №от ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом, расположенный в <адрес> Новокузнецкого района Кемеровской области (ранее Кемеровская область Новокузнецкий район <адрес>) принадлежит ФИО1 на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно техническому паспорту от ДД.ММ.ГГГГ жилой дом, расположенный в <адрес> имеет общую площадь 42,8 кв.м.

Согласно отзыву Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области от ДД.ММ.ГГГГ сведения о зарегистрированных правах на объект недвижимости – жилой дом, расположенный в <адрес>, в ЕГРН отсутствуют.

Таким образом, оценив в совокупности исследованные в судебном заседании доказательства, принимая во внимание, что права на спорное имущество никогда не были зарегистрированы, суд полагает возможным признать за истцом право собственности на жилой дом, поскольку стороны лично подписали договор купли-продажи недвижимости, в котором содержатся все необходимые условия и требования к договору купли-продажи недвижимого имущества.

Руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за ФИО1 право собственности на жилой дом, общей площадью 42,8 кв.м., расположенный по адресу: Кемеровская область Новокузнецкий район, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Кемеровский областной суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья А.Г.Коптева